Dobrý deň, pred necelými dvoma rokmi sa so mnou rozviedol manžel. Od roku 1989 bývame v byte bytového družstva v Pezinku, ktorý sme si doteraz od družstva neodkúpili, čiže nie sme vlastníkmi tohto bytu. Manžel sa odsťahoval do rodinného domu, ktorý vlastní. Polovicu tohto rodinného domu predal svojej novej priateľke, aby sa stala spolumajiteľkou nehnuteľnosti, v ktorej spolu žijú. Čo sa týka mojej bytovej situácie, nevlastním žiadnu iných obývateľných nehnuteľností, kam by som mohla ísť bývať, a napriek tomu ma manžel núti, aby som ho vyplatila z polovice družstevného bytu, v ktorom sme spolu bývali a v ktorom môžem aj naďalej zostať. Tvrdí, že má nárok na polovicu trhovej hodnoty bytu, ktorá sa pohybuje okolo 75-tisíc eur. Takúto sumu však nemám k dispozícii. Jeho ďalší plán je preto predaj bytu a rozdelenie peňazí, z ktorých by som si však náhradný byt kúpiť nemohla. Moja otázka znie: má nárok požadovať odo mňa takéto vysporiadanie, keďže sme neboli vlastníkmi družstevného bytu? Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, aj napriek tomu, že byt nie je odkúpený, jeho hodnota sa pohybuje približne v hodnote bytu v osobnom vlastníctve. Cena práv k bytu sa určuje znaleckým posudkom. Po rozvode by ste sa mali najskôr dohodnúť, komu zostane družstevný byt. Ak sa nedohodnete, potom rozhodne súd. A až následne sa rozhoduje, akú sumu by ste mu mali vyplatiť. Ďalšia možnosť je predať družstevný byt. Samozrejme vieme, že nebudete mať kam ísť. Toto súd ale nemusí zaujímať. V tomto prípade je bohužiaľ právo na strane bývalého manžela.
Mohlo by vás zaujímať
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Vyplatenie polovice úveru
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov
Vyplatenie z dedičstva po otcovi
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
