^{Právna poradňa}

Predaj domu po vysporiadaní a daň

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Predaj domu po vysporiadaní a daň}

Zdravím, vyplatil som brata z domu, ktorý nám bol darovaný v roku 2006. Rodičia už nežijú a ja bývam v dome. Teraz, keď dom predám po roku, zaplatím daň? Ak áno, koľko percent budem musieť zaplatiť, ak predám dom za viac, než som vyplatil bratovi? --- **Prehľad odpovede:** Ak bol dom darovaný v roku 2006 a máte ho v osobnom vlastníctve už viac ako 5 rokov, vzťahuje sa na vás oslobodenie od dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti podľa zákona o dani z príjmov. Váš vlastnícky podiel sa počíta už od momentu darovania. Preto, ak spĺňate podmienku vlastníctva minimálne 5 rokov, pri predaji domu nebudete musieť platiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Ak by však podmienka 5 rokov nebola splnená (čo sa podľa zadania netýka vášho prípadu), potom by ste z rozdielu medzi predajnou a nadobúdacou cenou (teda, za koľko ste dom získali/darom nadobudli a za koľko predávate) museli zdanit príjem sadzbou dane 19 %, prípadne 25 % pri vysokom príjme. Tiež by ste boli povinný zaplatiť zdravotné odvody vo výške 14 % zo zisku (do určitého stropu). Ak teda budete predávať dom, ktorý ste vlastnili viac ako 5 rokov od darovania, daň platiť nebudete. --- Ak by ste mali ďalšie otázky ohľadom presného výpočtu, neváhajte sa opýtať.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Predaj domu po vysporiadaní a daň}
Dobry den, dan z prijmu sa bude pocitat iba z podielu, ktory ste odkupili od brata a to zo sumy, ktora prevysuje sumu za ktoru ste ho kupili. Okrem dane z prijmu zaplatite z predaja aj odvody zdravotneho poistenia.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie