Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Delenie pozemku spoluvlastníkov
Dobrý deň, poprosim o radu pri vysporiadaní pozemku. Manžel vlastní 2/7, jeho sestra 3/7 a netere spolu 2/7. Sestra daruje manželovi 3/7 bude mať teda 5/7. Netere požadujú za odpredaj vysokú čiastku, aj keď 22 rokov ako sú vlastníčkami nikdy nič neprispeli, či na opravu, dane alebo iné náklady. Na predmetnom pozemku mame dom, ktorý manžel zdedil po svojich rodičoch. Pozemok je vedený na LV ako orná pôda, pričom na 1/4 je dom a dvor a 3/4 je zahrada /TTP/. Dá sa pozemok rodeliť na 2 časti, alebo je nejaký spôsob ako vysporiadť pozemok za priatelnu cenu. Ďakujem za pomoc
Odpovedané dňa: 1. 6. 2014
Vyporiadanie parciel
Mám 10 jednotlivých parciel , ako 2/3 podielnik. Akou formou je to možne vyporiadať? ďakujem
Odpovedané dňa: 1. 6. 2014
Napadnuteľnosť dohody o vyporiadaní BSM
Dobrý deň. s manželom sme sa rozviedli v roku 2014, vlastníme 2 byty, jeden 2-izbový a druhý 3-izbový, dohodli sme sa, že 3-izbový pripadne mne a 2-izbový jemu. Je takáto dohoda v budúcnosti napadnutelná z dôvodu nerovnakej hodnoty týchto dvoch nehnuteľností? Je potrebné v dohode uviesť nejakú klauzulu, aby jej účinky boli trvalé a nemenné? Ešte by som sa chcela spýtať, či je spracovanie vzoru dohody spoplatňované a aká by bola výška odmeny. Ďakujem.
Odpovedané dňa: 1. 6. 2014
Rozdelenie firmy a jej hodnota
Dobry den, sme 2 konatelia kazdy 50%, ako mame rozdelit firmu, ked ja chcem odist a 2 konatel ju chce kupit, problem je ako vycislit majetok, ked su to vlastne obchody v prenajme, cize vlastne je "len" tovar a know how ? Da sa vychadzat aj s priemernych trzieb, cize z fiktivnych ziskov ? Dakujem.
Odpovedané dňa: 31. 5. 2014
Súdny poplatok pri podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň, chcela by som opýtať ako je to so súdnym poplatkom, pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva pri nehnuteľnosti. Je nutný už pri podaní žaloby znalecký posudok??resp. ak nie z akej hodnoty sa vypočítava súdny poplatok?? Ďakujem
Odpovedané dňa: 29. 5. 2014
Vysporiadanie BSM a hypotéka
Dobry den, rada by som sa spytala, ako sa ma podla prava delit nas majetok, pokial manzel v roku 2006 nadobudol nehnutelnost sam, sam si bral na neho hypoteku a od roku 2008 sme manzelmi a od tohto casu spolocne platime jeho hypoteku. Momentalne je cela splatena. Rozvadzame sa a mazel mi z bytu nechce dat vobec nic. Na co mam vlastne narok ? Pocas manzelstva som 3 roky bola na materskej a rodicovskej dovolenke, pochopitelne som neprispievala spolocnym prijmom. Treba dokladovat, kto daval financie na hypoteku a kto daval na ostatne vydavky ako chod domacnosti ? Nas prijem je neporovnatelny, preto neviem, na co mam narok...Dakujem
Odpovedané dňa: 29. 5. 2014
Vysporiadanie BSM s vecným brenom
Dobrý deň, prosím Vás o radu vo veci bezpodielového spoluvlastnícta. V máji 2013 sme sa s manželom rozviedli. Vlastníme rodinný dom v bezpodielovom spoluvlastníctve nadobudnutý kúpou počas trvania manželstva. V rámci kúpnopredajnej zmluvy domu bolo zriadené vecné bremeno na svokru, ktorá bola jeho pôvodnou majiteľkou a ktorá má doživotné právo užívania domu. Kvôli pretrvávajim nezhodám chcem dať súdne vysporiadať majetok, ktorý je v BSM. Aké sú možnosti na vysporiadanie rodinného domu, kde stále žije moja bývalá svokra s doživotným právom užívania? Za vybavenie Vám vopred ďakujem.
Odpovedané dňa: 29. 5. 2014
Vyplatenie trhovej ceny predaného bytu
Pred rozvodom sme spoločne splácali 2. izbový byt, ktorý sa neskoršie oficiálne prepísal na partnera, lebo sme sa mienili rozísť. Po určitom čase sa však náš vzťah radikálne zmenil, zosobášili sme sa. Naďalej sme tento byt spoločne splácali. Vzhľadom na narodenie dieťaťa manžel však 2. izbový byt predal (za asi 1 mil. korún) a kúpili sme si 4. izbový byt. Pred dvomi rokmi sme sa však rozviedli. Teraz, po viac ako 8 rokoch od predaja 2. izbového bytu si nárokuje vyplatiť súčasnú trhovú cenu 2. izbového bytu asi 80 tisíc Eur. Má na túto sumu nárok?
Odpovedané dňa: 29. 5. 2014
Vylúčenie z platenia úveru
Dobry den,snazim sa o vylucenie z platenia uveru SFRB.Potrebujem poradit akou formou je to mozne dosiahnut. Kontaktoval som Sfrb, kde ma informovali, ze treba dolozit manzelkin prijem a dokumentaciu zo sudu na to, aby mohli prehodnotit splatne podmienky. O to mi ale nejde, ide mi o uplne vylucenie. Predpokladam ale, ze byvala manzelka tam nebude chciet nic posielat a vobec to riesit. Ja figurujem na uvere Sfrb ako rucitel s byvalou manzelkou. Ide o nehnutelnost, ktoru sme nadobudli spolocne, ale bola predmetom BSM. Nehnutelnost nadobudla v sudnom konani byvala manzelka a je v jej vylucnom vlastnictve. V sudnom zmieri sa uvadza,ze byvala manzelka sa zavazuje splatit celu zvysnu ciastku uveru.
Odpovedané dňa: 29. 5. 2014
Exekúcie z manželstva a rozvod
pekny den prajem v januari tohto roku som podala ziadost o rozvod a to uz rok nebyvam s manzelom. som na materskej dovolenke uz 5 rokov lebo mame dve male deti a odkedy sme manzelia som na materskej. Pocas manzelstva zalozil manzel stavebne firmy tak ze zacal podnikat a aj napriek tomu mi z 5 rocneho manzelstva neostalo okrem deti a dlhov nic. ziadali sme o uver, aby sme kupili auto, schvalili nam ho, ale musela som aj ja dokladovat prijem 199. eur. ked som od manzela odisla, auto si vzal a predal ho, uver neplati a teraz nam, respektive mne hrozi exekucia lebo on im nereaguje na vyzvy. Co mam robit nemam ani auto a ani peniaze a zo sudu neprislo do dnesneho dna ani jeden termin o prvom pojednavani. Do akych problemov ma este moze dostat a vlastne mam ja na nieco narok, ak nemame ziadnu nehnutelnost, iba firmu a uz predane auto? dakujem.
Odpovedané dňa: 29. 5. 2014
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.