Predaj domu po vysporiadaní a daň

Zdravím, vyplatil som brata z domu, ktorý nám bol darovaný v roku 2006. Rodičia už nežijú a ja bývam v dome. Teraz, keď dom predám po roku, zaplatím daň? Ak áno, koľko percent budem musieť zaplatiť, ak predám dom za viac, než som vyplatil bratovi? --- **Prehľad odpovede:** Ak bol dom darovaný v roku 2006 a máte ho v osobnom vlastníctve už viac ako 5 rokov, vzťahuje sa na vás oslobodenie od dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti podľa zákona o dani z príjmov. Váš vlastnícky podiel sa počíta už od momentu darovania. Preto, ak spĺňate podmienku vlastníctva minimálne 5 rokov, pri predaji domu nebudete musieť platiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Ak by však podmienka 5 rokov nebola splnená (čo sa podľa zadania netýka vášho prípadu), potom by ste z rozdielu medzi predajnou a nadobúdacou cenou (teda, za koľko ste dom získali/darom nadobudli a za koľko predávate) museli zdanit príjem sadzbou dane 19 %, prípadne 25 % pri vysokom príjme. Tiež by ste boli povinný zaplatiť zdravotné odvody vo výške 14 % zo zisku (do určitého stropu). Ak teda budete predávať dom, ktorý ste vlastnili viac ako 5 rokov od darovania, daň platiť nebudete. --- Ak by ste mali ďalšie otázky ohľadom presného výpočtu, neváhajte sa opýtať.

Mohlo by vás zaujímať
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Vysporiadanie BSM a deti
Predaj domu, uplatnenie si nákladov časťou z ceny
Vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Ochrana bytu pred treťou osobou