^{Bezplatná právna poradňa}

Nariadenie predaja bytu v BSM

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň, rada by som vedela, či súd môže nariadiť predaj spoločnej nehnuteľnosti manželov, ak po rozvode ani jeden z manželov nemá prostriedky na vyplatenie podielu. Problém je v tom, že manžel s predajom nehnuteľnosti nesúhlasí a chce v dome zostať bývať bez vyplatenia bývalej manželky. Čo sa dá v takomto prípade robiť? Veľmi pekne ďakujem za akúkoľvek radu.

Odpoveď:
V prípade, že po rozvode nie je možné dohodnúť sa na vyplatení podielu alebo inom riešení ohľadom spoločnej nehnuteľnosti, môže ktorýkoľvek z bývalých manželov požiadať súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ak nie je možné dom rozdeliť alebo jeden z manželov nemá možnosť vyplatiť toho druhého, súd môže nariadiť predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výťažku podľa podielov. Ak jeden z manželov nesúhlasí s predajom, súd môže tento nesúhlas prekonať svojím rozhodnutím v záujme spravodlivého vyporiadania. V takýchto prípadoch je užitočné obrátiť sa na právnika, ktorý poradí, ako postupovať podľa konkrétnych okolností.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, nariadnei predaja bytu v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve manželov) nie je možné. Zákonné ustanovenia to neumožňujú. Ak sa nedohodnete, súd môže rozhodnúť tak, že jednému z Vás prisúdi nehnuteľnosť a druhého zaviaže v primeranej lehote na vyplatenie podielu) alebo niekedy sa stáva, že nehnuteľnosť príkáže do podielového spoluvlastníctva. V prípade podielového spoluvlastníctva je možné už žiadať nariadiť predaj nehnuteľnosti.
Ak chcete byť vyplatená z peňazí žiadajte, aby nehnuteľnosť bola zverená manželovi, pretože tam žije a nesúhlaste s tým, aby sa nehnuteľnosť prikázala do podielového spoluvlastníctva, pretože by to Vašu situáciu nevyriešilo a navyše by ste pri podaní žaloby na súd platili poplatok 6 % (teda nie len tých 66,- €).

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Ochrana bytu pred treťou osobou
Užívanie a uhrádzanie nákladov na veci v BSM
Vysťahovanie tretej osoby z bytu
Je možné sfalšovanie podpisu a notárskeho overenia?
Pomoc švagrovi s podielovým spoluvlastníctvom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.