Opravený a upravený text v priateľskom NLP formáte: Dobrý deň, nehnuteľnosť, rodinný dom, vlastní len bývalý manžel. Nadobudol ju ešte pred manželstvom. Úver máme približne štyri roky a je vedený na oboch, ja ako bývalá manželka som spoludlžník. Momentálne som už odsťahovaná a rozvedená. Chcem docieliť, aby bol bývalý manžel jediným dlžníkom voči banke. V banke mi bolo povedané, že mám priniesť súdne rozhodnutie o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Rodinný dom nepatrí do BSM, úver bol použitý čiastočne na rekonštrukciu jeho domu a čiastočne na splatenie starších úverov. Bývalý manžel súhlasí, že úver bude splácať iba on. Chcem sa opýtať: je pre banku záväzné len súdne rozhodnutie o vyporiadaní BSM, alebo by postačovala aj dohoda o vyporiadaní BSM? Ako môžeme správne vyporiadať úver v tejto situácii? Ďakujem pekne.
Dobrý deň, v banke nemusíte doniesť iba súdne rozhodnutie, môžete doniesť aj dohodu o vysporiadaní BSM. Pozor však na to, že dohoda a ani súdne rozhodnutie nie je záväzné pre banku. Ak manžel použil peniaze na rekonštrukciu svojho domu a na splatenie svojich úverov (teda na svoje účely), tak máte právo, aby sa táto suma vrátila späť do BSM a vysporiadala (zjednodušene - máte nárok na 1/2 sumy, ktorú použil na svoje účely). Nebudete si teda vysporiadavať len úver ale aj náhradu toho, čo ušlo z BSM. S touto dohodou, potom pôjdete do banky. Banka bude skúmať najmä to, či má manžel dostatočný príjem na to, aby úver platil sám.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
