^{Právna poradňa}

Dohoda na dedičskom konaní o predaji nehnuteľnosti

^{Otázka: Dohoda na dedičskom konaní o predaji nehnuteľnosti}

Dobrý deň, potreboval by som sa poradiť ohľadom vysporiadania spoluvlastníctva. Pri dedičskom konaní určil notár hodnotu domu s pozemkom ako aritmetický priemer z troch znaleckých posudkov, pretože dedičia sa nevedeli dohodnúť na hodnote nehnuteľnosti. V osvedčení o dedičstve bola tiež uvedená dohoda, podľa ktorej sa dedičia dohodli nehnuteľnosť bezprostredne po skončení dedičského konania spoločne predať za najvyššiu ponúknutú cenu. Následne, keď realitná kancelária našla kupcu, ktorý už zložil finančnú zábezpeku a podpísal rezervačnú zmluvu, jeden z dedičov odmietol podpísať kúpno-predajnú zmluvu. Tým zmaril celý predaj. Chcel by som sa opýtať, či táto dohoda, ktorá bola súčasťou osvedčenia o dedičstve a bola podpísaná všetkými dedičmi, má právny základ na to, aby v prípade, že podáme žalobu na súd o vyporiadanie, mohol súd prikázať tejto dedičke nehnuteľnosť buď odkúpiť, alebo predať tak, ako bolo dohodnuté. Ostatní dedičia totiž nemajú záujem ponechať si túto nehnuteľnosť.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Dohoda na dedičskom konaní o predaji nehnuteľnosti}
Dobrý deň, dohoda o dedičskom konaní o predaji nehnuteľnosti nie je právne použiteľná v ďalšom konaní. Ak kupujúci nebol účastníkom dohody (z Vášej otázky vyplýva, že nebol), potom nie je možné vynútiť predaj nehnuteľnosti. S takýmto prístupom spoluvlastníka sa stretávame, nezostane nič iné, ako podať návrh na súd na zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd najskôr skúma, či je nehnuteľnosť deliteľná, ak zistí, že nie je, potom bude zisťovať, či niekto nechce nehnuteľnosť. Ak niekto prejaví súhlas, potom súd túto nehnuteľnosť prikáže tejto osobe a zaviaže ju na zaplatenie náhrady za spoluvlastnícke podiely. Na to, aby jej ju prikázal, musela by ju chcieť. Ak ju nebude chcieť nikto, potom súd nariadi predaj nehnuteľnosti.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Darovanie podielu v dedičskom konaní
Vyplatenie z dedičstva po otcovi
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Predaj podielu bez oznámenia spoluvalstníkom
Podieloví spoluvlastníci a smrť jedného z nich
Predaj domu - spoluvlastníci
Donútenie predaja podielu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.