^{Bezplatná právna poradňa}

Prevod nehnuteľnosti vlastníka nezapísaného v katastri

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Môže obec predať pozemok platne, ak poslanci neschválili predaj správnym hlasovaním?

ak bol váš návrh na vklad do katastra zamietnutý z dôvodu nedostatkov v hlasovaní poslancov, môže ísť o problém súvisiaci s procedúrou schvaľovania predaja obecných pozemkov pred zastupiteľstvom. Prvým krokom je kontaktovať obecný úrad a zistiť presné príčiny zamietnutia a pokúsiť sa ich vyriešiť.

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň,

chcel by som sa opýtať, či pri kúpe nehnuteľnosti, ktorú predávajúci vlastní na základe zmluvy uzatvorenej pred viac ako 10 rokmi, je nutné, aby predávajúci najprv požiadal o vklad vlastníckych práv do katastra nehnuteľností. Zmluva bola v minulosti riadne uzatvorená a zahŕňa aj overenie podpisov. Avšak vklad do katastra nehnuteľností doteraz nebol uskutočnený. Môže predávajúci nehnuteľnosť predať bez tohto vkladu? Alebo je možné vykonať vklad priamo na základe pôvodnej a aj novej kúpnej zmluvy?

Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,
v žiadnom prípade takúto nehnuteľnosť, ktorej vlastník preukázal svoje "vlastnícke právo" k nej len samotnou kúpnou zmluvou spred 10 rokov, i keď podpisy na nej sú overené, nepodpisujte. Vlastnícke právo sa preukazuje v tomto prípade výpisom z listu vlastníctva.

Pokiaľ ide podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na základe pôvodnej zmluvy, tento návrh na vklad mal byť podaný v lehote do 3 rokov od podpísania kúpnej zmluvy, pričom odkazujeme na ust. § 47 Občianskeho zákonníka.

Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta na vyporiadanie veci v celosti /pôvodná, ako aj prípadná nová kúpna zmluva/. Budete mať tak právnu istotu v právnom postupe v celosti.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Môže obec predať pozemok platne, ak poslanci neschválili predaj správnym hlasovaním?

Dobrý deň,

chcem sa spýtať. Kúpili sme obecný pozemok a podpísali sme kúpno-predajnú zmluvu už v júni. V deň podpísania sme aj vyplatili celú čiastku. Starosta obce podal návrh na vklad do katastra. Následne sme dostali odpoveď, že nám návrh do katastra zamietli z dôvodu nedostatkov pri hlasovaní poslancov. Odkedy sa ťaháme so starostom a zápis stále nie je, ako postupovať? Čo robiť v takej veci? Prosím, poraďte mi. Ďakujem.

10.11.2024

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,

ak bol váš návrh na vklad do katastra zamietnutý z dôvodu nedostatkov v hlasovaní poslancov, môže ísť o problém súvisiaci s procedúrou schvaľovania predaja obecných pozemkov pred zastupiteľstvom. Prvým krokom je kontaktovať obecný úrad a zistiť presné príčiny zamietnutia a pokúsiť sa ich vyriešiť. Ak nedôjde k dohode, môžete podať odvolanie na Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK SR), ktorý má na rozhodnutie lehotu 6 mesiacov.

Možno by bolo vhodné zvážiť dohodu so starostom alebo obecným zastupiteľstvom na znovu prerokovaní predaja pozemku. Ďalšou možnosťou je podanie žaloby na súd, ak je postup obce v rozpore so zákonom alebo pravidlami obce. V rámci žaloby by ste mohli požiadať o zistenie, že postup obce bol nesprávny a žiadať potvrdenie platnosti kúpnej zmluvy.

Bezplatná právna poradňa

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.