Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Vysťahovanie exmanžela z bytu svokrou
Dobry den. Chcel by som sa opytat, ako moze svokra vypratat exmanzela z bytu, ak je svokra jedinou vlasnickou bytu, odkupila ho po rozvode? Exmanzel sa nechce vystahovat aj ked mu zrusila trvaly pobyt. Aj zamok je vymenený. Kazdy tyzden sa aspon raz opije a potom robi bordel a ked ho dnu nepustia, tak zacne kopat do dveri. Dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 28. 10. 2015
Napadnutie darovacej zmluvy niektorým zo spoluvlastníkov
Dobry den, chcela by som sa informovat ohladom darovacej zmluvy. Pred nasim rodinnym domom je pozemok, ktory sme cca 17 rokov az do isteho casu pouzivali ako jedinu pristupovu cestu, bez akychkolvek problemov. Susedia, ktorí sa po ROEP stali spoluvlastnikmi pozemku pred nasim domom si uplatnuju svoje pravo na pozemok tym, ze tam zabetonovali stlpiky a pozemok ohranicili, takze vjazd k domu mame nepristupny. Podotykam, ze uvedeny pozemok vlastni dalsich 30 spoluvlastnikov a je zapisany na parcele reg. E. Mozem svoju problematicku situaciu vyriesit tym, ze by mi niektory zo spoluvlastnikov daroval svoj podiel, aby som bola aspon podielovym vlastnikom a mohla sa tak bezproblemov s autom dostat na svoj pozemok? V pripade ze by som takuto zmluvu podpisala a aj kataster by urobil vklad, moze niektory zo spoluvlastnikov takuto darovaciu zmluvu napadnut? Dakujem
Odpovedané dňa: 27. 10. 2015
Vysporiadanie rodičovského domu
Dobrý deň. Chcem Vás poprosiť o radu v otázke vysporiadania rodičovskeho domu. V dome su traja vlastníci: svokor, manželka a švagriná. Svokor nám chce dať na svoju časť darovaciu zmluvu s bremenom doživotného uživania nehnuteľnosti, s čím suhlasíme. Taktiež aj švagriná by chcela formou darovacej zmluvy, z čoho máme obavy, aby si časom nerobila nárok na užívanie nehnuteľnosti. Týmto Vás prosím o právnu radu, ako by sme mali postupovať, aby sme aj po rokoch boli všetci spokojní. ĎAKUJEM
Odpovedané dňa: 27. 10. 2015
Vysporiadanie zdedeného domu
Dobrý deň! Manžel s tromi súrodencami zdedili v r. 1975 po rodičoch každý po 1/4 podiel domu + záhrady. V dome zostala s "tichým súhlasom" bývať jeho sestra s rodinou, pričom sa nevysporiadala s ostatnými 3 súrodencami. Medzičasom 2 súrodenci (v 90.tych rokoch) zomreli a po žiadnom z nich nezostali dedičia. Ich podiely, teda 2 x po 1/4 neboli dedičsky vysporiadané, v LV dodnes figurujú všetci štyria ako spoluvlastníci po 1/4. Nedávno zomrela aj manželova sestra - tá čo bývala v rodič. dome. Po nej zostali ako dedičia 3 deti. Momentálne je situácia taká, že jediným žijúcim 1/4 podiel. vlastníkom domu a záhrady je manžel a 3 sestrine deti budú dediť jej 1/4. Máme záujem nehnuteľnosť vysporiadať s tým, že by sme sestrine deti vyplatili a celá nehnuteľnosť by pripadla manželovi. Otázka 1: ako je toto možné zrealizovať rýchlo a bez zbytočných prieťahov? Otázka 2: V dome býva už 3 roky nebohej dcéra s manželom, ktorá sa k mame nasťahovala bez súhlasu môjho manžela ako spoluvlastníka, ale nie je tam prihlásená na TP. Na výzvu, aby si hľadali nové bývanie "nepočuje". Aké sú možnosti po vysporiadaní nehnuteľnosti ju z domu prinútiť vysťahovať sa. Žiadna nájomná zmluva neexistuje a ani do budúcnosti žiadnu neplánujeme. Podotýkam, že ostatné 2 deti po nebohej manželovej sestre majú záujem o výplatu svojich dedičských podielov z domu. Ďakujem pekne za Vaše odpovede a mne venovaný čas! Pekný deň prajem! Mária
Odpovedané dňa: 27. 10. 2015
Vysporiadanie spoločného pozemku - vchodu do domu
Dobrý deň Som podielovým spoluvlastníkom nehnuteľného majetku s mojím susedom / spoločný pozemok - vchod do môjho domu a vchod do susedovho domu / Sused chce zrušiť a vyporiadať toto podielové spoluvlastníctvo. Ponúka mi určitú čiastku, ja s tým nesúhlasím. Chce sa obrátiť na súd s týmto návrhom. Aké mám možnosti? Ďakujem
Odpovedané dňa: 26. 10. 2015
Rozdelenie BSM a nárok detí
Dobrý večer, chcela by som Vás poprosiť o pomoc...v roku 2011 som mala vysporiadanie BSM dohodou. Jednalo sa o dom, ktorý bol vyhodnotený na 40000.- eur, moja právna zástupkyňa to poriešila pol na pol, s tým, že vyplácam bývalého mesačne po 100.- eur...S odstupom času som sa dozvedela, že každý podiel sa mal deliť ešte medzi deti, spolu sme mali tri deti, ktoré sú už dospelé. Ak je to tak, môžem podať znovu návrh na súd, alebo aký je postup? Bývalému vyplatím 20000.-eur a deťom zostáva iba moja polovica? On o deti nemá záujem, ešte vyhlásil, že keď ja skapem, tak ho majú vyplatiť deti...Vopred ďakujem za odpoveď...S pozdravom
Odpovedané dňa: 26. 10. 2015
Platenie hypotéky za priateľku
Dobry den. Chcem sa spytat ci mam nejaku sancu uspiet na sude, ak sme s priatelkou kupovali byt a cez prevody som prispel sumou 10 000 eur. Hypoteka je na nu aj byt, prispieval som jej mesacne na hypoteku a byt celkovo za 22 mesiacov cca 7000 eur... bohuzial som si to neosetril, po roku a pol uz ked bola dcera na svete sme sa rozisli...kupoval som aj vybavenie do bytu, ktore mi nechce vratit na co mam tiez vypisy...platba kartou...dakujem
Odpovedané dňa: 26. 10. 2015
Podpísanie dohody o užívaní pozemku spoluvlastníkom
Dobrý deň, chcem sa opýtať, či môže jeden z vlastníkov pozemku sam podpísať dohodu o užívaní časti pozemku a ostatných vlastníkov o tom vôbec neiformovať. Pozemok je v celosti. Sme tam štyria vlastníci vrátane Slovenského pozemkového fondu.
Odpovedané dňa: 26. 10. 2015
Odpredaj zdedenej časti domu
Dobrý deň. Chcela by som sa opýtať na odpredaj zdedenej časti domu. Sme traja súrodenci, ktorý po svojej mame zdedili po 1/18 domu starých rodičov. Babka pred 5 rokmi darovala svoj podiel z časti svojmu synovi (krstnému) a z časti mne. Brat má na svojej časti – 1/18 exekúciu, ktorá zrejme presahuje aj hodnotu domu. Chceli by sme, ani nás krstný vyplatil z našej časti (ako súrodenci máme vo vlastníctve dokopy 1/3 domu), ale nevieme ako na to. Je exekúcia v tomto prípade problém? Je nám jasné, že 1/18 zo znaleckého posudku pôjde na exekúciu, len chceme vedieť, či sa môže odpredaj uskutočniť. Keď sme sa skontaktovali s exekútorkou, napísala že sa to dá, že sa musí vychádzať zo znaleckého posudku a že v kúpnopredajnej zmluve musí byť napísané, že čiastka pôjde na exekútorský účet, ale krstný nám tvrdí, že sa to nedá. Tak teraz nevieme ako ďalej. Ich rodina v dome býva, my ho vôbec nenavštevujeme. Ďakujem pekne a príjemný deň.
Odpovedané dňa: 25. 10. 2015
Z akej sumy má otec vyplatiť strýka
Dobry vecer, pan advokat, potrebovali by sme poradit. Otec zdedil v dedicskom konani po mame rodinny dom spolu so svojim bratom a sestrou rovnakym dielom. Po uvahe a ziskani kupca na svoj byt sa otec rozhodol so suhlasom surodencov, ze sa do domu nastahuje a surodencov vyplati. Po predbeznej ustnej dohode surodenci pozadovali podiel vo vyske uvedenej v dedicskom konani. Otec byt predal a zacal dom prerabat a upravovat, aby sa mohol s mamkou do domu nastahovat a vyprazdnit byt do terminu podla kupnej zmluvy, ktorou byt predal. Stryko, otcov brat teraz zmenil postoj a pozaduje podstatne vyssiu sumu ako vyplatok a este ziada, aby sa otec zaviazal, ze po dobu 10 rokov neprevedie nehnutelnost na nikoho. Nesuhlasime s navysenim sumy za vyplatok jeho podielu, sestra je v poriadku. Ake su nase moznosti, co plynie pre nas z toho, ak stryka nevyplatime, bude mat prava k uz zrekonstruovanemu domu? Velmi pekne dakujeme za odpoved. S pozdravom. MA
Odpovedané dňa: 25. 10. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.