^{Právna poradňa}

Z akej sumy má otec vyplatiť strýka

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Z akej sumy má otec vyplatiť strýka}

Dobrý večer, pán advokát, potrebovali by sme poradiť. Otec zdedil v dedičskom konaní po mame rodinný dom spolu so svojím bratom a sestrou rovnakým dielom. Po zvážení a nájdení kupca na svoj byt sa otec so súhlasom súrodencov rozhodol, že sa do domu nasťahuje a súrodencov vyplatí. Po predbežnej ústnej dohode súrodenci požadovali podiel vo výške uvedenej v dedičskom konaní. Otec byt predal a začal dom prerábať a upravovať, aby sa mohol spolu s mamou do domu nasťahovať a uvoľniť byt do termínu podľa kúpnej zmluvy, ktorou byt predal. Brat otca však teraz zmenil svoj postoj a požaduje podstatne vyššiu sumu ako vyplatenie podielu. Okrem toho žiada, aby sa otec zaviazal, že po dobu 10 rokov neprevedie nehnuteľnosť na nikoho. S týmto navýšením vyplatenia nesúhlasíme, sestra s pôvodnou sumou súhlasí. Aké sú naše možnosti? Aké dôsledky pre nás plynú, ak strýka nevyplatíme – bude mať stále práva k už zrekonštruovanému domu? Veľmi pekne ďakujeme za odpoveď. S pozdravom.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Z akej sumy má otec vyplatiť strýka}
Dobrý deň, pokiaľ ide o otázku, z akej sumy má vyplatiť otec strýka, tak odpoveď je, že zo sumy, ktorú by určil znalec - teda z trhovej ceny nehnuteľnosti v čase vysporiadania. Nie je teda rozhodujúca suma, ktorá bola určená v dedičskom konaní ale skutočná cena nehnuteľnosti. Ak sa nedohodnete, potom strýko nemusí predať svoj podiel a zostanete v podielovom spoluvlastníctve. Pokiaľ ide o nárok strýka na zrekonštruovaný dom, tak strýko má nárok na svoj podiel z nehnuteľnosti. Váš otec zrekonštruoval aj jeho podiel a preto Vášmu otcovi vzniká nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia (z titulu rekonštrukcie). Tento nárok na náhradu za rekonštrukcie sa však môže premlčať (teda sa ho nemusí domôcť). To, či sa premlčí náhrada za rekonštrukcie (pretože došlo k zveľadeniu aj strýkoveho podielu) závisí od toho, či išlo o vhodné alebo nutné rekonštrukcie a či to bolo so súhlasom alebo bez súhlasu.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie