Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Dohoda o vysporiadaní pre stavebnú sporiteľňu
Dobrý deň, sestra sa pred dvomi mesiacmi rozviedla a ešte nemajú vysporiadané BSM. S bývalým manželom sa dohodli, že jej nechá byt, ale ona ho vyplatí. Potiaľto je to všetko v poriadku. Komplikácia je v tom, že ona si môže požičať (vzhľadom na výšku splátok) len v stavebnej sporiteľni, a tam ako vydokladovanie použitej sumy potrebujú kúpnu zmluvu na kúpu manželovho podielu. Ako to je ? Mala by stavebnej sporiteľmi stačiť Dohoda o vysporiadaní BSM, v ktorej sa uvedie, že manžel bude vyplatený sumou vo výške 15000 Eur z prostriedkov zo stavebnej sporiteľne ? Alebo skutočne stačí len kúpna zmluva ? Alebo musia urobiť oba úkony, aby to stavebná sporiteľňa rešpektovala ? Ďakujem veľmi pekne za skorú odpoveď.
Odpovedané dňa: 29. 5. 2014
BSM a vyplatenie manžela napriek jeho nesúhlasu
Dobrý deň, s manželom sme rozvedení od 25.11.2013. Dobrovoľne opustil spoločnú domácnosť 11.7.2013 a odsťahoval sa k inej žene. Ostala som bývať v spoločnom byte s dvomi deťmi /22 a 19/, obidve ešte študujú. Chcela som sa s bývalým manželom dohodnúť na vysporiadaní tohto bytu tým, že mu vyplatím polovicu trhovej ceny, čo on odmietol s odôvodnením, že chce ostať spoluvlastníkom pre prípad, že by od dotyčnej ženy odišiel. Neviem si predstaviť ďalšie prípadné spolužitie s ním. Chcem sa opýtať, aké mám možnosti vysporiadať sa napriek jeho nesúhlasu. Či už by som vyplatila ja jeho alebo on mňa a ja by som sa vysťahovala. Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 26. 5. 2014
Zúženie bsm počas manželstva a nárok na byt
Prajem pekný deň, počas manželstva sme spolu s manželkou pred kúpou bytu Notárskou zápisnicou zúžili BSM a teda ako vlastník bytu som len ja, má po rozvode bývalá manželka nárok na polovicu z tohto bytu? S úctou.
Odpovedané dňa: 26. 5. 2014
Spoločné vysporiadanie podielového a bezpodielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či je možné vyporiadať podielové spoluvlastníctvo spolu s bezpodielovým spoluvlastníctvom po rozvode manželstva, nakoľko môj bývalý manžel, chce vyporiadať iba podielové spoluvlastníctvo, pričom BSM-ko priamo súvisí s podielovým spoluvlastníctvom, nakoľko po rozvode mi ostali rôzne záväzky, ktoré sa vložili do domu, ktoré sama splácam a v podstate týmito záväzkami sa zvýšila hodnota domu, a môj bývalý manžel si odniesol auto, no napriek tomu nechce vyporiadať BSM-ko, preto by som rada vedela, či je možné tieto dve veci spojiť do jednej dohody, alebo musia byť dve rôzne. Za odpoveď ďakujem.
Odpovedané dňa: 26. 5. 2014
Darovanie pozemku počas manželstva
Dobrý deň. Svokor prepisal darovacou zmluvou pozemok manželovi po 5 rokoch manželstva, za podmienky, že bude obyvať celý suteren domu, ktorý sme tam postavili. Dom nie je skolaudovaný, manžel stavebne povolenie napísal iba na seba. Aby sme dostavali dom , ja som bola pracovať v zahraničí. Pri rozchode mam pravo na polovicu domu, a polovicu pozemku? Ďakujem.
Odpovedané dňa: 26. 5. 2014
Vysporiadanie nevysporiadanej časti pozemku
Dobrý deň, od rodičov som ešte v detskom veku darovaním nadobudla nehnuteľnosť (chatu), teraz riešim vysporiadanie nevysporiadanej časti pozemku pod ňou, ktorú idem odkúpiť od príslušnej obce. Keďže už som ale vydatá, neviem, či toto vysporiadanie (dokúpenie časti pozemku pod chatou) bude spadať tiež len do môjho osobného vlastníctva ... keďže nehnuteľnosť ako taká bola nadobudnutá pred manželstvom? Alebo - ak chceme aby chata ako celok mala aj po vysporiadaní len mňa ako vlastníka - musíme s manželom túto "novonadobudnutú" časť nehnuteľnosti nejak vyčleniť z BSM...? Ak áno, dá sa to nejak (ako?) urobiť už v kúpnej zmluve pri odkúpení nevysporiadanej časti? Ďakujem.
Odpovedané dňa: 25. 5. 2014
Prevod polovice domu z BSM
Matka ma s otcom rodinny dom v bezpodielovom spoluvlastnictve manzelov. Chcela by darovacou zmluvou na mna prepisat polovicu z jej polovice vlastnictva. Je to pravne mozne?
Odpovedané dňa: 25. 5. 2014
Spoločný úver s exmanželkou
Dobrý deň! Počas manželstva sme si zobrali úver, z čoho sme vyplatili pôžičku (ktorú zobrala ešte vtedy len priateľka) na auto, ktoré bolo kúpené pred manželstvom na moje meno a zaplatili sme z toho ďalšie už existujúce pôžičky zo strany manželky. Rozviedli sme sa a ona nieje ochotná platiť náš úver, kde ona je spolužiadateľka, dovtedy, kým nepredám auto a nedám jej polovicu z ceny predaja. Ten úver platím už 14-ty mesiac sám. Čo je nemalá čiastka. Otázka: mám nárok od nej žiadať spiatočne tie nezaplatené čiastky úveru, keď to auto predám a dám jej polovicu z tej sumy?
Odpovedané dňa: 25. 5. 2014
Majetok napísaný na manžela a BSM
Dobry den chcem Vas poprosit o radu z majetkového vysporiadania po rozvode. S manzelom sme boli 14 rokov z toho 5 rokov sme boli manzelia . Z manzelstva mame 14 rocnu dceru. Spolu sme boli od roku 1999 v roku 2004 kupil manzel firmu v ktorej som aj pracovala , manzelmi sme sa stali v roku 2007 pred rozvodom ma prepustil. Prva otazka znie mam narok na vyplatenie zarobkov z firmy je to sro ? Druha otazka pocas manzelstva sme vybudovali wellnes , ktore sa otvorilo rok pred rozvodom , moj exmanzel ale vsetko pisal na seba myslim na katastri , toto wellnes funguje, su tam prijmy a pytam sa ci mam narok na vyplacanie polovice ziskov , kedze budova je v rieseni bsm , ktore prebieha a on si vlastne vsetko privlastnil. ja nedisponujem s nicim, co sa tyka hnutelneho aj nehnutelneho majetku . Nemal by ma nejako vyplacat ?? Je to dost komplikovany pripad, pretoze on pred rozvodom prepisal vsetko na otca bez mojho podpisu a vedomia, toto sa riesi v obciansko-pravnom sude, pretoze si vymyslel, ze mu otec dal 200.000 euro na vystavbu, lenze hodnota je skoro 600.000 euro . Rozvedeni sme uz od novembra 2012. Dakujem za odpoved . Wellnes je na fyzicku osobu a jeho meno . S pozdravom.
Odpovedané dňa: 25. 5. 2014
Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, som z okresu Čadca a týmto by som Vás chcela poprosiť o radu pri vysporiadaní majetku po smrti mojej babky. Vlastím 1/2 domu, ktorú mi ešte pred smrťou darovala moja babička. Druhú polovicu má strýko, ktorý ju získal v dedičnom konaní po mojom dedovi, ktorý zomrel pred 12 rokmi. Pri pojednaní po dedovi babka a moja mama, ktorá je strýková sestra , mu svoj podiel v dedkovej polovici podpísali, s tým, že si vyčíslili hodnotu domu, aby sa potom mohli vyplatiť. Tým sa stýko po dalšie roky o nič nestaral. Narozdiel odo mna Ja, som u babičky žila 23 rokov. Starala som sa o babku a znášala aj všetky náklady spojené s údržbou a zveľaďovanim. Bolo treba urobiť zásahy, ktoré ohrozovali celý majetok. Za spôsobenú škodu bol zodpovedný práve strýko. Babka mi tvrdila, že pri vyplacani, bude platiť suma dohodnutá pri dedovej pojednavke. Teraz mám pocit, že on bude špekulovať . Navrhla som mu stretnutie, na ktorom by sme si predbežne povedali svoje požiadavky. Odmietol. Na čo môžem byť z jeho strany pripravená a prosím Vás, ako sa môžem brániť. Srdečne Vám ďakujem za akúkoľvek radu.
Odpovedané dňa: 25. 5. 2014
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.