^{Právna poradňa}

Ked vás váš sused privádza do zúfastva a vy neviete ako dalej

^{Otázka: Ked vás váš sused privádza do zúfastva a vy neviete ako dalej}

Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o právne poradenstvo. Mám problém so susedkou. Pokiaľ žil jej manžel, všetko bolo v absolútnom poriadku a ako susedia sme si dobre rozumeli a navzájom sme si pomáhali. Avšak odkedy je sused mŕtvy, jeho manželka nás neustále obťažuje. Neprestajne nás zapodievá na obecný úrad. Najprv jej vadila strecha na našej garáži, potom orech, kvôli ktorému údajne nemá na záhrade dostatok slnka. My sme ich západní susedia, oni majú pozemok vedľa nášho rodinného domu, ktorý slúži ako záhrada pre pestovanie zeleniny a na ktorom majú postavenú drevenú budku. Neustále od nás požadujú odstránenie garáže, hoci sme v roku 1976 riadne získali stavebné povolenie. Trvajú na tom, aby sme zrezali orech, ktorý je úplne zdravý a každoročne krásne rodí. Aby sme susedku upokojili, súhlasili sme s tým, že na garáži zamurujeme okná. Tvrdenie, že ju cez ne sledujeme, a že na garáži máme odpočúvacie zariadenie, kde ju celý deň odpočúvame, je absurdné. Neustále nás uráža a najmä našu 11-ročnú dcéru, ktorú opľúva, keď ju náhodou stretne. Už neviem, ako ďalej. Náš dom tu stojí už od roku 1968, zatiaľ čo oni tu majú záhradu bez rodinného domu len pár rokov. Prosím, poraďte, či na takéto konanie má susedka právo a či môže od nás požadovať takéto veci len na základe toho, že jej zo západnej strany poobede svieti málo slnka. Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Ked vás váš sused privádza do zúfastva a vy neviete ako dalej}

Dobrý deň, podľa ustanovenia § 127 Občianskeho zákonníka sa musí každý vlastník veci (nehnuteľnosti) zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. V druhej vete ustanovenia § 127 OZ sú demonštratívnym spôsobom vymenované konania, ktorých sa má vlastník veci zdržať. Medzi nimi je uvedené aj tienenie. Na posúdenie Vášho prípadu je však potrebné zohľadniť, či tienenie orechom a garážou je nad mieru primeranú pomerom (tiež je potrebné obhliadka miesta). Taktiež je potrebné zohľadniť, že Vaša garáž i orech tam už dávno stoja, pričom keď oni pozemok kupovali museli o nich vedieť. Vaša susedka má právo podať na súd návrh na to, aby ste sa zdržali konania, ktorým ju nad mieru primeranú pomerom obťažujete vo výkone jej práv. V súdnom konaní by musela Vaša susedka preukázať, že jej nad mieru primeranú pomerom tienite. V súdnom konaní by bolo vo Váš prospech, že jej tienenie nevadilo kým žil jej manžel, až teraz jej to začalo vadiť. Vzhľadom na jej správanie však treba uviesť, že takéto problémy môže riešiť súdnou cestou, avšak nie spôsobom ako to rieši ona (opľúvanie, neustále "vláčenie" na OÚ).

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Môže sused použiť na súde tajnú nahrávku z bytu ako dôkaz?}

Dobrý deň, chcem sa spýtať, či ma môže sused odpočúvať a potom to použiť na súde, ak ma chce donútiť vysťahovať sa z môjho bytu v osobnom vlastníctve a ešte donútiť sociálku, aby mi vzali deti. Riadne sa o ne starám, nie som alkoholička ani feťáčka, ale deti boli u exmanžela a keď sa vrátili, môj štvoročný syn mal záchvaty nervov. Dupal a plakal bez príčiny, len preto, že niečo nebolo podľa neho. Sused si to nahral bez môjho vedomia a chce to použiť proti mne, že týram deti, pričom tvrdí, že som narkomanka a alkoholička. Mám podozrenie, že denne počúva jednu a tú istú nahrávku, kde počuť malého plakať a mňa, ako na neho zakričím, aby prestal. Záchvaty trvali aj 20 až 40 minút, no teraz sa už situácia zlepšila a prestali. Napriek tomu počujem cez stupačky, ako sused tú nahrávku dookola púšťa, zrejme aby ma zastrašil. Je takéto konanie legálne? A dá sa proti tomu nejako zasiahnuť? Ďakujem.

23.02.2025

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,

Vo Vašej situácii je dôležité vedieť, že zaznamenávanie zvukov bez vedomia dotknutej osoby môže porušovať zákon o ochrane súkromia. Podľa slovenského práva je nelegálne používať nahrávky získané bez súhlasu dotknutej osoby na súde, pokiaľ nejde o výnimku stanovenú zákonom, napríklad v prípadoch verejného záujmu.

Ak sused prehráva tieto nahrávky a vyhráža sa ich použitím, môžete sa brániť. V rámci civilného práva je možné požiadať súd o ochranu proti neoprávnenému zasahovaniu do osobných práv. Môžete podať sťažnosť na polícii, že sused porušuje vaše súkromie a právne kroky na ochranu vašich detí.

Púšťa Vám to pravdepodobne z dôvodu, že Vám chce vrátiť to, čo sa mu dialo. To, ze má dieťa záchvat v tomto veku je normálne.

Ak by dal podnet na sociálku, už by u Vás boli. Myslím si, že Vám nič nehrozí.

23.02.2025

Mohlo by vás zaujímať
Stavba domu počas manželstva
Dedenie manželmi
Súhlas manžela s nakladaním s nehnuteľnosťou
Dom nadobudnutý počas manželstva - manžel nie je vlastníkom
Manžel žiada podpísať u notára BSM
Ochrana nasporených peňazí

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.