Dobrý večer, potrebujem radu. Rozvádzame sa s manželom, pretože si našiel priateľku. Ja zostávam s našimi maloletými deťmi. Na rozdelení hnuteľného majetku sme dohodnutí, ale neviem, ako vyriešiť otázku bývania. Máme krásny, kompletne prerobený veľkometrážny trojizbový byt, ktorý vlastníme v pomere 50:50. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Nové bývanie riešime ešte pred rozvodom, pretože rozvod sa môže ťahať dlhší čas. S manželom sme sa dohodli, že mi kúpi dvojizbový byt a trojizbový byt mu prenechám. On ho chce potom predať a kúpiť si jednoizbový byt, prípadne zostane v trojizbovom byte aj so svojou novou priateľkou. V hotovosti však nemáme peniaze, preto si potrebujeme požičať z banky. Potrebovala by som poradiť, ako zabezpečiť, aby bol dvojizbový byt iba môj a nebol zaťažený spoločnou hypotékou, keďže plánujem previesť svojich 50 % v trojizbovom byte na manžela. Chcem sa vyhnúť situácii, že by som mala dlh spolu s bývalým manželom. Dúfam, že som svoju situáciu popísala jasne. Ďakujem za každú radu.
Dobrý deň, áno, napísali ste to jasne. Dá sa to riešiť tak, že si zúžite BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) formou notárskej zápisnice a to k bytu a aj k úveru. Následne uzatvoríte úverovú zmluvu, zriadi sa záložé právo, kúpite byt sama a potom môžete manželovi prepísať byt (dohoda o vysporiadaní). Prípadne to môžete urobiť naraz. Druhá možnosť je spísať zmluvu o budúcej zmluve, v ktorej sa dohodnete, ako sa vysporiadate. Nový byt kúpite do BSM a po rozvode sa vysporiadate podľa vopred spísanej dohody.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 8.053 recenzií-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Terézia E.
15. novembraMozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..
recenzie
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Exekútor na tieto veci nesmie siahnuť! Viete, čo je chránené zákonom?
Existujú veci, na ktoré exekútor nesmie siahnuť. Oblečenie, posteľ, chladnička, práčka aj bežný kuchynský riad sú chránené ...
Bloková pokuta až 1 000 €? Toto podpisujete, keď ju zaplatíte ⚠️
Na Slovensku môžete dostať blokovú pokutu na mieste až do 1 000 €. Uložiť ju možno len pri splnení dvoch podmienok: došlo k ...
