Vysporiadanie družstevného bytu po odkúpení

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bezpodielové spoluvlastníctvo, Bratislava

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 2. 12. 2015

Otázka: Vysporiadanie družstevného bytu po odkúpení

Dobrý deň, potrebovala by som poradiť ohľadom vysporiadania bsm konkrétne bytu. Moji rodičia mi prispeli určitou sumou (1/4 ceny) na kúpu bytu, ktorý som kúpila ešte za slobodna. Po sobáši som rozšírila na bytovom družstve členské práva a povinnosti spojené s členstvom v bytovom družstve aj na môjho manžela. Teraz sa chcem rozviesť, ale chcela by som vedieť na akú časť bytu bude mať môj manžel nárok pri vysporiadaní bsm. Je možné pri vysporiadaní odrátať príspevok, ktorý mi poskytli rodičia z celkovej hodnoty bytu? Neexistuje spôsob, akým by sa dalo zrušiť rozšírenie členstva na družstve? Prípadne neexistuje možnosť, pri ktorej by som nemusela vyplácať môjho manžela z majetku, ktorý som dokázateľne nadobudla ešte pred manželstvom? Ďakujem veľmi pekne za radu.

Odpoveď: Vysporiadanie družstevného bytu po odkúpení

Dobrý deň, ak je byt v osobnom vlastníctve Vás oboch ako manželov, potom manžel bude mať nárok na 1/2 z tohto bytu (ak nemáte iné veci na vysporiadanie).

Ak Vám rodičia poskytli peniaze na kúpu bytu, tak túto sumu nie je možné odrátať manželovi.

Je však možné odrátať Váš vklad do BSM, t.j. hodnotu družstevného bytu v čase, keď ste ho s manželom odkupovali do osobného vlastníctva. Môže teda ísť o vyššiu sumu, ako je 1/4 príspevok Vašich rodičov. Hodnota bytu nie je daná sumu, ktorú ste zaplatili za jeho odkúpenie ale hodnotou, za akú by bolo možné nadobudnúť družstevný byt v tom čase, keď ste ho kupovali.

Manžel bude mať nárok na vyplatenie, ak je byt v BSM.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi