Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Hypotéka pred manželstvom
Dobry den, chcel by som sa spytat. ak som pred manzelstvom poziadal o hypoteku na dom a moja exmanzelka ( vtedy este len priatelka figurovala v hypotekarnej zmluve ako spoludlznik) moze si narokovat polovicu aj na dobu ked sme neboli este manzelia? dom je pisany na mna aj som ho splacal len ja. Viem, ze na dobu pocas manzelstva ma narok na polovicu splatenej ciastky. Dakujem.
Odpovedané dňa: 23. 9. 2015
Vydržanie bytu
Dobry den, Chcela by som sa spytat, ci je mozne v pripade, ze otec zdedil pocas manzelstva byt a nasledne sa do neho s manzelkou nastahovali, aby manzelka ziskala spoluvlastnicke pravo vydrzanim. Stalo sa totiz, ze ich spolocny byt predali a toho casu sa otec rozhodol matku vyhodit z bytu, lebo je v jeho vylucnom vlastnictve (pricom v nom s mamou ziju spolocne uz cca 11 rokov a mama normalne prispievala na domacnost a najom akoby to bol spolocny majetok). Co ma mama urobit v tomto pripade? Dakujem krasne
Odpovedané dňa: 23. 9. 2015
Môžeme dať byt v dome do prenájmu
Dobrý deň, jablkom sváru v našej rodine sa stal rodinný dom zdedený len dvomi bratmi, pričom jeden z bratov v dome býval a naďalej býva. Druhý brat, teda môj otec sa domáha riešenia stavu pričom vzťahy sú natoľko rozvrátené, že otec trvá buď na vyplatení alebo predaji domu. Druhý majiteľ daný stav odmieta riešiť, ignoruje akékoľvek výzvy zo strany otca. Avšak moja otázka znie či môžme dať spodný byt, ktorý je samostatný (polovica domu) do prenájmu. Za Vašu odpoveď vopred veľmi pekne ďakujme
Odpovedané dňa: 21. 9. 2015
Môže banka požadovať úhradu dlhu od manžela
Dobrý deň, pred uzatvorením manželstva si zobrala manželka sama úver zo sl. sporitelne, ktorý neskôr použila na kúpu našej nehnutelnosti. Nie sme rozvedeni, prestala platiť úver, na ktorom nie som spoludlžník ani ručitel. Môže odo mna banka vymáhať splácanie úveru počas manželstva i po rozvode ak nemáme vysporiadanie BSM. ďakujem
Odpovedané dňa: 21. 9. 2015
Má otec nárok na byt po 25 rokoch?
Dobrý deň, Chcel by som Vás pekne poprosiť o radu. Moji rodičia sú rozvedení už 25 rokov a počas manželstva nadobudli 3 izbový byt v bezpodielovom spoluvlastníctve a dodnes nebolo vysporiadané. Pred 25 rokmi sa rozviedli a my sme bývali s mamou v byte, ktorá postupne celý byt prerobila a zariadila na novo plus platila všetky poplatky súvisiace s bytom sama celých 25 rokov. Otec na nás ( 2 synov ) celé roky neplatil výživné. Chcem sa opýtať či otec má ešte nárok na byt a v akom rozsahu ? Ďakujem Vám za odpoveď.
Odpovedané dňa: 21. 9. 2015
Rekonštrukcia spoločnej nehnuteľnosti
Otec so svojou sestrou su podielovymi spoluvlastnikmi domu s pozemkom (podiely po 50%). V spolocnej nehnutelnosti su dva byty. V jednom byva ich otec (moj dedo), v druhom otcova sestra s rodinou, moj otec nehnutelnost neuziva. Otcova sestra uhradza naklady prevadzky nehnutelnosti i rekonstrukcie nou uzivaneho bytu. Pisomne neuzavreli medzi sebou ziadnu zmluvu o sposobe uzivania spolocnej nehnutelnosti, ale takto to funguje cca desat rokov. Otcova sestra teraz pozaduje od otca zaplatenie polovice nakladov rekonstrukcie. Otec nikdy suhlas s rekonstrukciou nedal. Ma na to sestra narok? Ak desat rokov bol spolocny majetok uzivany sposobom, ze sestra uzivala jeden byt a uhradzala naklady s uzivanim celeho domu a druhy byt uzival moj dedo, uzavreli tym spolumajitelia mlcky dohodu o sposobe uzivania spolocnej nehutelnosti? Moze sestra vykonat rekonstrukciu nehnutelnosti bez suhlasu otca? Ak ju vykona, ake povinnosti z toho pre mojho otca plynu?
Odpovedané dňa: 24. 9. 2015
Nariadenie predaja bytu v BSM
Dobry den. rada by som vedela ci sud moze nariadit predaj spolocnej nehnutelnosti manzelov, ked pi rozvode ani jeden z manzelov nema prostriedky na vyplatenie podielu. Problem je v tom ze manzel s predajom nehnutelnosti nesuhlasi a chce v dome zostat byvat bez vyplatenia byvalej manzelky. Co sa da v takomto pripade robit? velmi pekne dakujem za akukolvek radu
Odpovedané dňa: 24. 9. 2015
Znalecký posudok z pred 15 rokov a vysporiadanie
Dobrý den, mám otázku ohľadne vyplatenia z rodičovského domu. Sme tri sestry. Dve bývame mimo rodičovského domu, jedna sestra ostala tam. Dom vlastníme na tri časti. Rodičia už nežijú. Sestra, ktorá v dome býva nás chce vyplatiť zo sumy, ktorá je určená znalcom z pred 15 rokov. Vtedy 300 000 SKK. Chce nám teda dať po 3300€ čo strašne málo. Ja navrhujem dať urobiť nový znalecký posudok, s čím ale dve sestry nesúhlasia. Mladšej sestre stačí tých 3300€. Dom však má hodnotu cca 50 000€. Ako mám postupovať, keď sú proti mne obe sestry. Nechcem prísť o dedičstvo. Ďakujem pekne za radu.
Odpovedané dňa: 17. 9. 2015
Podieloví vlastníci
Dobrý deň. Rodičia majú pozemok za domom, ktorý má päť podielových vlastníkov. Do tohto pozemku čiastočne zasahuje nehnuteľnosť (humno, garáž - geodeticky vymerané a zakreslené na pozemku). Rodičia spolu majú najväčší podiel (61/117). Akým postupom môžu moji rodičia vysporiadať takýto pozemok, keď jeden vlastník (podiel 5/39 a zastúpený SPF samozrejme) je neznámy (z 19. storočia), druhý vlastník sa nechce dohodnúť na odpredaji (podiel 5/234) a ostatní nemajú s odpredajom svojho podielu problém. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Odpovedané dňa: 19. 9. 2015
Spolumajiteľ firmy urobil dlhy
Dobry den, Prosim pomozte mi, som zufala.. :(( Som spolumajitelkou firmy a prave som zistila, ze spolumajitel (zaroven aj jediny konatel firmy) ma same dlhy.. tvrdi, ze na firmu ziadne pozicky z nebankovky nevzal, no neverim mu ani slovo (viackrat vybral peniaze z uctu a nevedel ich nijako zdokladovat) Prosim je realne mozne, ze budem musiet polovicu jeho dlhov splatit ? Resp moze ich preniest nejakym sposobom na mna ako spolumajitelku ? Moze vobec vziat uver bez mojho podpisu ? Dakujem velmi pekne za pomoc
Odpovedané dňa: 17. 9. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.