^{Právna poradňa}

Vysporiadanie záhrady

^{Otázka: Vysporiadanie záhrady}

Dobrý deň, som už bezradná. Otec vlastní jednu z parciel záhrady spolu s ďalším spoluvlastníkom. Chceli sme začať stavať dom, preto sme mali záujem parcelu vysporiadať tak, aby presná časť, ktorú otec doteraz užíva, patrila len jemu, a druhá časť druhému spoluvlastníkovi. Otcov spoluvlastník však s vysporiadaním nesúhlasí, pretože otec a jeho dvaja zosnulí strýkovia vlastnia po jednej tretine pod domom spoluvlastníka (spolu ide o približne 39 m²). Spoluvlastník nechce súhlasiť s predajom ani s vysporiadaním pozemku, len ak by otec vybavil, aby celých 39 m² pod jeho domom prešlo do jeho vlastníctva. Dokonca nesúhlasí ani s tým, že by mu otec previedol svoju tretinu. Je v záujme vlastníka domu tento pozemok vysporiadať? Prosím o radu, ako máme v takejto situácii postupovať. Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Vysporiadanie záhrady}
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie záhrady, druhý podielnik (spoluvlastník) požaduje od Vášho otca niečo, čo nie je v jeho silách (resp. nezávisí iba od jeho rozhodnutia). Druhý spoluvlastník nemá právo to čo žiada oprávnene požadovať. Postup je pomerne jednoduchý. Predpokladám, že záhrada sa nachádza v intrafiláne obce (tým pádom nebude problém pozemok právne deliť). Najskôr spoluvlastníka vyzvite listom, aby sa s Vami vysporiadal. Navrhnite mu spôsob vysporiadania, pričom ho upozornite, že ak sa s Vami nevysporiada, budete to riešiť súdnou cestou a požadovať náhradu trov konania. V tomto prípade si môžete zvoliť aj advokáta, ktorý Vás bude zastupovať a bude požadovať náhradu trov konania priamo od druhého spoluvlastníka. Obyčajne máme skúsenosti, že takéto konanie skončí najneskôr na prvom pojednávaní. Je velmi málo pravdepodobné, že by toto vysporiadanie trvalo viac ako niekoľko mesiacov. Nebojte sa vôbec súdneho konania, niekedy je to jediné riešenie na neoprávnené požiadavky protistrany. Na súde sudca nebude chcieť ani len počuť o nároku spoluvlastníka o uvedených 39 m2, pretože to nesúvisí s vecou. Nakoniec spoluvlastník, ktorý sa nechcel dohodnúť, bude musieť zaplatiť všetky náklady súdneho konania. Dôležité je správne postupovať, aby ste si zabezpečili plnú náhradu trov konania.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Vysporiadanie sa s nevlastným synom
Vysporiadanie majetku medzi surodencami
Vydržanie bytu
Manželovi bola priznaná ušla mzda - mám nárok po rozvode na jej časť
Chcem vlastniť celú záhradu
Rozdelenie domu na dve jednotky

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.