^{Bezplatná právna poradňa}

Otázka k dani z príjmov pri rozdelení pôvodného pozemku

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň, chcel by som sa spýtať: Vlastním pozemok s výmerou približne 3000 m^2, ktorý som nadobudol pred viac ako 20 rokmi. Plánujem tento pozemok rozdeliť geometrickým plánom na tri približne rovnako veľké pozemky, ktoré budú do katastra nehnuteľností zaevidované s novým dátumom nadobudnutia. Moja zámer je následne tieto pozemky predávať. Chcem sa opýtať, či budem musieť z príjmu z týchto predajov platiť daň z príjmu. Ďakujem za odpoveď. S pozdravom, Jaroslav.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,
z vami uvedenej otázky vyplýva, že ste vlastníkom pozemku o výmere 3000 m2 viac ako 20 rokov, ktorý chcete po geom. rozdelení predať záujemcom. Pýtate sa či budete platiť daň z príjmu. Uvádzame, že vzhľadom na okolnosť, že stále ide o ten istý pozemok pokiaľ ide o výmeru a jeho určenie, preto daň z príjmu nebudete platiť, lebo ste jeho vlastníkom viac ako 5 rokov. Príjem z predaja tejto nehnuteľnosti bude oslobodený od dane z príjmov.

Problémom môže byť to o aký pozemok ide, keďže v zmysle § 23 ods. 1 zákona č. 180/1995 Zb. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom :

"Ak tento zákon neustanovuje inak, nemôže na základe právneho úkonu48) alebo rozhodnutia súdu o vyporiadaní spoluvlastníctva49) alebo rozhodnutia o dedičstve50) vzniknúť rozdelením jestvujúcich pozemkov uvedených v § 21 ods. 1 pozemok menší ako 3 000 m2, ak ide o poľnohospodársky pozemok, alebo pozemok menší ako 5 000 m2, ak ide o lesný pozemok."

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.