Odpoveď: Vysporiadanie záhrady

Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie záhrady, druhý podielnik (spoluvlastník) požaduje od Vášho otca niečo, čo nie je v jeho silách (resp. nezávisí iba od jeho rozhodnutia). Druhý spoluvlastník nemá právo to čo žiada oprávnene požadovať.

Postup je pomerne jednoduchý. Predpokladám, že záhrada sa nachádza v intrafiláne obce (tým pádom nebude problém pozemok právne deliť). Najskôr spoluvlastníka vyzvite listom, aby sa s Vami vysporiadal. Navrhnite mu spôsob vysporiadania, pričom ho upozornite, že ak sa s Vami nevysporiada, budete to riešiť súdnou cestou a požadovať náhradu trov konania.

V tomto prípade si môžete zvoliť aj advokáta, ktorý Vás bude zastupovať a bude požadovať náhradu trov konania priamo od druhého spoluvlastníka. Obyčajne máme skúsenosti, že takéto konanie skončí najneskôr na prvom pojednávaní. Je velmi málo pravdepodobné, že by toto vysporiadanie trvalo viac ako niekoľko mesiacov. Nebojte sa vôbec súdneho konania, niekedy je to jediné riešenie na neoprávnené požiadavky protistrany. Na súde sudca nebude chcieť ani len počuť o nároku spoluvlastníka o uvedených 39 m2, pretože to nesúvisí s vecou. Nakoniec spoluvlastník, ktorý sa nechcel dohodnúť, bude musieť zaplatiť všetky náklady súdneho konania. Dôležité je správne postupovať, aby ste si zabezpečili plnú náhradu trov konania.