Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Spoluvlastníctvo domu v 1/2
Spoločne s bratom vlastníme po 1/2 dom. Ja v tom dome nebývam už 45 rokov z dôvodu alkoholizmu brata, po tom je agresívny. Ponukol som mu svoju časť k odpredaju, čo odmietol odkupiť. Jeho dcera ešte s nebohým jej manželom v susednej obci predali svoj rodinný dom, peniaze rozflakali, on zomrel na rakovinu a v auguste 2014 sa nasťahovala do domu aj s detmi, bez môjho suhlasu. Brat stále tvrdí,že to je jeho dom,nakoľko on po rozvode býval v dome s mamou už 35 rokov a ja keď ráz občas prídem tak ma vyhaňa, že je to jeho dom a moje veci povyhadzoval do susediaceho chlievca. V liste vlastníctva som napísaný ako spolumajiteľ 1/2 domu. Poradte čo mám robiť ? Môžem svoju časť odpredať cudzej osobe? /nakoľko jeho dcere, keď som nukal k odkupeniu tak tvrdila, že býva s detmi v otcovej časti čo nie je pravda, užíva celý dom,prízemie aj poschodie,že nemusi nič kupovať./
Odpovedané dňa: 23. 3. 2015
Majetkové vysporiadanie k domu
Dobrý deň, ide o rodinný dom, ktorý postavili rodičia, teraz už bývalého manžela. Bola to vtedy iba hrubá stavba. V roku 1989 zomrela matka bývalého manžela a v dedičskom konaní jej časť, teda polovicu domu zdedil bývalý manžel. V roku 1990 sme sa zosobášili a odkúpili druhú polovicu od otca bývalého manžela za 60.000 Kčs. Neskôr bol dom úplne zrekonštruovaný, kde sme aj s dvoma deťmi bývali. V roku 2010 podal bývalý manžel návrh na rozvod a aj nás rozviedli. Deti boli už dospelé, dedičské konanie nebolo. Po rozvode mi sľúbil, že sa majetkovo vysporiadame, žiaľ do dnešného dňa sa tak nestalo a on ostal naďalej bývať v dome, do ktorého ani ja a ani deti nemôžme chodiť. Chcela by som vedieť, ako postupovať ďalej. Ďakujem.
Odpovedané dňa: 4. 4. 2015
Zabránenie vstupu do domu spoluvlastníkovi
Dobry den, ak som vacsinovy spoluvlastnik rodinneho domu (9\13), mozem nejakou cestou zabranit vsupu druheho spoluvlastnika do domu v tom pripade, ak je na sude podany navrh na vysporiadanie podieloveho spoluvlastnictva. Dakujem
Odpovedané dňa: 29. 3. 2015
Vysporiadanie zdedeného domu
Po smrti otca a matky sme so sestrou zdedili rodinný dom aj s pozemkom. Polovicu zdedila otcova sestra, ktorá zomrela bez dedičov v USA. My so sestrou sme zdedili každý 1/4 z druhej polovice celého majetku. Akým spôsobom dosiahneme vysporiadanie jej polovice majetku?
Odpovedané dňa: 3. 4. 2015
Započítanie daru pri vysporiadaní spoluvlastníctva
Dobrý deň, počas manželstva som dostal finančný dar od starých rodičov, za čo sme kúpili a zrekonštruovali rodinný dom. Sme päť rokov rozvedený a už ako podielový vlastníci sme sa rozhodli nemovitosť predať. Mám právny nárok na odpočítanie výšky daru z exmanželkineho podielu, prípadne na celú nemovitosť? Ďakujem za odpoveď
Odpovedané dňa: 4. 3. 2015
Darovanie časti zdedeného domu
dobry den, chcela by som sa opytat. dedenim pred 7 rokmi zdedlil oco, starka a ujo po 1/3 z domu po starkom a starka zdedila zahrady 1/2 a bratia zdedili po 1/4. Ujo sa nestara o starku, ani o nehnutelnost, nema zaujem vyplatit sumu, ktoru od neho ziadame. Starka sa rozhodla dat ocovi svoju ciastku. Potrebujeme poradit, darovacia zmluva sa da ujom napadnut. Preto hladame inu moznost. Mohlo by sa kupnou zmluvou- aka cena by tam mala akoze byt na dokladoch ( a ci by mohol napadnut kupnu zmluvu, keby starka nahodou zomrie). Dan z prijmu by platit nemala, ked je viac ako 5 rokov zdedena nehnutelnost. Alebo je moznost oboznamit ho, ze by sme chceli predat dom a ked sa do 60 dni neozve, tak mame pravo predat zaujemcovi nehnutelnost? Ak sa nahodou ozve, ze s tym nesuhlasi, tak co potom? Ale podmienky zadavame my, ked to chceme predat. Dakujem
Odpovedané dňa: 5. 3. 2015
Právo žiadať polovicu z nehnuteľnosti po rozvode
Dobry Den,mam na vas otazku tykajucu sa vysporiadania majetku po 6 rokoch po rozvode. Ako pisem rozviedli sme sa pred 6-timi rokmi, ja som byt opustil, nasiel som si druhe byvanie, exmanzelka mi pomohla zobrat hypouver na garzonku, v ktorej byvam, ale problem je v tom, ze z bytu ma nevyplatila a aj ten hypouver platim ja, napiste mi prosim ci mam este pravo od exmanzelky ziadat polovicu z nehnutelnosti, ktoru sme nadobudli pocas manzelstva. za odpoved vopred dakujem
Odpovedané dňa: 5. 3. 2015
Premlčanie vlastníckeho práva
Dobrý Deň. V skratke svokor po dedičskom konaní po svojom otcovi a nedohodnutì sa s bratom o užívaní parciel stal rozhodnutím súdu 1/3 spoluvlastníkom pozemku. Súdne rozhodnutie je z roku 1993. (ale pravdepodobne toto rozhodnutie súdu nebolo zanesené do katastra) ,bteraz sa obnovilo dedičske konanie po jeho matke ohladom iných nesúvisiacich pozemkov a pri tejto príležitosti sme zistili že na jednej z uvedenych parciel, o ktorých bol súd (číslo je na súdnom rozhodnutí) ktora je v intravilane, sú fyzicky postavené dva rodinné domy. Následným vypisom z katastra sme zistili, že pôvodná parcela je rozdelená na dve časti a vlastnici (nie blízke osoby, predtým nedošlo k ponuknutiu predkupneho práva svokrovi) su na tej povodnej teraz uz rozdelenej parcele zapísane ako jediný vlastníci 1/1. Nadobudnutie kupna zmluva z roku 2008. Takže predpokladame, že svokrov brat predal ako 2/3 vlastnìk pozemok (nedošlo k žiadnemu majetkovemu vyrovnaniu pripadne zámeny iných parciel medzi nimi). Je vobec možné legálne to urobiť ? Otázka znie, kedže to chce svokor teraz riešiť (je nám jasné, že to pojde iba súdnou cestou a bude to zdlhavé) či sa vzťahuje na to nejaká premlčacia doba (je pravda, že sme sa o to nestarali dlhú dobu) a váš názor či máme šancu na súde o nejakú finančnú náhradu. (terajšia hodnota tých pozemkov je dosť vysoká) P.s.píšem obšírne, ale snažím sa o komplexnú informáciu.Ďakujem.
Odpovedané dňa: 29. 3. 2015
Kto je účastníkom konania o zrušenie podielového spoluvlastníctva?
Dobrý deň, je možné požiadať súd o zrušenie podielového vlastníctva tak, aby tretí z podielnikov nebol účastný konania? Ide o plnoleté ale nezaopatrené dieťa a toto bude nehnuteľnosť užívať aj naďalej po zrušení spoluvlastníctva spolu s jedným s podielnikov. Jeho práva na 1/3 podiel ostanú nezmenené. Z dôvodu konfliktov v rodine chce ostať nestranné. Ďakujem
Odpovedané dňa: 5. 3. 2015
Dedenie podielov po smrti matky
Keď nám zomrel otec štyria súrodenci sme prepísali svoje svoje podiely 3/5 z polovice otca na našu matku. Jeden brat nesúhlasil a pri dedení z podielu otca 1/5 si ponechal. Takže matka teraz vlastní 4/5 po otcovi /svojom manželovi/ a svoju polovicu celého majetku teda 9/10. Dotaz na Vás: Ak by nebodaj zomrela naša matka brat, ktorý už má po otcovi 1/5 by dedil i naše podiely po otcovi? AK nebodaj áno, ako tomuto zabrániť. Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 5. 3. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.