^{Právna poradňa}

Odpredanie svojho podielu na dome

Právny stav k 06.12.2015

Otázka

Dobrý deň, chcel by som sa informovať, či je možné s manželkou uzavrieť dohodu o bezpodielovom spoluvlastníctve manželov a následne svoj podiel na dome odpredať jej mame z dôvodu nedostatočného príjmu, aby mohla úver splácať sama a aby ma banka vyradila ako dlžníka. Ak chcete zmeniť vlastnícke vzťahy k nehnuteľnosti, najskôr je potrebné uzavrieť dohodu o zrušení bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Potom môžete svoj podiel previesť na inú osobu, napríklad na svokru. Je však dôležité vedieť, že ak je na nehnuteľnosť uvalená hypotéka, každý prevod vlastníckeho podielu musí byť schválený bankou. Až po ich súhlase je možné zmeniť vlastníctvo aj vypustiť dlžníka zo zmluvy o úvere, ak banka uznáva platobnú schopnosť zostávajúceho dlžníka. Odporúčam vám kontaktovať banku, v ktorej je založený úver, a prediskutovať možnosti prevodu vlastníctva a úpravy úverovej zmluvy. Banka posúdi príjem novej žiadateľky (vašej svokry) a rozhodne, či je možné, aby úver splácala bez vašej finančnej účasti. V prípade zložitých otázok ohľadom bezpodielového spoluvlastníctva alebo úverových zmlúv je vhodné konzultovať situáciu aj s právnikom alebo finančným poradcom.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, odpredať podiel na dome nie je možné, ak je dom v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve), pretože BSM nemá podiely. Ak sa s manželkou dohodnete na vysporiadaní a potom sa rozhodnete nadobudnutý podiel predať a tiež sa zbaviť úveru, myslite na to, že potrebujete v tomto procese súhlas banky. Ak nemáte súhlas banka, tak Vás banka ako spoludlžníka nevyškrtne.

06.12.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.