^{Právna poradňa}

Napadnutie darovacej zmluvy niektorým zo spoluvlastníkov

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Napadnutie darovacej zmluvy niektorým zo spoluvlastníkov}

Dobrý deň, chcela by som sa informovať ohľadom darovacej zmluvy. Pred naším rodinným domom sa nachádza pozemok, ktorý sme približne 17 rokov využívali ako jedinú prístupovú cestu bez akýchkoľvek problémov. Susedia, ktorí sa po ROEP stali spoluvlastníkmi tohto pozemku pred naším domom, si začali uplatňovať svoje práva tým, že na pozemku zabetónovali stĺpiky a ohraničili ho. V dôsledku toho je vjazd k nášmu domu neprístupný. Uvedený pozemok má ďalších 30 spoluvlastníkov a je zapísaný na parcele registra E. Chcela by som sa opýtať, či môžem svoju situáciu vyriešiť tak, že by mi niektorý zo spoluvlastníkov daroval svoj podiel, aby som aspoň ako podielová vlastníčka mala možnosť bez problémov autom prísť na svoj pozemok. V prípade, že by som takúto darovaciu zmluvu podpísala a kataster by ju zapísal, môže niektorý zo spoluvlastníkov túto darovaciu zmluvu napadnúť? Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Napadnutie darovacej zmluvy niektorým zo spoluvlastníkov}
Dobrý deň, napadnutie darovacej zmluvy niektorým zo spoluvlastníkov je samozrejme možné. Aj pri darovaní nehnuteľnosti je potrebné myslieť na predkupné právo, ktoré majú ostatní spoluvlastníci. Predkupné právo sa neuplatní iba v prípade, ak by šlo o darovanie blízkej osobe. Lehota na napadnutie zmluvy je 3 ročná. Ak niektor zabetonoval stlpliky do zeme (ide o stavbu, pretože je pevne spojená so zemou) a urobil to bez ohlásenia stavby, potom porušil stavebný zákon. Je možné žiadať aj odstránenie stavby. Neviem si predstaviť, že by podali ohlásenie stavby a stavebný úrad by si nevyžiadal stanoviská vlastníkov okolitých pozemkov a teda aj Vás. Takže sa obráťte na stavebný úrad a žiadajte odstrániť stavbu. Zároveň, aby to bolo urgentnejšie, môžete podať návrh na súd na nariadenie predbežného opatrenia, ktorým sa prikáže odstrániť stĺpiky z uvedeného konania a zakáže sa im brániť Vám v prístupe k svojmu pozemku. Aby to bolo urgentnejšie, môžete podať aj žalobu o určenie vlastníckeho práva k spornému pozemku, pričom poukážete v návrhu na nariadenie predbežného opatrenia na túto žalobu. Riešení je veľa. Samozrejme medzičasom budete pracovať na tom, aby ste získali na nehnuteľnosti podiel.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie