Dobrý deň, rada by som vedela, či súd môže nariadiť predaj spoločnej nehnuteľnosti manželov, ak po rozvode ani jeden z manželov nemá prostriedky na vyplatenie podielu. Problém je v tom, že manžel s predajom nehnuteľnosti nesúhlasí a chce v dome zostať bývať bez vyplatenia bývalej manželky. Čo sa dá v takomto prípade robiť? Veľmi pekne ďakujem za akúkoľvek radu. Odpoveď: V prípade, že po rozvode nie je možné dohodnúť sa na vyplatení podielu alebo inom riešení ohľadom spoločnej nehnuteľnosti, môže ktorýkoľvek z bývalých manželov požiadať súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ak nie je možné dom rozdeliť alebo jeden z manželov nemá možnosť vyplatiť toho druhého, súd môže nariadiť predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výťažku podľa podielov. Ak jeden z manželov nesúhlasí s predajom, súd môže tento nesúhlas prekonať svojím rozhodnutím v záujme spravodlivého vyporiadania. V takýchto prípadoch je užitočné obrátiť sa na právnika, ktorý poradí, ako postupovať podľa konkrétnych okolností.
Dobrý deň, nariadnei predaja bytu v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve manželov) nie je možné. Zákonné ustanovenia to neumožňujú. Ak sa nedohodnete, súd môže rozhodnúť tak, že jednému z Vás prisúdi nehnuteľnosť a druhého zaviaže v primeranej lehote na vyplatenie podielu) alebo niekedy sa stáva, že nehnuteľnosť príkáže do podielového spoluvlastníctva. V prípade podielového spoluvlastníctva je možné už žiadať nariadiť predaj nehnuteľnosti. Ak chcete byť vyplatená z peňazí žiadajte, aby nehnuteľnosť bola zverená manželovi, pretože tam žije a nesúhlaste s tým, aby sa nehnuteľnosť prikázala do podielového spoluvlastníctva, pretože by to Vašu situáciu nevyriešilo a navyše by ste pri podaní žaloby na súd platili poplatok 6 % (teda nie len tých 66,- €).
Mohlo by vás zaujímať
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Nárok detí manžela na byt
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov
Donútenie predaja podielu
Uzatvára sa dohoda o vysporiadní BSM po zrušení BSM?
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
