Dobrý deň, mám otázku ohľadom toho, či sa bude vyporiadavať malý dom, ktorý nie je pevne spojený so zemou a nemá súpisné číslo. Manžel si v záhradkárskej osade dal postaviť na nájomnom pozemku domček, za ktorý zatiaľ nezaplatil. Zhotoviteľ domčeka od zmluvy odstúpil a teraz žiada od manžela peniaze. Domček už bol takmer dokončený. Patrí tento dom do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM)? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, Vo Vašom prípade domček bude patriť do bezpodielového spoluvlastníctva (BSM). Majetková hodnota poskytnutá zhotoviteľom z titulu plnenia na základe zmluvy uzavretej s jedným z manželov za trvania manželstva sa stáva súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva, preto pri zrušení zmluvy na strane druhého manžela vzniká bezdôvodné obohatenie na úkor zhotoviteľa, ktoré je povinný vydať podľa § 451 OZ, na rozdiel od manžela, ktorý bol účastníkom zmluvy a ktorému v takomto prípade vzniká reštitučnýá povinnosť podľa § 457 OZ. (Rozsudok NS ČR sp. zn. 25 Cdo 1618/1999)
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
