Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Developeri skupujú pozemky, kde mam spoluvlastnícky podiel. Moje predkupne pravo bolo porušené. Nejde mi o to, aj tak by som ich nekúpila, ale nechcem predať svoje. Bola mi ponúknutá smiešna suma 0.30 centov za m2. Zavádzajú ľudí, že je to orná pôda, kde vedie el. vedenie a že je im nanič. Mám zistené, že pozemky sú v územ. pláne mesta určené na výstavbu rod.domov. Bojim sa, že keď developer skúpi všetky podiely od mojich spoluvlastnikov a stane sa väčšinovým vlastníkom, že pridem o svoj pozemok. Chcela som ho darovať synovi, preto som zisťovala či na ňom môže stavať. Developer to vie tiež a keď všetko skúpi, urobí prístupovú cestu, ktorú malo vybudovať mesto tak zrejme rozparceluje pozemky a predá ako stavebné za 300 násobok sumy. Čo sa stane, ak odolám tlaku a nepredám. Tvrdí, že dá na súd vyporiadanie a vyplati ma sumou, ktorú určí súd za ornú pôdu. Že to potrvá dlhšie, ale aj tak sa k môjmu podielu dostane. Neviem v akom právnom štáte to žijeme. Chudobný človek zdedí po svojich prarodičoch pôdu a bohatý developer ho o ňu pripraví. Zákonným spôsobom, tak aké máme zákony a ako sa ubrániť. Prosim poraďte, som odhodlaná bojovať, len či mi to naše zákony aj umožnia. Poradte mi aspoň čo mám robiť, aby som o svoj podiel neprišla. Prajem pekný deň a vopred ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ako si zachovať spoluvlastnicky podiel na pozemku, tak Vám odpovedám nasledovne: Nikto Vás nemôže donútiť svoj podiel predať. Ak ho predáte, musí byť na zmluve Váš podpis.
Ak by ste ho nepredali, developer sa k nemu nedostane, ak ide o pozemok v zastavanom území obce (intraviláne). Intravilán je možné deliť aj na pozemky menšie ako 2000 m2. Delenie resp. vydenie Vášho podielu bude prvoradé, až keď by ste nechceli svoj podiel, až podom by súd rozhodol o tom, že sa pozemok pridelí niektorému zo spoluvlastníkov.
Takže stačí zotrvať a požadovať oddelenie pozemku, tak aby ste mali aj Vy prístup k ceste.
MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA
Advokátska kancelária Ficek & Ficeková
advokát, Bratislava, Žilinská 14
Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:
Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):