^{Bezplatná právna poradňa}

Schôdza a zápisnica zo schôdze vlastníkov bytov

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň,

Podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v paragrafe 14 sa uvádza, že na schôdzi vlastníkov, alebo pri písomnom hlasovaní, môže hlasovať vlastník alebo splnomocnená osoba s originálom plnomocenstva. Možno sa však samotnej schôdze vlastníkov zúčastniť osoba, ktorá nie je vlastníkom a nie je splnomocnená? Môžeme napríklad brať do úvahy partnera alebo rodinného príbuzného, ktorý býva v byte v bytovom dome, kde sa koná schôdza vlastníkov? Môže sa táto osoba zapájať do diskusie, namietať a pripomienkovať zápisnicu zo schôdze vlastníkov? Zároveň by som sa rád informoval o počte overovateľov zápisnice zo schôdze vlastníkov, pretože v danom zákone je všeobecne uvádzané, že zápisnicu podpíšu overovatelia. Keďže použitie slova "overovatelia" je v množnom čísle, znamená to, že musia byť minimálne dvaja overovatelia?

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov je vo vami uvedenom probléme pomerne jasný v ust. § 14 : zúčastniť sa schôdze vlastníkov bytov môže len vlastník bytu alebo ním splnomocnená osoba na základe písomného splnomocnenia s úradne overeným podpisom.

Nevlastník bytu, napr. nájomca, a iné osoby, ktoré nie sú vlastníkmi bytov nie je možné schváliť ako osoby napr. na diskusiu resp. ako obecenstvo, lebo schôdza vlastníkov bytov by následne mohla byť zhromaždením všetkých, ktorý v jednotlivých bytoch bývajú resp. chodia tam napr. na návštevy.

Pokiaľ ide o overovateľov zápisnice, je vaša informácia uvedená v otázke správna - počet overovateľov zápisnice - dve osoby. O overovateľoch zápisnice v konečnom dôsledku hovorí aj ust. § 14a/ ods. 4 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov /"najmenej dvaja"/.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.