Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa

Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)

Položiť otázku advokátovi Prehľad zodpovedaných otázok

Prevod vlastníctva poľnohosp. pozemku jedným zo spoluvlastníkov

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo, Bratislava
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 27. 11. 2015

Otázka: Prevod vlastníctva poľnohosp. pozemku jedným zo spoluvlastníkov

Dobrý deň, som spoluvlastníkom ornej pôdy o výmere 45670m2,ktorá je na LV vedená,ako pozemok mimo zastavaného územia obce.Sme piati spoluvlastníci,môj podiel predstavuje 1/9 v pomere k celku.Túto ornú pôdu prenajímame asi 10 rokov súkromnému poľnohospodárovi,ktorý sa stal tiež už jedným zo spoluvlastníkov.Na susednom pozemku prebieha výstavba rodinných domov a stavebný podnikateľ nás v tejto súvislosti písomne oslovil s ponukou, že odkúpi náš pozemok, nakoľko chce po vyňatí z fondu pokračovať na našom pozemku s ďalšou výstavbou domov.Štyria spoluvlastníci sme proti, piaty spoluvlastník,ktorý vlastní 1/6 chce svoj podiel predať uvedenému podnikateľovi.Súčasne sa nám tento spoluvlastník vyhráža,že nás môže pripraviť o tento pozemok tak, že zverejní svoj podiel ako ponuku na prevod vlastníctva v registri zverejňovaných ponúk poľnohosp. pôdy na MP a v rovnakom čase zverejní túto ponuku aj na úradnej tabuli v obci,kde sa pozemok nachádza.Vraj keď nebude žiaden záujemca o tento pozemok, obec môže prideliť časť pozemku uvedenému podnikateľovi,ktorý v tejto obci býva. Zistili sme, že starostka tejto obce je v rodinnom zväzku s uv. podnikateľom. Moja otázka je, za akých podmienok môžeme prísť o tento pozemok a tiež, ako sa môžeme brániť proti takýmto praktikám.Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Prevod vlastníctva poľnohosp. pozemku jedným zo spoluvlastníkov

Dobrý deň, spoluvlastník vás ako ostatných spoluvlastníkov nemôže takýmto spôsobom pripraviť o Vaše podiely. Vlastnícke právo je nepremlčateľné a nie je ho možné scuzdiť bez Vášho súhlasu ako vlastníka nehnuteľnosti (podielu). 

Jeho podiel pri predaji zverejňuje v ponuke na prevod  a na úradnej tabuli a až následne ho môže predať. Predáva však iba svoj podiel.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14






Online poradňa 24 hodín

Položiť otázku zadarmo

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):