^{Právna poradňa}

Odpredaj zdedenej časti domu

Právny stav k 23.10.2015

Otázka

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať na predaj zdedenej časti domu. Sme traja súrodenci, ktorí po mame zdedili po 1/18 domu starých rodičov. Babka pred piatimi rokmi darovala svoj podiel z časti svojmu synovi a z časti mne. Brat má na svojej časti – 1/18 domu – exekúciu, ktorá pravdepodobne presahuje aj hodnotu domu. Chceli by sme, aby nás krstný vyplatil z našej časti. Ako súrodenci vlastníme spolu 1/3 domu, ale nevieme, ako postupovať. Zaujíma nás, či je exekúcia v tomto prípade problém. Uvedomujeme si, že 1/18 hodnoty domu podľa znaleckého posudku pôjde na exekúciu, len by sme chceli vedieť, či sa predaj môže uskutočniť. Keď sme kontaktovali exekútorku, povedala nám, že je to možné. Treba vychádzať zo znaleckého posudku a v kúpno-predajnej zmluve musí byť uvedené, že príslušná suma pôjde na exekútorský účet. Krstný však tvrdí, že to nie je možné, preto nevieme, ako ďalej postupovať. Ich rodina v dome býva, my ho už nenavštevujeme. Ďakujem pekne a prajem príjemný deň.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, ak nechcete ako spoluvlastníci zotrvať v podielovom spoluvlastníctve, môžete požadovať byť vyplatení zo svojich podielov. Najskôr strýkovi pošlite výzvu (písomnú) a ak sa nedohodnete, tak potom je to potrebné riešiť súdom. Súd Vás vysporiada. Peniaze na vyplatenie pôjdu na exekúciu. Odpredaj Vašich podielov (nezaťažených exekúciou) je možný. Predaj podielu podliehajúceho exekúcii nie je možný bez súhlasu veriteľa (ak dá súhlas, potom sa to dá). Dá sa však obyčajne s veriteľom dohodnúť a súhlas s predajom udelí. Strýkovi samozrejme vyhovuje tvrdiť, že sa to "nedá", pretože v dome býva a nič ho netlačí.

23.10.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Prepis nehnuteľností na manžela
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Neplatnosť darovacej zmluvy
Je možné darovanie domu dcére?
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti
Spísanie závetu a bezpodielové spoluvlastníctvo

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.