Zdravím, vyplatil som brata z domu, ktorý nám bol darovaný v roku 2006. Rodičia už nežijú a ja bývam v dome. Teraz, keď dom predám po roku, zaplatím daň? Ak áno, koľko percent budem musieť zaplatiť, ak predám dom za viac, než som vyplatil bratovi? --- **Prehľad odpovede:** Ak bol dom darovaný v roku 2006 a máte ho v osobnom vlastníctve už viac ako 5 rokov, vzťahuje sa na vás oslobodenie od dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti podľa zákona o dani z príjmov. Váš vlastnícky podiel sa počíta už od momentu darovania. Preto, ak spĺňate podmienku vlastníctva minimálne 5 rokov, pri predaji domu nebudete musieť platiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Ak by však podmienka 5 rokov nebola splnená (čo sa podľa zadania netýka vášho prípadu), potom by ste z rozdielu medzi predajnou a nadobúdacou cenou (teda, za koľko ste dom získali/darom nadobudli a za koľko predávate) museli zdanit príjem sadzbou dane 19 %, prípadne 25 % pri vysokom príjme. Tiež by ste boli povinný zaplatiť zdravotné odvody vo výške 14 % zo zisku (do určitého stropu). Ak teda budete predávať dom, ktorý ste vlastnili viac ako 5 rokov od darovania, daň platiť nebudete. --- Ak by ste mali ďalšie otázky ohľadom presného výpočtu, neváhajte sa opýtať.
Dobry den, dan z prijmu sa bude pocitat iba z podielu, ktory ste odkupili od brata a to zo sumy, ktora prevysuje sumu za ktoru ste ho kupili. Okrem dane z prijmu zaplatite z predaja aj odvody zdravotneho poistenia.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
