Dobrý deň, volám sa Jaroslava. S manželom máme štyri deti. Manžel si vzal hypotéku na dom spolu so svojou mamou, ktorá to aj podpísala. Svokra tento rok zomrela a manžel má už päť rokov milenku. Na splácanie nič neprispieva a teraz už vôbec nič neplatí. Chodia nám upomienky za nesplatený úver vo výške 40 000 eur, ktorým vyplatil svojho spoločníka z firmy Stavebniny. Neplatí ani zamestnancom, odvody a dane. Prichádzajú aj upomienky za neplatenú hypotéku a už mu zablokovali účty. Dcéra bola len vyrovnať elektrinu, pretože jej vyplatil jednu zákazku objednávateľ v hotovosti. Bojíme sa, že prídeme nielen o dom (ja a deti), ale obávam sa aj toho, že budem musieť splácať hypotéku. Jedna známa mi poradila, aby som riešila bezpodielové spoluvlastníctvo a vzdala sa hnuteľného majetku v prospech manžela, aby všetky záväzky platil on. Neviem však, čo presne robiť a ako postupovať. Nemám peniaze ani čas, chodím do práce a starám sa o deti. Prosím, pomôžte mi! Som v zúfalej situácii a neviem, čo bude s nami ďalej. Úprimne Vám ďakujem za každú radu. S pozdravom Jarka
Dobrý deň, ak ste manželia, tak nemôžete riešiť svoje BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov). Píšete, že manžel zobral hypotéku so svojou mamou. Nie je však zrejmé, či ste zmluvu podpisovali aj Vy alebo nie. Banky obyčajne chcú aj súhlas manželky. Ak ste zmluvu podpisovali aj Vy, najskôr sa musíte rozviesť, aby zaniklo BSM alebo podať návrh na súd na zrušenie BSM. Po zrušení BSM môžete požadovať, aby súd zveril dom a úver manželovi. Pozor však na to, že aj keby súd rozhodol o tom, že úver patrí jemu, potom to ešte musí schváliť banka. Ak to neschváli, potom budete stále aj Vy dlžníka na tomto úvere. Podľa toho čo ste napísali, obávam sa, že banka nebude súhlasiť s tým, aby sa stal výlučným dlžníkom len manžel. Ďalšie riešenie je predať dom. K tomu však potrebujete súhlas manžela. Predajom domu by sa zaplatila hypotéka.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
