Vysporiadanie spoločného pozemku - vchodu do domu
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie spoločného domu - vchodu do domu k Vám a k susedovi, tak toto vysporiadanie je možné avšak všetko to závisí od toho, aká…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuRozdelenie BSM a nárok detí
Dobrý deň, pri vysporiadaní BSM nemajú deti nárok na žiadny podiel. Znovu nie je možné podať návrh na súd, ak už súd rozhodol.
Platenie hypotéky za priateľku
Dobrý deň, ak ste platili hypotéku za priateľku, potom sa bezdôvodne obohatila. Musíte mať však doklady o tom, že ste túto hypotéku platili. Rovnako to platí…
Podpísanie dohody o užívaní pozemku spoluvlastníkom
Dobrý deň, jeden zo spoluvlastníkov nemôže podpísať dohodu o užívaní pozemku (resp. jeho časti). Vylučuje to charakter podielového spoluvlastníctva. O…
Odpredaj zdedenej časti domu
Dobrý deň, ak nechcete ako spoluvlastníci zotrvať v podielovom spoluvlastníctve, môžete požadovať byť vyplatení zo svojich podielov. Najskôr strýkovi pošlite…
Z akej sumy má otec vyplatiť strýka
Dobrý deň, pokiaľ ide o otázku, z akej sumy má vyplatiť otec strýka, tak odpoveď je, že zo sumy, ktorú by určil znalec - teda z trhovej ceny nehnuteľnosti v…
Dohoda na dedičskom konaní o predaji nehnuteľnosti
Dobrý deň, dohoda o dedičskom konaní o predaji nehnuteľnosti nie je právne použiteľná v ďalšom konaní. Ak kupujúci nebol účastníkom dohody (z Vášej otázky…
Má manžel nárok na dedičstvo nadobudnúté počas manželstva?
Dobrý deň, ak ste počas manželstva nadobuli majetok dedením, potom tento majetok nepatrí do BSM a manžel nebude mať nárok ani len na časť tohto majetku.
Nárok na byt získaný pred manželstvom
Dobrý deň, ak ste získali byt pred manželstvom, potom tento byt nebude predmetom BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov). Manžel nebude mať nárok na byt…
Podieloví spoluvlastníci a smrť jedného z nich
Dobrý deň, ak by zomrel niektorý z vás a boli by ste v čase smrti manželmi, tak by manžel a deti dedili rovným dielom. Predmetom dedenia by bola iba podiel (1…
Ráta sa výživné do BSM?
Dobrý deň, povinnosť platiť výživné je povinnosťou manžela a je jeho dlhom, neráta sa preto do BSM. Nie je potrebné o tom spisovať osobitnú dohodu.
Kedy mám vyplatiť spoluvlastníka?
Dobrý deň, ak ste obdržali peniaze za predaj podielo brata, potom peniaze musíte poslať bratovi, ak nemáte inú dohodu okamihom, kedy ste ich dostali na svoj…
Ako najlepšie napísať do kúpnej zmluvy podiely
Dobrý deň, podiely môžete napísať do kúpnej zmluvy akokoľvek, zákon nezakazuje dokonca ani to, že by bola priateľka alebo Vy 100 % vlastníkom. Akonáhle však…
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Dobrý deň, len veľmi málo krát to dospeje do takého štádia, že súd nariadi nútený predaj nehnuteľnosti. Pokiaľ by niektorý zo spoluvlastníkov prejavil záujem o…
Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté dieťa
Dobrý deň Občiansky zákonník v tomto smere darcu neobmedzuje. Podľa § 628 OZ: “1) Darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému…
Jedna nehnuteľnosť a dvaja vlastníci
Dobrý deň nakoľko vlastík, ktorý nespláca svoje dlhy, vlastní iba určitý podiel, teda 1/2 nehnuteľnosti, exekútor nemôže siahnuť na celý majetok a nemôže Vám…
Ako to urobiť, aby bol po rozvode byt iba môj?
Dobrý deň, áno, napísali ste to jasne. Dá sa to riešiť tak, že si zúžite BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) formou notárskej zápisnice a to k bytu a…
Právo na finančnú čiastku z predaja bytu
Dobrý deň, ak byt nie je napísaný na Vás, potom nemáte nárok na finančnú čiastku z predaja bytu. Je tomu tak, pretože iba vlastník bytu je oprávnený s bytom…
Ked vás váš sused privádza do zúfastva a vy neviete ako dalej
Dobrý deň, podľa ustanovenia § 127 Občianskeho zákonníka sa musí každý vlastník veci (nehnuteľnosti) zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom…
Pomoc švagrovi s podielovým spoluvlastníctvom
Dobrý deň, takýto prístup priateľky nečaká nikto. Pre Vášho švagra existuje jednoduché riešenie, dôležité je však vedieť, kedy sa to všetko stalo. Jeho už…
Aký je prvý krok pri vysporiadaní BSM
Dobrý deň, prvým krokom pri vysporiadaní BSM by mala byť výzva manželovi, aby sa s Vami dohodol mimosúdne. Manžela samozrejme nie je možné nútiť, aby…
Kúpa stavebného pozemku v obci
Dobrý deň, v zmysle platnej právnej úpravy obsiahnutej v Občianskom zákonníku sa majú podieloví spoluvlastníci o zrušení a vyporiadaní podielového…
Ako sa zbaviť ťarchy na dome?
Dobrý deň, ťarcha na dome (vecné bremeno) vo Vašom prípade vznikla pravdepodobne zmluvou medzi Vami a Vašimi rodičmi. Následne bolo toto vecné bremeno zapísané…
Premlčacia doba darovacej zmluvy
Dobrý deň, premlčacia doba pri darovacej zmluve plynie odo dňa, kedy došlo k hrubému správaniu obdarovaného voči darcovi. Samotný rozvod nie je dôvodom na…
Darované peniaze od otca
Dobrý deň, pokiaľ ide o darované peniaze od otca, tieto nepatria do BSM a preto na ne manžel nemá nárok. To znamená, že si môžete kúpiť byt a môžete ho dať aj…
Expriateľka neprispela na byt žiadnou čiastkou
Dobrý deň, ak ste byt nadobudli do podielového spoluvlastníctva a expriateľka neprispela žiadnou čiastkou, tak sa bezdôvodne obohatila. Toto bezdôvodné…
Dedenie po priateľovi v spoločnej domácnosti
Dobrý deň, ak priateľ nemá deti, tak prichádzate do úvahy ako dedič. Ak však má deti, dediť nebudete. S priateľom si spíšte dohodu (najlepšie uznanie dlhu - zo…
Vyplatenie z polovice družstevného bytu
Dobrý deň, aj napriek tomu, že byt nie je odkúpený, jeho hodnota sa pohybuje približne v hodnote bytu v osobnom vlastníctve. Cena práv k bytu sa určuje…
Patrí investičné životné poistenie (tretí pilier) do BSM?
Dobrý deň, investičné životné poistenie (tretí pilier) nepatrí do BSM ale manžel, ktorému sa platil tento tretí pilier z majetku patriaceho do BSM (príjmu),…
Vyčlenenie pozemku v extraviláne
Dobrý deň, rozdelením pozemku v extraviláne nesmie vzniknúť pozemok menší ako 2000 m2, pretože zákon zakazuje drobenie pozemkov. Spoluvlastník nemôže sám…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.