Ako si zachovať spoluvlastnicky podiel na pozemku?

Otázka

Dobrý deň, obraciam sa na vás s prosbou o radu ohľadom situácie s mojím spoluvlastníckym podielom na pozemku. Developeri v súčasnosti skupujú pozemky v tejto lokalite a v mojom prípade došlo k porušeniu môjho predkupného práva. Hoci som nemala v úmysle ďalšie podiely kupovať, nemám záujem svoj podiel predávať. Bola mi ponúknutá veľmi nízka cena 0,30 € za m², čo považujem za neadekvátne, najmä keď zavádzajú ostatných spoluvlastníkov tvrdením, že ide o ornú pôdu bez väčšej hodnoty, vraj kvôli elektrickému vedeniu. Mám však overené, že pozemky sú podľa územného plánu mesta určené na výstavbu rodinných domov. Obávam sa, že ak developer odkúpi všetky podiely od ostatných spoluvlastníkov a stane sa väčšinovým vlastníkom, ohrozí to moje vlastníctvo. Chcela som pozemok darovať svojmu synovi a zisťovala som možnosti výstavby, o čom developer vie. Pravdepodobne plánu prístupovú cestu, a keď pozemky rozparceluje, predá ich ako stavebné za výrazne vyššiu cenu. Zaujíma ma, čo sa stane, ak neustúpim tlaku a svoj podiel nepredám. Developer tvrdí, že podá návrh na súdne vysporiadanie a súd určí vyplatenie podľa ceny za ornú pôdu, takže nakoniec sa k môjmu podielu dostanú. Obávam sa, že prídem o pozemok proti svojej vôli, hoci som ho zdedila po prarodičoch. Pýtam sa, aké sú možnosti obrany a čo môžem podniknúť, aby som o svoj podiel neprišla. Prosím o radu, ako v tejto situácii postupovať, aby som ochránila svoj spoluvlastnícky podiel. Som pripravená brániť svoje práva, len neviem, aké sú reálne možnosti podľa platných zákonov. Prajema pekný deň a vopred ďakujem za odpoveď.

Mohlo by vás zaujímať
BSM a hypotekárny úver
Darovanie nehnuteľností manželke
Predaj domu v spoluvlastníctve
Právo žiadať polovicu z nehnuteľnosti po rozvode
Prepis bytu alebo len ošetrenie zmluvou?