^{Právna poradňa}

Predaj darovaného bytu a manželka

^{Otázka: Predaj darovaného bytu a manželka}

Dobrý deň, byt, ktorý som dostal do daru, som teraz predal a spolu s manželkou sme sa rozhodli kúpiť dom. Manželka trvala na tom, aby bol dom napísaný aj na jej meno. Rád by som sa informoval, ako sa zabezpečiť pre prípad, že budeme obaja uvedení na kúpnej zmluve a na liste vlastníctva, aby manželka v prípade rozvodu nemala nárok na polovicu domu. Chcem zdôrazniť, že peniaze použité na kúpu domu pochádzajú v plnej výške z predaja nehnuteľnosti, ktorú som dostal darom. Ďakujem za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Predaj darovaného bytu a manželka}
Dobrý deň, pokiaľ ste predali darovaný byt a peniaze ste použili na kúpu nového domu, potom tento dom bude patriť do BSM a manželka si bude nárokovať na svoj podiel z domu. Vy si však môžete započítať svoj vklad do tohto domu (t.j. peniaze, ktoré ste investovali zo svojho). Budete musieť ale vedieť preukázať, že ste peniaze na kúpu domu použili z peňazí z predaja bytu. Takže si odložte všetky doklady, vrátane výpisu z banky. Existuje však aj judikát, v ktorom súd rozhodol, že ak sa manželka nezaslúžila o nadobudnutie nehnuteľnosti, nemá nárok na to, aby bola z novonadobudnutej nehnuteľnosti vyplatená. Samozrejme ideálne riešenie by bolo, ak by ste si urobili zápisnicu o zúžení BSM a dom bol iba Váš (to sa ale robí pred kúpou) a je to najspravodlivejšie riešenie. Neviem, či ste už dom kúpili alebo ešte nie.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Manželka mi bráni užívať auto v BSM
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Neplatnosť darovacej zmluvy
Zrušenie trvalého pobytu manželke
Manžel dcéry plánuje siahnuť na nehnuteľnosť
Svokrin byt

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.