Dobrý deň, ak ste pred svadbou nadobudli menší byt a pred svadbou ste ho aj predali, pričom ste použili časť peňazí na kúpu väčšieho bytu, ktorý je napísaný na vaše meno, a polovicu ste financovali hypotékou, situácia bude pri rozvode nasledovná: Byt kúpený pred uzatvorením manželstva sa podľa slovenského práva považuje za vaše výlučné vlastníctvo. Ak ste na kúpu väčšieho bytu použili prostriedky z predaja svojho pôvodného bytu a hypotéku ste si vzali počas manželstva, môže sa stať, že hodnota bytu alebo splácanie hypotéky sa bude pri vyporiadaní majetku posudzovať komplexnejšie. Spravidla platí, že čo ste nadobudli pred manželstvom, je vaše výlučné vlastníctvo. Ak však počas manželstva do splácania hypotéky prispievali aj spoločné prostriedky, pri rozvode sa môže riešiť nárok druhej strany na pomernú časť hodnoty bytu podľa toho, ako veľkou mierou sa spoločné prostriedky na jeho nadobudnutí alebo údržbe podieľali. Odporúčame vám konzultovať konkrétnu situáciu s odborníkom na rodinné právo, ktorý vám poskytne presné informácie a odporúčania podľa vašich okolností.
Dobrý deň, byt kúpený pred svadbou nepatrí do BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) a preto platí, že by nebol predmetom vysporiadania po rozvode. To čo nadobudnete pred svadbou sa nebude vysporiadavať v konaní o BSM.
Mohlo by vás zaujímať
Kúpa bytu pred svadbou
Kúpa nehnuteľností na firmu manžela
Kúpa nehnuteľnosti zo spoločných peňazí do SRO manželky
Kúpa pozemku počas manželstva od rodičov
Prenájom spoločného bytu - nesúhlas manželky
Darovanie nehnuteľností manželke
Prenájom nehnuteľnosti jedným spoluvlastníkom
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
