^{Právna poradňa}

Hypotéka pred manželstvom

^{Otázka: Hypotéka pred manželstvom}

Dobrý deň, chcel by som sa spýtať, či si moja exmanželka, ktorá bola v čase uzatvorenia hypotekárnej zmluvy iba priateľka a figurovala ako spoludlžník, môže nárokovať polovicu domu aj za obdobie, keď sme ešte neboli manželia. Dom je písaný na mňa a splácal som ho iba ja. Viem, že počas manželstva má nárok na polovicu splatenej čiastky. Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Hypotéka pred manželstvom}
Dobrý deň, ak máte hypotéku pred manželstom (uzavretú), potom táto nepatrí do BSM a nebude sa vysporiadavať v konaní o BSM. Manželka je spoludlžníčka a teda aj ona je povinná platiť hypotéku (bez ohľadá na to, na čo sa použili peniaze). Polovicu splátok, ktoré ste zaplatili pred manželstvom môžete požadovať nahradiť. Pozor však na plynutie premlčacej lehoty, ktorá je 2 roky odo dňa, keď ste splátku uhradili (trvanie manželstva sa do lehoty nezapočítava). Počas manželstva manželka nebude mať nárok na polovicu splatnej čiastky od Vás, pretože bola tiež spoludlžník (v podstate obaja by ste museli nahradiť polovicu splátky späť do BSM, čím by sa nároky voči sebe navzájom vynulovali). Manželka Vám v podstate pred manželstvom "prispela" na dom, ktorý ste nadobudli, tým pádom jej vznikol nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia. Tento nárok sa premlčí do 2 rokov od poskytnutia peňazí.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Kupa nehnutelnosti hypotekou za manzelstva
Kúpa nehnuteľnosti zo spoločných peňazí do SRO manželky
Dom nadobudnutý počas manželstva - manžel nie je vlastníkom
Kúpa pozemku počas manželstva od rodičov
Darovanie nehnuteľností manželke

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.