^{Právna poradňa}

Môže sa zmeniť vlastníctvo zdedeného majektu?

Právny stav k 27.11.2015

Otázka

Dobrý deň, chcela by som poprosiť o radu ohľadom bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a dedičstva. Môj manžel zdedil po svojom otcovi 1/4 domu (ďalšiu časť zdedil jeho brat) a pri dedičskom konaní sa matka vzdala svojho podielu v prospech synov, takže teraz obaja majú po 1/2 domu. Chceme vlastniť celý dom, čo nie je problém, pretože brat súhlasí s predajom svojho podielu. Problém nastáva pri určení môjho podielu ako manželky. V prípade odkúpenia bratrovej polovice domu by som mala nárok na polovicu tohto podielu, teda vlastnila by som 1/4 a manžel 3/4 domu. Tento pomer nám však nevyhovuje, keďže chceme predať byt, ktorý vlastníme na polovicu. Chcela som preto, aby manžel na mňa prepísal polovicu svojho dedičstva, čím by sa naše podiely v dome vyrovnali. Bol sa poradiť s právnikom, ktorý mu to neodporučil a povedal, že časom sa situácia vyrieši sama. Tvrdil, že po 2 rokoch spoločného bývania v dome sa dedičstvo stane spoločným majetkom. Nikde som však nenašla informáciu, ktorá by túto radu potvrdzovala. Chcela by som sa preto opýtať, či je táto informácia pravdivá, alebo či existuje iný spôsob, ako dosiahnuť rovnaký podiel oboch manželov v dome.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, to, že po 2 rokoch spolužitia sa dedičstvo stane spoločným nie je pravda. Nestane sa ani po X rokoch. Zdedený majetok bude stále vo výlučnom vlastníctve dediča. Ak odkúpite 1/2 domu od brata, tak táto 1/2 bude patriť do BSM (bude spoločná s manželom). Manžel teda bude vlastniť 1/2 sám a 1/2 s Vami. Ak chcete, aby ste mali rovnaké podiely, potom by Vám musel zo svojho vlastníctva previesť 1/4. Obaja by ste potom vlastnili po 1/4 a zvyšná 1/2 by bola spoločná. Nebol by celý dom v BSM ale mali by ste rovnaké práva k nehnuteľnosti. Tú 1/4 by Vám musel manžel darovať. Darovanie 1/4 v tomto prípade je možné.

27.11.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Zdedený byt počas manželstva
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Vysporiadanie sa s nevlastným synom
Vysporiadanie v prípade rozchodu
Dom nadobudnutý počas manželstva - manžel nie je vlastníkom
Zrušenie podielového vlastníctva v prípade, že spoluvlastníčka zomrela a jej dedičov nevieme kontaktovať

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.