Ako postupovať pri strate zmluvy o prevode nehnuteľnosti?
Dobrý deň, podľa § 8 ods. 1 pís. c) zákona o katastri nehnuteľností, je súčasťou katastrálneho operátu aj zbierka listín, ktorá obsahuje najmä písomné…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuAko zabrániť vstupu na pozemok a do domu?
Dobrý deň, Vaša matka nemá k zdedenému domu a k pozemku žiadne užívacie právo. Bez Vášho súhlasu nemôže teda Vaša matka svojvoľne vstupovať na predmetné…
Rozchod a hypotéka, na čo mám nárok?
Dobrý deň, predmetnú nehnuteľnosť podľa skutočností uvedených vo Vašej otázke máte v podielovom spoluvlastníctve, pričom aj hypotéku ste brali obaja (ako…
Potrebujem rýchle radu, chcú ma vysťahovať z bytu.
Dobrý deň Vaša matka sa vzdala práva na odvolanie, teda rozhodnutie súdu sa stane právoplatným. Právoplatnosť znamená záväznosť a nemennosť rozhodnutia. Podľa…
Neoprávnené užívanie nehnuteľnosti cudzou osobou.
Dobrý deň táto situácia sa dá riešiť rôznymi spôsobmi, avšak bolo by potrebné sa s vecou podrobnejšie oboznámiť. Všeobecne podľa § 139 zák. č. 40/1964 Zb.…
Vyporiadanie BSM súdom, ako dlho to bude trvať?
Dobrý deň. Možno skonštatovať, že konania o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov patria z časového hľadiska k pomerne zdĺhavým konaniam.…
Prepis vodovodnej pripojky ZSVS - Levice
Dobrý deň, v zákone upravujúcom prípojky na verejné vodovody a kanalizáciu nie je stanovená povinnosť vyjadriť súhlas predošlého vlastníka s uzatvorením zmluvy…
Kúpa spoluvlastníckeho podielu spoluvlastníkom
Dobrý deň, ak kupujete od spoluvlastníčky podiel vo výške 2/10, tak predmetom kúpnej zmluvy bude len jej podiel vo výške 2/10. To, že Vy ste vlastníkom ďalších…
Osoba blízka podľa § 116 OZ
Dobrý deň, v prípade, že potrebujete potvrdenie od mesta o tom, že ste si navzájom blízkymi osobami, malo by mestu stačiť Vaše čestné vyhlásenia. Mesto by ste…
Dobrovoľná dražba bytu neplatiča
Dobrý deň dobrovoľnú dražbu využíva na výkon záložného práva záložný veriteľ - banky, bytové spoločenstvá, správca bytov a pod. (zák. č. 527/2002 Z.z. o…
Prejdú na mňa priateľove dlhy po svadbe?
Dobrý deň, pokiaľ dlh Vášho priateľa vznikol pred uzavretím Vášho spoločného manželstva nepatrí do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva mnaželov). Exekútor…
Vyplatenie podielu - do akej doby?
Dobrý deň, vo Vašej otázke ste neuviedli o aký podiel ide (či je to spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, inej veci, či je to obchodný podiel...). Vzhľadom…
Ako previesť firemné vlastníctvo nehnuteľnosti na moju osobu?
Dobrý deň, v zásade si môžete zvoliť akúkoľvek zákonnom dovolenú formu prevodu. V praxi je najčastejšou formou prevodu darovacia resp. kúpna zmluva. V prípade…
Prepis majetku na dieťa
Dobrý deň darovať nehnuteľnosť maloletému dieťaťu môžete, avšak táto darovacia zmluva podlieha súhlasu súdu. Maloletý musí mať zvoleného kolízneho opatrovníka …
Môže exekútor zabaviť dom?
Dobrý deň podľa § 147 ods. 1 zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník: ”1) Pohľadávka veriteľa len jedného z manželov, ktorá vznikla za trvania manželstva, môže…
Ako vyriešiť spornú hranicu pozemku?
Dobrý deň, prípady, kedy vytýčené hranice pozemku nezodpovedajú skutočnému stavu sú v súčasnosti pomerne bežné. Uvedený stav je spôsobený predovšetkým vyššou a…
Možno napadnúť vydržanie pozemku?
Dobrý deň, vzhľadom na skutočnosť, že spomínaná osoba splnila všetky formálne podmienky pre vydanie osvedčenia o vydržaní, dôvodne sa možno domnievať, že…
Vyplatenie spoluvlastníckeho podielu
Dobrý deň podielové spoluvlastníctvo sa zruší a vyporiada buď na základe dohody alebo na návrh niektorého spoluvlastníka ho zruší a vyporiada súd. Podľa § 142…
Ako postupovať pri nevysporiadaných pozemkoch pod budovami poľnohospodárskeho družstva?
Dobrý deň, poľnohospodárske družstvo (PD) resp. iné subjekty zjavne užívajú pozemky patriace do Vášho výlučného vlastníctva bez akéhokoľvek právneho dôvodu. Na…
Ako vyhodiť svokru z domu
Dobrý deň, ak ste s manželkou výlučnými vlastníkmi nehnuteľnosti a svokra nemá právo dožitia na nehnuteľnosti (vecné bremeno), môžete podať návrh na vypratanie…
Zmluva o obchodnom zastúpení
Dobrý deň jedná sa o tzv. konkurenčnú doložku. Podľa § 672a zák. č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník: “1) V zmluve možno písomne dohodnúť, že obchodný zástupca…
Prepis majetku pred rozvodom
Dobrý deň, ak je majetok spoločný s manželkou a Vy ho prepíšete na súrodenca alebo matku, potom môže manželka v 3 ročnej lehote tento právny úkon napadnúť,…
Môže obec vyvlastniť môj pozemok?
Dobrý deň, bez zápisu vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu cez Váš pozemok do katastra nehnuteľností, sa nikto nemôže bez Vášho súhlasu na ňom…
Spoluvlastníctvo a generálna plná moc
Dobrý deň čo sa týka generálnej plnej moci, tá musí mať svoje striktné náležitosti a pokiaľ by sa vyskytol problém, je ľahko napadnuteľná. Túto situáciu možno…
Peniaze z dedičstva pri rozvode
Dobrý deň, neuviedli ste všetky skutočnosti úplne jasne. Z Vašej otázky mi vyplýva, že ste dom po rodičoch zdedili a následne predali za 14.000,- €. Veci…
Vysporiadanie pozemku pod domom
Dobrý deň, situácia v akej sa nachádzate v súčasnosti vzniká z dôvodu, že podľa Občianskeho zákonníka stavby nie sú súčasťou pozemkov. Tzn. vlastník pozemku…
Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti
Dobrý deň, v zmysle ustanovenia § 9 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov sa oslobodenie od dani z príjmu vzťahuje len na predaj nehnuteľností, ktoré…
Kto je povinný zaplatiť daň pri prevode nehnuteľnosti?
Dobrý deň, podľa § 3 ods. 2 zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov, predmetom dane nie je príjem získaný darovaním nehnuteľnosti. Predmetom dane je príjem…
Môžem predať dom s ťarchou doživotného užívania?
Dobrý deň, predaj nehnuteľnosti zaťaženej vecným bremenom spočívajúcim v práve doživotného užívania v prospech určitej osoby je možný. Prevodom nehnuteľnosti…
Zanikajú dražbou nehnuteľnosti aj ťarchy na nej viaznúce?
Dobrý deň, podľa § 151j Občianskeho zákonníka (OZ), v rámci výkonu záložného práva sa záložný veriteľ môže uspokojiť spôsobom určeným v zmluve alebo predajom…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.