Dobrý deň, brat býva sám s rodičmi v 4-izbovom byte a plánuje odkúpiť byt od rodičov. Byt bude prevedený na jeho meno a zároveň sa zaviazal starať sa o rodičov. Po spoločnej dohode sme sa dohodli, že nás, ako súrodencov, brat z rodičovského bytu vyplatí. Chcel by som sa opýtať, na akú výšku vyplatenia máme ako traja súrodenci nárok, ak má byt hodnotu 75 000 eur?
Dobrý deň, ak je byt rodičov a oni ho predávajú, potom Vy ako deti vlastníkov nehnuteľnosti podľa zákona nemáte právny nárok na vyplatenie z rodičovského domu. Je to preto, lebo Vám byt nepatrí. Nie je pritom rozhodujúce, že ste deťmi vlastníkov bytu. Peniaze Vám môžeu darovať rodičia, je to však ich slobodná vôľa. Aj keby ste spísali dohodu s bratom, ktorý odkupuje dom, tak táto dohoda by bola neplatná. Preto si dajte veľký pozor, ako to urobíte, pretože ak by Vám to brat vyplácal len tak, potom by to mohol následne požadovať vrátiť ako plnenie bez právneho dôvodu.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
