Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Vyplatenie dlhu časti domu
Dobrý deň. Bývam v dome, ktorý moja starká a starký postavili. Nie je naň žiadny úver ani nič podobné. Starký zomrel. Dom je rozdelený medzi moju starkú a 3 súrodencov (môjho ocina, jeho, brata a sestru). Nastala situácia, že ja by som chcela tento dom prerábať atď a tak by som chcela, aby bol napísaný na mňa. Môj otec aj starká sa rozhodli, že by mi ich časti darovali. Zostáva časť tety a uja. Teda by som ich chcela vyplatiť. Ujo má ale dlhy a teda na jeho časť je exekúcia. On je ale stratený. Netušíme už cca 3 roky kde sa nachádza. Chcem sa teda opýtať ako to funguje s vyplatením jeho čiastky? Dá sa vyplatiť exekútorovi len jeho čiastka z domu (teda 1/4)? Musí sa to dať ohodnotiť a z tej sumy alebo ako to funguje? Ďakujem.
Odpovedané dňa: 30. 11. 2015
Vysporiadanie pozemkov pod budovou
Dobry den. Vlastnim 3/4 pozemkov v bezpodielovom spoluvlastnictve s dalsimi dvomi spoluvlasnikmi , ktori maju podiel po 1/8 na piatich spolocnych parcelach. Chcel som zamenou casti pozemkov vysporiadat podiely, aby ja som mal na niektorych parcelach cely podiel a oni na jednej parcele dvaja po polovici , pricom by prepocet na m2 bol zachovany. jedna sa aj o to, ze na jednej z parciel mam budovu, ktorej som 100 percentny vlastnik. Spoluvlastnici vsak so zamenou nesuhlasia. Chcu len peniaze.
Odpovedané dňa: 29. 11. 2015
Vstup iného do bytu proti mojej vôli
Dobrí den, chcel by som vediet, ak sme rozvedení a byt nemame vysporiadany, cize 1/1. otázka je ci moze exmanzelka vodit frajera alebo kohokolvek do nasho spolocneho bytu proti mojej vôli. Za skorú odpoved dakujem.
Odpovedané dňa: 28. 11. 2015
Vrátenie zdedeného majetku
Dobrý deň, chcel by som sa informovať. Po umrtí mojej manželky som si dal napísať 1/2 časť rodinného domu na dcéru. Moja dcéra si nevedie dobrý rodinný život a z toho dôvodu by som chcel spomenutú časť RD vziať späť. Je na to nijaká možnosť ?
Odpovedané dňa: 30. 11. 2015
Môže sa zmeniť vlastníctvo zdedeného majektu?
Dobrý deň, chcela by som poprosiť o radu - bsm a dedičstvo. Manžel zdedil po otcovi 1/4 domu (druhú brat) a pri dedičskom konaní sa matka vzdala svojho podielu a previedla ho na synov, takže každý ma 1/2 domu. Chceme vlastniť celý dom, čo nie je problém, lebo brat súhlasí. Problém je, aký podiel budem mať ja ako manželka, t.j. v prípade odkúpenia od brata mám nárok na polovicu, teda ja budem mať 1/4 a manžel 3/4 (tento pomer je nevyhovujúci nakoľko chceme predať byt, ktorý máme na polovicu). Chcela som, aby manžel na mňa prepísal polovicu zo svojho dedičstva, čím by sa to vyrovnalo. Bol za právnikom, a ten mu to neodporúčal, a že časom sa to spraví. Vraj po 2 rokoch spolužitia v dome sa dedičstvo stane spoločným. Nikde som sa o tom nedočítala. Je na tom niečo pravdy? Je ešte iná možnosť, ako to vyriešiť (rovnaký podiel)?
Odpovedané dňa: 29. 11. 2015
Nárok na dom po rozvode
S manželkou sa chystáme postaviť rodinný dom. Časť pozemku 1/3 darovali starí rodičia manželke a zvyšné 2/3 som odkúpil od pozemkového fondu a som sám vlastníkom týchto 2/3. Chcem sa opýtať v budúcnosti, keď by bol postavený dom a keby sme sa rozvadzali, či má aj manželka nárok na moje 2/3 pozemku spolu s domom. Nemáme žiadnu predmanzelsku dohodu.
Odpovedané dňa: 27. 11. 2015
Delenie daru
pekný deň. ako sa rozdelí nehnuteľnosť, rodičovský dom, po rozvode, v ktorom bývame, a spolu s maželkou a rodičmi sme v minulosti ho rekonštruovali, moja matka vlastní 1/2 domu a ja jej syn som po smrti otca zdedil 1/2domu. Matka mi chce svoju časť darovať. Má po rozvode manželka na ňu nárok? Ďakujem
Odpovedané dňa: 29. 11. 2015
Prevod vlastníctva poľnohosp. pozemku jedným zo spoluvlastníkov
Dobrý deň, som spoluvlastníkom ornej pôdy o výmere 45670m2,ktorá je na LV vedená,ako pozemok mimo zastavaného územia obce.Sme piati spoluvlastníci,môj podiel predstavuje 1/9 v pomere k celku.Túto ornú pôdu prenajímame asi 10 rokov súkromnému poľnohospodárovi,ktorý sa stal tiež už jedným zo spoluvlastníkov.Na susednom pozemku prebieha výstavba rodinných domov a stavebný podnikateľ nás v tejto súvislosti písomne oslovil s ponukou, že odkúpi náš pozemok, nakoľko chce po vyňatí z fondu pokračovať na našom pozemku s ďalšou výstavbou domov.Štyria spoluvlastníci sme proti, piaty spoluvlastník,ktorý vlastní 1/6 chce svoj podiel predať uvedenému podnikateľovi.Súčasne sa nám tento spoluvlastník vyhráža,že nás môže pripraviť o tento pozemok tak, že zverejní svoj podiel ako ponuku na prevod vlastníctva v registri zverejňovaných ponúk poľnohosp. pôdy na MP a v rovnakom čase zverejní túto ponuku aj na úradnej tabuli v obci,kde sa pozemok nachádza.Vraj keď nebude žiaden záujemca o tento pozemok, obec môže prideliť časť pozemku uvedenému podnikateľovi,ktorý v tejto obci býva. Zistili sme, že starostka tejto obce je v rodinnom zväzku s uv. podnikateľom. Moja otázka je, za akých podmienok môžeme prísť o tento pozemok a tiež, ako sa môžeme brániť proti takýmto praktikám.Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 27. 11. 2015
Rozdelenie majetku po rozchode
Po rozvode som si kupil dom, potom som si nasiel priatelku, dom sme prerobili a ona kupila zariadenie do domu. potom som jej napisal polovicku domu na jej meno no a teraz sa rozchadzame a neviem ako sa rozdelit s majetkom.
Odpovedané dňa: 28. 11. 2015
Vymáhaný podiel z nájmu
Dobrý deň! Opatrovala som matku po mozgovej príhode. Brat jej nasťahoval do bytu nájomníkov, prihlásil ju na DÚ (všetko svojvoľne bez jej vedomia, podpisoval všetko za ňu). Bola som naštvaná, ale ohradil sa, že to spravil pre mamu a on z toho nič nemá. Nájomné dal posielať na jej účet, ktorý v banke založil on ( sfalšoval mamin podpis ). Teraz po jej smrti vymáha svoj podiel na nájomnom odo mňa, lebo som vraj na základe generálej plnej moci disponovala s jej financiami. Má na to právo, keď prenajímateľom na ním podpísanej zmluve bola naša mama a nie ja ?
Odpovedané dňa: 27. 11. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.