Dobrý deň, chcel by som sa spýtať, či si moja exmanželka, ktorá bola v čase uzatvorenia hypotekárnej zmluvy iba priateľka a figurovala ako spoludlžník, môže nárokovať polovicu domu aj za obdobie, keď sme ešte neboli manželia. Dom je písaný na mňa a splácal som ho iba ja. Viem, že počas manželstva má nárok na polovicu splatenej čiastky. Ďakujem.
Dobrý deň, ak máte hypotéku pred manželstom (uzavretú), potom táto nepatrí do BSM a nebude sa vysporiadavať v konaní o BSM. Manželka je spoludlžníčka a teda aj ona je povinná platiť hypotéku (bez ohľadá na to, na čo sa použili peniaze). Polovicu splátok, ktoré ste zaplatili pred manželstvom môžete požadovať nahradiť. Pozor však na plynutie premlčacej lehoty, ktorá je 2 roky odo dňa, keď ste splátku uhradili (trvanie manželstva sa do lehoty nezapočítava). Počas manželstva manželka nebude mať nárok na polovicu splatnej čiastky od Vás, pretože bola tiež spoludlžník (v podstate obaja by ste museli nahradiť polovicu splátky späť do BSM, čím by sa nároky voči sebe navzájom vynulovali). Manželka Vám v podstate pred manželstvom "prispela" na dom, ktorý ste nadobudli, tým pádom jej vznikol nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia. Tento nárok sa premlčí do 2 rokov od poskytnutia peňazí.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
