^{Bezplatná právna poradňa}

Mimosúdna dohoda, platný alebo neplatný pokus

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Musíte predať časť pozemku na prístupovú cestu, ak s tým nesúhlasíte?

v prípade, že ste uzavreli mimosúdnu dohodu o predaji časti parcely, je nutné skontrolovať podmienky a ustanovenia tejto dohody, najmä či obsahuje ustanovenia týkajúce sa budúceho rozšírenia prístupu alebo možnosti výstavby na pozemku. Pokiaľ sa vo vašej mimosúdnej dohode neobjavujú žiadne záväzky alebo ustanovenia…

celá odpoveď ›

Otázka

Na Vašej stránke píšete: Aby iniciátor konania o zrušení a vypočítání spoluvlastníctva uspel, musí podľa občianskeho zákonníka využiť všetky dostupné prostriedky mimosúdnej dohody. Na súd bol zo strany navrhovateľa (ja som odporcom) podaný návrh na vypočítanie a zrušenie podielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti. Navrhovateľ zaslal návrh na mimosúdnu dohodu na moju bývalú adresu, na ktorej však už 7 rokov nežijem. Táto adresa je však stále uvedená v katastri nehnuteľností, o ktorom je reč. Zrejme sa mu jeho návrh vrátil ako nedoručený z adresy, ktorá už dávno nie je aktuálna. Ako posúdi súd takto podaný návrh, bol platný?

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ohľadom mimosúdnej dohody a platnom alebo neplatnom pokuse, tak v prvom rade je potrebné uviesť, že pokus sa nehodnotí z pohľadu platnosti. Platí, že ak žalobca nemal vedomosť a ani nemohol zistiť Vašu adresu, kde reálne bývate, potom sa bude hodnotiť (z pohľadu trov konania, súdneho poplatku a náhrady) Vaša prvá reakcia ako odporcu na žalobu.

On ako občan má právo žiadať Centrálny register obyvateľov SR o Vašu adresu.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Musíte predať časť pozemku na prístupovú cestu, ak s tým nesúhlasíte?

Dobrý deň,

v roku 2007 sme zakúpili nehnuteľnosť na hypotéku. Cez náš pozemok sa začali pohybovať cudzie osoby, ktoré tvrdili, že tade chodili niekoľko rokov. Bola privolaná policajná hliadka, ktorá nám dala za pravdu. Táto osoba na nás podala žalobu na zriadenie vecného bremena. Prvostupňový súd dal za pravdu žalobcovi a určil zriadenie vecného bremena. Po odvolaní krajský súd zrušil rozhodnutie prvostupňového súdu v celom rozsahu. Nasledovalo nové pojednávanie, na ktorom sme sa dohodli na mimosúdnej dohode, že im predáme časť parcely. Podotýkam, že sme im nechali priestor v šírke jedného metra, aby mohli prechádzať. Dokázali touto prístupovou cestou zrekonštruovať celý rodinný dom. Teraz chcú, aby sme im odpredali časť pozemku za účelom stavby betónového mostu.

Môžeme nesúhlasiť s odpredajom časti pozemku, ak bola časť prechodu v šírke jedného metra dostatočná na to, aby si zrekonštruovali celý rodinný dom? Súd nám dal lehotu tri mesiace.

08.04.2024

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, v prípade, že ste uzavreli mimosúdnu dohodu o predaji časti parcely, je nutné skontrolovať podmienky a ustanovenia tejto dohody, najmä či obsahuje ustanovenia týkajúce sa budúceho rozšírenia prístupu alebo možnosti výstavby na pozemku. Pokiaľ sa vo vašej mimosúdnej dohode neobjavujú žiadne záväzky alebo ustanovenia týkajúce sa povinnosti predaja ďalšej časti pozemku alebo umožnenia výstavby betónového mostu, nie ste z právneho hľadiska povinní vyhovieť takejto požiadavke.

Pokiaľ však súd stanovil lehotu tri mesiace na vyriešenie tejto situácie, odporúčam skontaktovať advokáta s cieľom preskúmať možné právne kroky.

Bezplatná právna poradňa

Mohlo by vás zaujímať
Neplatnosť darovacej zmluvy
Je možné darovanie domu dcére?
Súhlas manžela na darovanie nehnuteľnosti v BSM
Prepis bytu alebo len ošetrenie zmluvou?
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Zrušenie podielového vlastníctva v prípade, že spoluvlastníčka zomrela a jej dedičov nevieme kontaktovať
Zmena podielového vlastníctva na BSM

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.