^{Právna poradňa}

Prevod vlastníctva poľnohosp. pozemku jedným zo spoluvlastníkov

Právny stav k 26.11.2015

Otázka

Dobrý deň, som spoluvlastníkom ornej pôdy s výmerou 45 670 m². Táto pôda je evidovaná na liste vlastníctva ako pozemok mimo zastavaného územia obce. Pozemok vlastníme piati spoluvlastníci, môj podiel predstavuje 1/9 celku. Ornú pôdu prenajímame približne desať rokov súkromnému poľnohospodárovi, ktorý sa medzičasom stal tiež jedným zo spoluvlastníkov. Na susednom pozemku prebieha výstavba rodinných domov a stavebný podnikateľ nás v tejto súvislosti oslovil s písomnou ponukou na odkúpenie nášho pozemku, pretože chce pokračovať vo výstavbe po vyňatí pôdy z poľnohospodárskeho fondu. Štyria spoluvlastníci sme proti predaju, piaty spoluvlastník vlastníci 1/6 podielu však svoj podiel predať chce. Tento spoluvlastník sa nám vyhráža, že môže zverejniť svoj podiel na prevod v registri zverejňovaných ponúk poľnohospodárskej pôdy na Ministerstve pôdohospodárstva a zároveň aj na úradnej tabuli v obci, kde sa pozemok nachádza. Tvrdí, že ak sa nenájde iný záujemca, obec môže prideliť časť pozemku uvedenému podnikateľovi, ktorý je obyvateľom tejto obce. Zistili sme, že starostka obce je v rodinnom vzťahu s týmto podnikateľom. Chcem sa opýtať, za akých podmienok môžeme prísť o tento pozemok a ako sa môžeme brániť proti takýmto postupom. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, spoluvlastník vás ako ostatných spoluvlastníkov nemôže takýmto spôsobom pripraviť o Vaše podiely. Vlastnícke právo je nepremlčateľné a nie je ho možné scuzdiť bez Vášho súhlasu ako vlastníka nehnuteľnosti (podielu). Jeho podiel pri predaji zverejňuje v ponuke na prevod a na úradnej tabuli a až následne ho môže predať. Predáva však iba svoj podiel.

26.11.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Jeden zo spoluvlastníkov nesúhlasí s odpredajom
Predaj spoluvlastníckeho podielu
Ponúknutie spoluvlastníckeho podielu na predaj
Darované peniaze od otca
Podieloví spoluvlastníci a smrť jedného z nich

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.