Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa

Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)

Položiť otázku advokátovi Prehľad zodpovedaných otázok

Nebol odpredaj pozemku spoluvlastníkov protiprávny?

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo, Trenčín
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 9. 12. 2015

Otázka: Nebol odpredaj pozemku spoluvlastníkov protiprávny?

Dobrý deň. Prosím Vás o nasledovnú odpoveď. V roku 2012 prebehlo dedičské konanie, kde sa dedilo v spoluvlastníckom podiele 1/4 časť ornej pody. Vzhľadom na to, že sme viacerí dediči, bolo všetko napísané na moju osobu s dohodou, že pri predaji pozemku alebo jeho časti budú zainteresovaní všetci dediči, t.j. 20 osob. Teraz som obdržala od právnika žiadosť o zrušenie podielového spoluvlastníctva a o jeho vyporiadanie pre jeho klienta, ktorý doteraz užíval časť nášho pozemku ako záhradku o čom sme nevedeli . Bola som nemilo prekvapená, že podielovi spoluvlastníci z 3/4 odpredali časť pozemku cudzej osobe bez nášho vedomia a my sme sa dostali v spoluvlastníckom podiele 1/4 na LV klienta. Chcem Vás poprosiť o radu ako máme v tejto situácií postupovať a či odpredaj pozemku spoluvlastníkov v 3/4 nebol protiprávny. Vopred veľmi pekne ďakujem.

Odpoveď: Nebol odpredaj pozemku spoluvlastníkov protiprávny?

Dobrý deň, ak spoluvlatníci neuplatnili predkupné právo (to neplatí ak ide o prevod blízkej osobe), tak táto zmluva je neplatná. Ide však iba o relatívnu neplatnosť, čo znamená, že túto zmluvu musíte napadnúť do 3 rokov od prevodu vlastníctva. 

Ak už uplynuli 3 roky, potom nezostane nič iné, iba sa so spoluvlastníkom vysporiadať. Spôsob vysporiadania môže byť rôzny - rozdelenie (ak je to možné rozdeliť) alebo prikázanie niektorému zo spoluvlastníkov s povinnosťou výplaty, alebo ak nikto nebude chcieť pozemok, potom sa môže nariadiť jeho predaj.

Na list právnika na vysporiadanie spoluvlastníctva reagujte.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14






Online poradňa 24 hodín

Položiť otázku zadarmo

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):