Zmluva o budúcej kúpnej zmluve (nehnutelnosť)
Dobrý deň, to, akú zmluvu budete akceptovať závisí od Vášho rozhodnutia. To, čo Vám ponúka developer nie je vyvážená zmluva. Nie je dôvod, aby ste akceptovali…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuZbavenie svojprávnosti matky s diagnozou demencia
Dobrý deň, v tomto prípade musíte podať návrh na súd. Súd rozhodne o pozbavení spôsobilosti na právne úkony. V rámci súdneho konania môžete navrhnúť znalecký…
Kúpa nehnuteľnosti počas rozvodu...
Dobrý deň, BSM zaniká až zánikom manželstva, tzn. že po právoplatnosti rozsudku o rozvode Vášho manželstva. Majetok, ktorý nadobudnete počas tohto manželstva…
Aké sú zásady hospodárenia pozemkového spoločenstva?
Dobrý deň, v zmysle § 19 zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách, pozemkové spoločenstvo hospodári na spoločných nehnuteľnostiach, resp. spoločne…
Kúpno-predajná zmluva za užívanie garáže
dobrý deň, takúto dohodu môžete uzatvoriť. Uzatvorte túto dohodu v jednej dohode, tak aby sa podmieňovali. Aby sa náhodou nestalo, že Vy mu dáte nehnuteľnosť a…
Je možné zabrániť dražbe nehnuteľnosti kvôli dlžobe?
Dobrý deň, aj pri tomto pomere je možné dražiť nehnuteľnosť.
Zmluva o prevode polovice bytu
Dobrý deň, so zmluvou o prevode polovice bytu Vám môžeme pomôcť, prípadne Vám celú zmluvu vypracovať. V podstate nepôjde o darovaciu zmluvu ale o zmluvu o…
Je možné, aby ma zbavili svojprávnosti bez toho, aby ma videl lekár alebo sudca?
Dobrý deň podľa § 186 ods. 3 zák. č. 99/1963 Zb. Občiansky súdny poriadok: “Návrh na vrátenie spôsobilosti na právne úkony môže podať i ten, kto bol pozbavený…
Mimosúdna dohoda, platný alebo neplatný pokus
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ohľadom mimosúdnej dohody a platnom alebo neplatnom pokuse, tak v prvom rade je potrebné uviesť, že pokus sa nehodnotí z…
Vzdanie sa funkcie likvidátora
Dobrý deň, možnosti vzdania sa funkcie likvidátora sú v Obchodnom zákonníku výrazne obmedzené. Závisí to predovšetkým na skutočnosti, či ste boli ustanovený do…
Patrí darovaný byt do bezpodielového spoluvlastníctva manželov?
Dobrý deň, v zmysle § 143 Občianskeho zákonníka (OZ), do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) nepatria veci získané darom. Byt, ktorý bol na Vašu…
Môžem byt prepísať na deti bez vedomia manžela?
Dobrý deň podľa § 143 zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník: “V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo…
Ako zrušiť darovaciu zmluvu na nehnuteľnosť?
Dobrý deň, pre úplné zodpovedanie Vašej otázky je potrebné oboznámiť sa s presným znením predmetnej darovacej zmluvy. Je potrebné poznamenať, že darovacia…
Použitie paragrafu 135c pri cudzej stavbe na mojom pozemku
Dobrý deň, podmienkou pre použitie § 135c Občianskeho zákonníka bude, aby išlo o stavbu, ktorá bola zriadená na cudzom pozemku, hoci na to nemal staviteľ právo…
Kto kontroluje správcu bytového domu?
Dobrý deň, v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z.o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, je správcom právnická osoba alebo fyzická osoba podnikateľ,…
Predaj bytu v BSM pred rozvodom
Dobrý deň podľa § 143 zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník: “V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo…
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Dobrý deň, len veľmi málo krát to dospeje do takého štádia, že súd nariadi nútený predaj nehnuteľnosti. Pokiaľ by niektorý zo spoluvlastníkov prejavil záujem o…
Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté dieťa
Dobrý deň Občiansky zákonník v tomto smere darcu neobmedzuje. Podľa § 628 OZ: “1) Darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému…
Jedna nehnuteľnosť a dvaja vlastníci
Dobrý deň nakoľko vlastík, ktorý nespláca svoje dlhy, vlastní iba určitý podiel, teda 1/2 nehnuteľnosti, exekútor nemôže siahnuť na celý majetok a nemôže Vám…
Ked vás váš sused privádza do zúfastva a vy neviete ako dalej
Dobrý deň, podľa ustanovenia § 127 Občianskeho zákonníka sa musí každý vlastník veci (nehnuteľnosti) zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom…
Kúpa stavebného pozemku v obci
Dobrý deň, v zmysle platnej právnej úpravy obsiahnutej v Občianskom zákonníku sa majú podieloví spoluvlastníci o zrušení a vyporiadaní podielového…
Ako sa zbaviť ťarchy na dome?
Dobrý deň, ťarcha na dome (vecné bremeno) vo Vašom prípade vznikla pravdepodobne zmluvou medzi Vami a Vašimi rodičmi. Následne bolo toto vecné bremeno zapísané…
Premlčacia doba darovacej zmluvy
Dobrý deň, premlčacia doba pri darovacej zmluve plynie odo dňa, kedy došlo k hrubému správaniu obdarovaného voči darcovi. Samotný rozvod nie je dôvodom na…
Prepis auta a exekútor
Dobrý deň, prepis motorového vozidla nie je podmienkou nadobudnutia vlastníctva k motorovému vozidlu. Hnuteľná vec (motorové vozidlo sa nadobúda odovzdaním, ak…
Ako získať informácie o súdnom konaní?
Dobrý deň, informáciu o tom, či prebehlo súdne konanie o schválení prevodu majetku osoby, ktorá musí mať zákonného zástupcu, Vám môže poskytnúť iba príslušný…
Mimosúdne majetkové vyrovnanie
Dobrý deň, z Vašej otázky vyvstávajú viaceré nejasnosti. Uvádzate, že ste byt kupovali s manželkou, avšak o pár viet ďalej píšete, že polku vlastníte Vy a…
Vyporiadanie BSM - ako na to
Dobrý deň, vo výzve musíte uviesť všetko čo je predmetom vysporiadania a ako si predstavujete vysporiadanie. Prečitajte si stránku www.vyporiadanie.sk.…
Manžel bez môjho vedomia zadĺžil rodinu
Dobrý deň, ak manžel bez Vášho vedomia zadĺžil rodinu, nezostane Vám nič iné, ako túto situáciu riešiť a to čo najskôr, pretože sa to môže len zhoršovať.…
Môžem darovať byt zaťažený hypotékou dcére
Dobrý deň v prípade darovania nehnuteľnosti zaťaženej hypotékou je v niektorých prípadoch potrebné najskôr kontaktovať príslušnú banku resp. finančnú…
Chov hospodárskych zvierat v blízkosti nášho domu
Dobrý deň, úspešnosť vyriešenia takýchto situácii mimosúdnou cestou závisí najmä na ochote suseda. Ak uvádzate, že sa ani po dohovore starostu (možno sa osobne…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.