Dobrý deň, spolu s ďalšími tromi bratmi mám po rodičoch v podielovom spoluvlastníctve pozemok a na ňom stojaci dom. Jeden z bratov má väčšinový podiel a viem, že by si tieto nehnuteľnosti rád nechal pre seba. Ja už 30 rokov vlastním ako výlučný vlastník susediaci pozemok, na ktorom mám postavený dom, ale so spoločným pozemkom mám spoločný septik, ku ktorému potrebujem prístup. Chcel by som sa opýtať, či je možné v dohode o vyporiadaní spoluvlastníctva (keďže spoločný pozemok je malý a nedá sa dobre deliť) dohodnúť aj zriadenie vecného bremena – práva prístupu na bratov pozemok za účelom údržby septiku? Ak by sme sa nedohodli, mohol by o zriadení vecného bremena pri zrušení spoluvlastníctva rozhodnúť súd? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, v tomto prípade je zriadenie vecného bremena namieste. Pokiaľ by ste sa nedohodli, súd Vám určite toto vecné bremeno zriadi.
Mohlo by vás zaujímať
Predaj pozemku v podielovom spoluvlastníctve - mŕtva osoba
Spolumajiteľ a vecné bremeno
Užívanie a uhrádzanie nákladov na veci v BSM
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Rozdelenie nehnuteľnosti bez súhlasu spoluvlastníkov
Zrušenie podielového vlastníctva v prípade, že spoluvlastníčka zomrela a jej dedičov nevieme kontaktovať
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
