Dobrý deň, rada by som vedela, či súd môže nariadiť predaj spoločnej nehnuteľnosti manželov, ak po rozvode ani jeden z manželov nemá prostriedky na vyplatenie podielu. Problém je v tom, že manžel s predajom nehnuteľnosti nesúhlasí a chce v dome zostať bývať bez vyplatenia bývalej manželky. Čo sa dá v takomto prípade robiť? Veľmi pekne ďakujem za akúkoľvek radu. Odpoveď: V prípade, že po rozvode nie je možné dohodnúť sa na vyplatení podielu alebo inom riešení ohľadom spoločnej nehnuteľnosti, môže ktorýkoľvek z bývalých manželov požiadať súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ak nie je možné dom rozdeliť alebo jeden z manželov nemá možnosť vyplatiť toho druhého, súd môže nariadiť predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výťažku podľa podielov. Ak jeden z manželov nesúhlasí s predajom, súd môže tento nesúhlas prekonať svojím rozhodnutím v záujme spravodlivého vyporiadania. V takýchto prípadoch je užitočné obrátiť sa na právnika, ktorý poradí, ako postupovať podľa konkrétnych okolností.
Dobrý deň, nariadnei predaja bytu v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve manželov) nie je možné. Zákonné ustanovenia to neumožňujú. Ak sa nedohodnete, súd môže rozhodnúť tak, že jednému z Vás prisúdi nehnuteľnosť a druhého zaviaže v primeranej lehote na vyplatenie podielu) alebo niekedy sa stáva, že nehnuteľnosť príkáže do podielového spoluvlastníctva. V prípade podielového spoluvlastníctva je možné už žiadať nariadiť predaj nehnuteľnosti. Ak chcete byť vyplatená z peňazí žiadajte, aby nehnuteľnosť bola zverená manželovi, pretože tam žije a nesúhlaste s tým, aby sa nehnuteľnosť prikázala do podielového spoluvlastníctva, pretože by to Vašu situáciu nevyriešilo a navyše by ste pri podaní žaloby na súd platili poplatok 6 % (teda nie len tých 66,- €).
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Ochrana bytu pred treťou osobou
Užívanie a uhrádzanie nákladov na veci v BSM
Vysťahovanie tretej osoby z bytu
Je možné sfalšovanie podpisu a notárskeho overenia?
Pomoc švagrovi s podielovým spoluvlastníctvom
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
