Dobrý deň, chcel by som sa spýtať, či si moja exmanželka, ktorá bola v čase uzatvorenia hypotekárnej zmluvy iba priateľka a figurovala ako spoludlžník, môže nárokovať polovicu domu aj za obdobie, keď sme ešte neboli manželia. Dom je písaný na mňa a splácal som ho iba ja. Viem, že počas manželstva má nárok na polovicu splatenej čiastky. Ďakujem.
Dobrý deň, ak máte hypotéku pred manželstom (uzavretú), potom táto nepatrí do BSM a nebude sa vysporiadavať v konaní o BSM. Manželka je spoludlžníčka a teda aj ona je povinná platiť hypotéku (bez ohľadá na to, na čo sa použili peniaze). Polovicu splátok, ktoré ste zaplatili pred manželstvom môžete požadovať nahradiť. Pozor však na plynutie premlčacej lehoty, ktorá je 2 roky odo dňa, keď ste splátku uhradili (trvanie manželstva sa do lehoty nezapočítava). Počas manželstva manželka nebude mať nárok na polovicu splatnej čiastky od Vás, pretože bola tiež spoludlžník (v podstate obaja by ste museli nahradiť polovicu splátky späť do BSM, čím by sa nároky voči sebe navzájom vynulovali). Manželka Vám v podstate pred manželstvom "prispela" na dom, ktorý ste nadobudli, tým pádom jej vznikol nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia. Tento nárok sa premlčí do 2 rokov od poskytnutia peňazí.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
