Kúpno-predajná zmluva za užívanie garáže

Rada by som sa Vás opýtala na jednu otázku. Môj prípad sa týka garáže, ktorú sme mali v prenájme za celý rok. Keď skončila doba prenájmu, zistili sme, že pani, o ktorej sme predpokladali, že je majiteľkou garáže, touto majiteľkou v skutočnosti nie je. Pani prenajímala garáž od iného pána a potom nám ju prenajala. Teraz by sme chceli požiadať o vrátenie celkovej sumy, ktorú sme jej za ten rok zaplatili. Podľa mojich informácií je takéto konanie protizákonné. Avšak, neviem sa dopátrať konkrétneho zákona, v ktorom by som si toto mohla overiť. Bol by som za rôzne názory aosprávania. Ďakujem za odpoveď.

Otázka je nasledovná: Môže vlastník pozemku a garáže, ktorá je na ňom postavená a ktorú prenajíma tretej osobe, prenajať aj pozemok nad garážou? Nad objektom garáže sa nachádza zemina o hrúbke približne 1 meter. Z technického hľadiska je možné pozemok nad garážou využívať na bežné účely bez toho, aby tým boli obmedzené práva nájomcu garáže. Ďakujem za vašu odpoveď. Verím, že otázka vás zaujala. S pozdravom.

Dobrý deň, rád by som sa opýtal na Vašu radu. Pred päť rokmi som kúpil garáž od jednej dámy. Táto garáž sa nachádza v poschodových hromadných garážach. Problém sa vyskytol hneď na začiatku, o ktorom som, žiaľ, nevedel. Kúpno-predajnú zmluvu sme si stiahli z internetu a garáž previedli na moje meno. Hoci to vyzeralo jednoducho, s garážou súvisí aj podiel na pozemku pod spoločnými garážami, ktorý sme nepreviedli. Keď som to zistil, začal som po tom pátrať a kontaktoval som pani, od ktorej som garáž kúpil. Avšak táto pani si medzitým narobila dlhy a exekútori jej zaistili majetok, vrátane zmieneného pozemku. Celá situácia je komplikovaná, keďže tam pôsobí viac exekútorov. Môžu mi ako majiteľovi vôbec zabrániť v užívaní garáže alebo dokonca siahnuť aj na ňu? Ďakujem za odpoveď.

Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o radu. V roku 2009 sme so švagrinou dohodli, že od nej odkúpime garáž, ktorú nadobudla v dedičskom konaní. Spolu s manželom sme jej garáž vyplatili s tým, že ju na nás prepíše, pretože potrebovala rýchlo získať peniaze na kúpu pozemku. Napriek tomu sme spolu nepodpísali žiadnu zmluvu, iba sme sa ústne dohodli. Bohužiaľ, k prepisu garáže nedošlo, napriek tomu, že ju k tomu manžel viackrát vyzýval. V medzičase švagriná garáž, ktorú sme jej vyplatili, predala. O vyplatení garáže máme len doklad z banky, že sme jej ju uhradili. Rada by som sa opýtala, či je nejaká možnosť vymáhať aspoň sumu, ktorú sme jej vyplatili a ako by sme mali postupovať. Ďakujem.

Už dva roky moja manželka zamyká garáž pred mnou a našimi deťmi. Skladuje tam svoje veci a my nemáme prístup, keď chceme niečo robiť s deťmi. Sú tam aj moje veci, náradie, stroje a moje auto, ktoré ona používa. Náš syn chcel dokonca dvere vyraziť krompáčom. Manželka žije svojim vlastným zvláštnym životom, zatiaľ čo ja sa starám o naše dve deti, ktoré už študujú. Rád by som vedel, či môžeme s deťmi podať na manželku trestné oznámenie za obmedzovanie domovej slobody, keďže jej podiel na rodinnom dome je len tretinový. Budem veľmi vďačný za stručnú odpoveď. S úctou,