Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Môže mi manžel darovať polovicu bytu
Dobrý deň, rada by som si overila informáciu. Manžel kúpil byt ešte pred naším uzavretím manželstva. Môže mi ako terajší manžel darovať polovicu bytu? Budú mať jeho deti nárok na túto darovanú polovicu? Ďakujem S pozdravom Martina
Odpovedané dňa: 28. 9. 2015
Predaj bytu v BSM po rozvode manželstva
Dobrý deň prosím Vás o radu je možné predať nehnutelnosť (byt) 2 roky po rozvode pokiaľ nebola uzavretá a zaslana dohoda o vysporiadaníe na kataster, LV je stale 1/1 ,alebo sa musi najskôr uzavrieť dohoda na vysporiadanie a urobiť vklad na kataster a nasledne uzatvoriť kupnopredajne zmluvy ? Vopred ďakujem veľmi pekne za odpoveď
Odpovedané dňa: 28. 9. 2015
Je možná zmena BSM na podielové spoluvlastníctvo?
Som rozvedený pol roka. S exmanželkou sa chceme písomnou zmluvou o vyporiadaní dohodnúť na zmene BSM nehnuteľností na podielové 1/2 a dohodu poslať návrh na vklad na odbor katastra spolu s darovacou zmluvou, ktorou by sme svoje podiely darovali dvom dospelým dcéram. Je to možné?
Odpovedané dňa: 30. 9. 2015
Odloženie vyplatenia bývalého manžela
Dobrý deň, som rozvedená a potrebujem sa s bývalým manželom majetkoprávne vysporiadať. Chcem sa opýtať, pokiaľ mám zverené deti do mojej starostlivosti a nie sú ešte plnoleté môžem si nárokovať o "odloženie" vyplatenia bývalého manžela, nakoľko ešte 5 rokov budem splácať dva úvery/ z toho jeden spoločný a jeden svoj / a banka mi ďalší úver nedá, dom predať nechcem. Som schopná až po 5 rokoch začať splácať jeho podiel. Deti sú vo veku 18,12,14. Ďakujem
Odpovedané dňa: 30. 9. 2015
Refinancovanie hypotéky počas manželstva
Dobry den, pred manzelstvom som kupila nehnutelnost, ktorej som vylucny vlastnik. Na tuto mam hypoteku, tiez len na mna pred manzelstvom, avsak planujem ju refinancovat do inej banky. Mam info, ze pri refinancovani pocas manzelstva, uz musi byt ako spoludlznik aj manzel. Je to tak? Ako je to potom s vlastnickym pravom k nehnutelnosti? Vznika refinancom nejake vlastnicke pravo aj manzelvoi k nehnutelnosti? Da sa pravne osetrit, ak nechcem , aby nejake vlastnicke pravo manzelovi vzniklo, a aby aj nadalej bola nehnutelnost v mojom vylucnom vlastnictve ako pred svadbou? dakujem, za odpoved
Odpovedané dňa: 4. 7. 2015
Porušenie dohody o BSM exmanželom
Prajem Vam dobry den, potrebujem sa s vami poradit a to nasledovne : Pred mesiacom sme podpisali s exmanzelom Dohodu o vyporiadani BSM,ktore v plnom zneni exmanzel akceptoval. Mala som podane aj na sud, ale som to stopla, co asi bola chyba z mojej strany. Moj exmanzel je gambler a toto bol vazny problem k rozvodu. Mesiac od podpisania Dohody o BSM, uz ju porusil, kde je zakotvene : - aktivny predaj spolocneho majetku 2 domy - v jednom on byva, ja som v podnajme a druhy dom moj ex prenajima, takze tuto sumu si ponechava, pricom podpisal, ze bude polovicu platit mne - splacanie uverov, kazdy svoju polovicu ma splacat, ale ex plati len polovicu jedneho uveru a druhy ponechal na mna. Pritom v Dohode BSM boli jasne dohodnute tieto pravidla. Momentalne aktivne komunikujem s realit. kancelariami, ktore zaistuju predaj domu, ale uz sa ex vyhraza, ze bude vsetko blokovat. Rozmyslam, ci nedam nanovo podanie na sud, bohuzial peniaze za polovicu jedneho uveru a najom za druhy dom neviem z neho dostat, sama byvam v podnajme, nakolko ex ma fyzicky napadal a podala som na neho trest.oznamenie a nasledne som sa odstahovala, takze nemozem uzivat svoj majetok. Tato zalezitost je teraz na policajnej prokurature. Obe dcery idu od septembra studovat do zahranicia, uz teraz budu problemy s financiami, nakolko ex je tazko zvladnutelna povaha, ktora je permanentne urazena a jesitna. Predpokladam, ze Dohoda o BSM nema velku vahu, ak by som chcela apelovat na jej podpisanie a dodrzanie dohod. Poprosim Vas o radu, co by bolo najlepsie urobit, aby som sa pohla z miesta. Predajom domu potrebujem vyplatit 2 uvery, kde som hlavny dlznik, lebo mam prijem a pracujem, ex je oficialne nezamestnany, neoficialne pracuje, takze ma prijem, ale pre banky nieje zaujimavy. Platba podnajmu mi tiez vsetko financne komplikuje. Vopred Vam velmi pekne dakujem za pomoc a cenne rady.
Odpovedané dňa: 11. 7. 2015
Vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva darom
S exmanželkou chceme vyporiadať bezpodielové vlastníctvo domu tak, že dom darujeme dvom dospelým dcéram s návrhom na vklad do katastra nehnuteľnosti. Ako máme postupovať, aby hodnota daru (polovica domu) bola zohľadnená pozostalým dcéram v dedičskom konaní?
Odpovedané dňa: 7. 10. 2015
Dohoda o vysporiadaní BSM predajom bytu
Dobrý deň, podal som návrh na súd pred 6 mesiacmi BSM, vlastníme 3izb. byt, v ktorom ostala bývať manželka sama. Na moje návrhy, že byt predáme a tak sa vysporiadame, nereagovala. Teraz si najala právničku a chce sa dohodnúť tak, že sa byt predá, len chce, aby som podpísal predtým dohodu, ktorú napísala jej právnička. Chcem sa len spýtať - chcem do tej dohody zakotviť, že nebude robiť problémy, ak sa nájde kupca na byt / na cene sme sa dohodli na zmluvnú pokutu nemá financie/, chcel by som tam uviesť, že po dohode sa dá byt do predaja bez zdržovania. DAKUJEM
Odpovedané dňa: 19. 6. 2015
Pôžičky otca a zodpovednosť
Dobry den. Rodicia maju spolocnu pozicku uver na vyplacanie uverov, ktora je zarucena nehnutelnostou. (Pozicka sa brala lebo otec gamblil vela a mama o tom nevedela, chcela ho uchranit tak si zobrali spolocnu pozicku). Pocas dalsieho 1.5 roka ju klamal dalej a narobil dalsie neunosne dlhy. Pred mesiacom sa s nim rozviedla, ale este nedostali list zo sudu. Ked pride ten list, tak chce urobit BSM. Moja hlavna otazka je: Ak otec podpise, ze je plne zodpovedny za vsetky jeho pozicky a polovicu zo spolocnej pozicky, ktoru si zobrali tak mama by za neho nemusela platit ziadnu z tych poziciek? Podotykam, ze budu aj nadalej byvat v jednej domacnosti, ale aj ak to podpise a nebude schopny splacat vsetky pozicky, moze to mat aj nadalej dopad na mamu? Dakujem vam velmi pekne za radu a odpoved
Odpovedané dňa: 14. 11. 2015
Ako ochrániť byt pred dlhmi manžela
Dobrý deň, chcela by som Vás veľmi pekne poprosiť o radu. S manželom sa budeme rozvádzať (žiadosť o rozvod môžem podať až po prenesení hypotéky na náš byt, nakoľko pri braní nášho úveru bol zavkladovaný byt mojich rodičov). Manžel je nezamestnaný a včera som zistila, že míňa peniaze (z debetu v banke) na hazard a stávkovanie. Pred pár mesiacmi si vzal bez môjho vedomia pôžičku 3500 eur. Nežijeme v spoločnej domácnosti, ale byt v ktorom žijem s malým synčekom máme v bezpodielovom spoluvlastníctve. Hypotéku splácam sama (hypotéka je skoro 50 000 eur na 30 rokov). Prosím Vás, je nejaká možnosť ako by som mohla ochrániť byt, pokiaľ prebehne rozvod a vysporiadanie majetku? Bojím sa, aby nás muž nedostal do ešte väčších problémov, ak nebude riadne splácať pôžičky, alebo sa bude naďalej zadlžovať. Mám malé dieťa a nechcem s ním skončiť na ulici. Poraďte mi prosím. Ďakujem.
Odpovedané dňa: 14. 11. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.