^{Právna poradňa}

Nebol odpredaj pozemku spoluvlastníkov protiprávny?

Právny stav k 07.12.2015

Otázka

Dobrý deň, prosím vás o radu v nasledovnej veci. V roku 2012 prebehlo dedičské konanie, pri ktorom sa dedil spoluvlastnícky podiel 1/4 na ornej pôde. Keďže sme boli viacerí dediči, všetko bolo zapísané na moje meno s dohodou, že pri predaji pozemku alebo jeho časti budú zapojení všetci dediči, teda 20 osôb. Teraz som dostala od právnika žiadosť o zrušenie podielového spoluvlastníctva a o jeho vyporiadanie pre klienta, ktorý doteraz užíval časť nášho pozemku ako záhradku, o čom sme nevedeli. Bola som nemilo prekvapená, že podieloví spoluvlastníci s 3/4 podielom predali časť pozemku cudzej osobe bez nášho vedomia a my sme zostali so spoluvlastníckym podielom 1/4 na liste vlastníctva klienta. Chcem vás poprosiť o radu, ako máme v tejto situácii postupovať a či odpredaj pozemku spoluvlastníkmi s 3/4 podielom nebol protiprávny. Vopred veľmi pekne ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, ak spoluvlatníci neuplatnili predkupné právo (to neplatí ak ide o prevod blízkej osobe), tak táto zmluva je neplatná. Ide však iba o relatívnu neplatnosť, čo znamená, že túto zmluvu musíte napadnúť do 3 rokov od prevodu vlastníctva. Ak už uplynuli 3 roky, potom nezostane nič iné, iba sa so spoluvlastníkom vysporiadať. Spôsob vysporiadania môže byť rôzny - rozdelenie (ak je to možné rozdeliť) alebo prikázanie niektorému zo spoluvlastníkov s povinnosťou výplaty, alebo ak nikto nebude chcieť pozemok, potom sa môže nariadiť jeho predaj. Na list právnika na vysporiadanie spoluvlastníctva reagujte.

07.12.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Jeden zo spoluvlastníkov nesúhlasí s odpredajom
Predaj polovice pozemku bez súhlasu spoluvlastníka
Odhlásenie manželky z trvalého pobytu z vlastného bytu
Podmienka pri prevode vlastníckeho práva
Spolumajiteľ a vecné bremeno
Donútenie predaja podielu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.