Dobrý deň, chcem sa poradiť. Som 100% spoločníčkou v s.r.o. Bývalý manžel si po troch rokoch od právoplatného ukončenia rozvodu nárokuje vyplatenie polovice hodnoty obchodného podielu na základe podielového vysporiadania majetku. Viem o zákonnej domnienke, že po troch rokoch sa majetok považuje za vysporiadaný, ale nie je mi jasné, ako to funguje v praxi. Pokiaľ mám informácie, na obchodný podiel už nárok nemá, pretože o vyplatenie jeho hodnoty do troch rokov nepožiadal. Firma sa od rozvodu rozvíjala, nakúpila hmotný majetok krytý bankovými úvermi, zvýšila svoju majetkovú hodnotu, ale zároveň pribudli aj záväzky. Momentálne nedisponuje vysokou hotovosťou. Vyplatenie alebo predaj majetku by mohlo byť pre firmu likvidačné, zamestnávam približne 20 ľudí. Prosím, poraďte mi, ako v tejto situácii postupovať a aké riziká firme hrozia. Ďakujem veľmi pekne.
Dobrý deň, v prípade podielu v SRO sa po uplynutí 3 rokov uplatní taktiež domienka o vysporiadaní. Rozhodujúci je stav a hodnota podielu v čase rozvodu, nie to, čo nastalo po rozvode. Existuje však možnosť, ako vylúčiť to, aby bývalý manžel mal akýkoľvek nárok na podiel v SRO. Táto právna rada je však spoplatnená a je to na osobnú konzultáciu, ak máte záujem.
Dobrý deň, s bývalým manželom sme sa rozviedli v roku 2021 (august). Počas manželstva sme nadobudli rodinný dom, v ktorom zostal bývať bývalý manžel. V roku 2023 (apríl) sme spísali dohodu o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM): dom som mala prepísať na bývalého manžela, ak mi vyplatí dohodnutú sumu. Vyplatenie sumy prebehlo až v roku 2025 a následne bol podaný návrh na vklad do katastra. Neuvedomili sme si, že uplynula trojročná lehota na vysporiadanie BSM. Tým pádom sa BSM zmenilo na podielové spoluvlastníctvo v rovnakom podiele. Moja otázka je, či môžeme uzatvoriť darovaciu zmluvu, ktorou by som svoj podiel previedla na bývalého manžela. Ak áno, je potrebné k návrhu na vklad do katastra doložiť rozsudok o rozvode? Alebo na základe čoho bude kataster vedieť, že BSM zaniklo? Ďakujem.
Dobrý deň,
vo Vašom prípade, keďže uplynula trojročná lehota od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva bez riadneho vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), platí, že podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka sa bývalé BSM mení na podielové spoluvlastníctvo oboch bývalých manželov, a to v rovnakom podiele (teda každý vlastní 1/2 nehnuteľnosti).
Áno, svoj podiel na nehnuteľnosti môžete previesť na bývalého manžela darovacou zmluvou. Takýto prevod je možný a bežne sa využíva, ak sa bývalí manželia dohodnú na takomto riešení. Pri darovacej zmluve nie je potrebné uvádzať finančné plnenie, podiel jednoducho daruje.
K návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností odporúčam priložiť:
- darovaciu zmluvu (s úradne overenými podpismi oboch strán),
- právoplatný rozsudok o rozvode manželstva (aby kataster vedel, že BSM zaniklo a vzniklo podielové spoluvlastníctvo /s koložkou právoplatnosti, ktorú vyznačí prísl. okresný súd/.
Rozsudok je dôležitý najmä preto, aby bolo zrejmé, že BSM zaniklo a že podiely sú už v režime podielového spoluvlastníctva.
Ak by ste nepreukázali zánik BSM, kataster môže vklad prerušiť a vyzvať Vás na doplnenie podkladov. V prípade nejasností ohľadom podielov môže dôjsť k zdržaniu konania.
Alternatívou k darovacej zmluve je aj kúpna zmluva, ak by ste chceli za podiel získať finančnú protihodnotu. Postup je obdobný.
Vo veci odporúčam kontaktobvať advokáta, ktorý vypracuje potrebnú zmluvu a podá návrh an vkald do katastra elektronicky.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Pokuta za stavebný materiál?!
POKUTA ZA STAVEBNÝ MATERIÁL?! Takto porušíte zákon ⚖️ Stačí, ak na chodník pred domom vyložíte stavebný materiál.
Smrť = koniec zodpovednosti?
SMRŤ = KONIEC ZODPOVEDNOSTI? Pamätáte si ako sme v inom videu spomínali notára ⚖️ , ktorý nezákonne pripravil ...
