Dobrý deň, pred necelými dvoma rokmi sa so mnou rozviedol manžel. Od roku 1989 bývame v byte bytového družstva v Pezinku, ktorý sme si doteraz od družstva neodkúpili, čiže nie sme vlastníkmi tohto bytu. Manžel sa odsťahoval do rodinného domu, ktorý vlastní. Polovicu tohto rodinného domu predal svojej novej priateľke, aby sa stala spolumajiteľkou nehnuteľnosti, v ktorej spolu žijú. Čo sa týka mojej bytovej situácie, nevlastním žiadnu iných obývateľných nehnuteľností, kam by som mohla ísť bývať, a napriek tomu ma manžel núti, aby som ho vyplatila z polovice družstevného bytu, v ktorom sme spolu bývali a v ktorom môžem aj naďalej zostať. Tvrdí, že má nárok na polovicu trhovej hodnoty bytu, ktorá sa pohybuje okolo 75-tisíc eur. Takúto sumu však nemám k dispozícii. Jeho ďalší plán je preto predaj bytu a rozdelenie peňazí, z ktorých by som si však náhradný byt kúpiť nemohla. Moja otázka znie: má nárok požadovať odo mňa takéto vysporiadanie, keďže sme neboli vlastníkmi družstevného bytu? Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, aj napriek tomu, že byt nie je odkúpený, jeho hodnota sa pohybuje približne v hodnote bytu v osobnom vlastníctve. Cena práv k bytu sa určuje znaleckým posudkom. Po rozvode by ste sa mali najskôr dohodnúť, komu zostane družstevný byt. Ak sa nedohodnete, potom rozhodne súd. A až následne sa rozhoduje, akú sumu by ste mu mali vyplatiť. Ďalšia možnosť je predať družstevný byt. Samozrejme vieme, že nebudete mať kam ísť. Toto súd ale nemusí zaujímať. V tomto prípade je bohužiaľ právo na strane bývalého manžela.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
