Dobrý večer, s bývalým manželom ste rozvedení už rok, a takmer tri roky nebývate v spoločnom byte. Majetkové vyrovnanie však ešte neprebehlo. Ak je byt stále vo vašom spoločnom vlastníctve a ešte nebol rozdelený v rámci majetkového vyrovnania, bývalý manžel by nemal byt prenajímať bez vášho súhlasu. Obaja vlastníci majú mať z prenájmu rovnaký podiel, takže máte nárok na polovicu príjmu z nájmu. Odporúčam vám dohodnúť sa s bývalým manželom alebo zvážiť právnu pomoc, ak nie je ochotný rešpektovať vaše práva. Ďakujem za otázku a prajem príjemný deň.
Dobrý deň, o tom, ako sa s bytom bude nakladat rozhodujete spoločne. Nakoľko ide o BSM a Vy s prenájmom nesúhlasite, potom manžel nemôže dať nehnuteľnosť do prenájmu. Musel by sa obrátiť na súd a žiadať súd o povolenie. Ak by to urobil a byt by bol v prenájme, potom by príjem z prenájmu patril aj Vám a mohol by byť predmetom vysporiadania BSM.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Najnovšie odpovede
Hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov: Komplexný sprievodca novými pravidlami a spôsobmi (účinnosť od apríla 2025)
07.11.2025Hlasovanie vlastníkov bytov: Podrobný sprievodca zákonnými kvórami, postupmi a právnou obranou
07.11.2025Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti
03.11.2025Predaj podielu v urbári - pohľad advokáta
30.10.2025Ako postupovať, ak kupujúci neposkytne po predaji auta súčinnosť?
25.10.2025
