Ako previesť firemné vlastníctvo nehnuteľnosti na moju osobu?

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, v zásade si môžete zvoliť akúkoľvek zákonnom dovolenú formu prevodu. V praxi je najčastejšou formou prevodu darovacia resp. kúpna zmluva. V prípade nehnuteľností, zákon vyžaduje dodržanie písomnej formy, pričom podpis prevodcu musí byť na zmluve úradne osvedčený. Vlastnícke právo k nehnuteľnosti nadobudnuté zmluvou sa do katastra nehnuteľností zapisuje vkladom. V zmysle § 30 ods. 4 zákona o katastri nehnuteľností, návrh na vklad sa podáva písomne a obsahuje a) meno, priezvisko a miesto trvalého pobytu, ak ide o účastníka konania fyzickú osobu; obchodné meno, názov a sídlo, ak ide o účastníka konania právnickú osobu, b) označenie okresného úradu, ktorému je návrh adresovaný, c) označenie právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti. Prílohou k návrhu na vklad je zmluva, na ktorej základe má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v dvoch vyhotoveniach. Súčasťou splnenia podmienok pre povolenia rozhodnutia o povolení vkladu je zaplatenie správneho poplatku vo výške 66,- €. V prípade podania v elektronickej podobe, sa vyrubujú nižšie poplatky. 

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,

pri prepísaní bytu z firmy na osobu darovacou zmluvou je potrebné postupovať s ohľadom na niekoľko krokov. Po prvé, darovacia zmluva musí byť písomná a obsahovať všetky náležitosti, ako sú identifikačné údaje darcu a obdarovaného, opis darovanej nehnuteľnosti, pričom zmluva musí byť úradne overená, minimálne na strane darcu.

Podpis na zmluve musí byť overený, ideálne u notára.

Po overení zmluvy je nevyhnutné podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Tento proces zahŕňa aj úhradu poplatku a môže trvať určité obdobie, kým kataster vlastnícke právo prerozdelí na osobu.

Odporúčal by som konzultáciu s právnikom, ktorý môže zabezpečiť správne spracovanie všetkých právnych náležitostí v súlade s platnou legislatívou.