^{Bezplatná právna poradňa}

Ako to urobiť, aby bol po rozvode byt iba môj?

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý večer, potrebujem radu. Rozvádzame sa s manželom, pretože si našiel priateľku. Ja zostávam s našimi maloletými deťmi. Na rozdelení hnuteľného majetku sme dohodnutí, ale neviem, ako vyriešiť otázku bývania. Máme krásny, kompletne prerobený veľkometrážny trojizbový byt, ktorý vlastníme v pomere 50:50. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Nové bývanie riešime ešte pred rozvodom, pretože rozvod sa môže ťahať dlhší čas.

S manželom sme sa dohodli, že mi kúpi dvojizbový byt a trojizbový byt mu prenechám. On ho chce potom predať a kúpiť si jednoizbový byt, prípadne zostane v trojizbovom byte aj so svojou novou priateľkou. V hotovosti však nemáme peniaze, preto si potrebujeme požičať z banky.

Potrebovala by som poradiť, ako zabezpečiť, aby bol dvojizbový byt iba môj a nebol zaťažený spoločnou hypotékou, keďže plánujem previesť svojich 50 % v trojizbovom byte na manžela. Chcem sa vyhnúť situácii, že by som mala dlh spolu s bývalým manželom.

Dúfam, že som svoju situáciu popísala jasne. Ďakujem za každú radu.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, áno, napísali ste to jasne.
Dá sa to riešiť tak, že si zúžite BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) formou notárskej zápisnice a to k bytu a aj k úveru. Následne uzatvoríte úverovú zmluvu, zriadi sa záložé právo, kúpite byt sama a potom môžete manželovi prepísať byt (dohoda o vysporiadaní). Prípadne to môžete urobiť naraz.
Druhá možnosť je spísať zmluvu o budúcej zmluve, v ktorej sa dohodnete, ako sa vysporiadate. Nový byt kúpite do BSM a po rozvode sa vysporiadate podľa vopred spísanej dohody.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Prepis nehnuteľností na manžela
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Vysporiadanie BSM a deti
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.