Pomoc švagrovi s podielovým spoluvlastníctvom

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo, Banská Bystrica

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 16. 10. 2015

Otázka: Pomoc švagrovi s podielovým spoluvlastníctvom

Dobrý deň, chcela by som poradiť ohľadne môjho "šikovného" švagra. Momentálne už s bývalou priateľkou si kúpili byt, ktorý polovicu vlastní aj ona, úver si zobral len svagor ale nechcel byť taký zlý ako jeho predchádzajúca priateľka, že keď niečo kúpili všetko bolo len jej a tak pol bytu prepísal aj na svoju novú lásku a ked im prišiel výpis s katastra že sú obaja majiteľmi tak ho odkopla. On by chcel teraz ten byt predať ale ona mu v tom bráni, on by ten byt predal aj pod cenu len nech si môže vyplatiť ten úver ale keďže aj ona je spolumajiteľ, tak s tým nesúhlasí lebo ako sa vyjadrila nemala by z toho žiadne peniaze. Nedá sa to spoluvlastníctvo nejak zrušiť alebo co s tým? svagor je z toho úplne na prášky nešťastný, ďakujem veľmi pekne za akúkoľvek odpoveď a radu.

Odpoveď: Pomoc švagrovi s podielovým spoluvlastníctvom

Dobrý deň, takýto prístup priateľky nečaká nikto. Pre Vášho švagra existuje jednoduché riešenie, dôležité je však vedieť, kedy sa to všetko stalo. Jeho už bývalá priateľka si pravdepodobne neuvedomuje, že tým, že nezaplatila ani cent za tento byt, tak sa bezdôvodne obohatila a tým pádom toto bezdôvodné obohatenie musí vydať. Tu je však dôležité vedieť, kedy sa to stalo, pretože o vydanie bezdôvodného obohatenia je potrebné žiadať do 2 rokov odo dňa, kedy za ňu uhradil kúpnu cenu.

Jeho bývalú priateľku nie je možné zbaviť spoluvlastníctva, ale je možné od nej požadovať sumu, ktorú za ňu zaplatil (jej podiel). Ak to neurobí do 2 rokov, potom sa k peniazom už nedostane.

Vieme Vám s tým pomôcť, nepôjde o komplikovaný prípad. Tiež je dôležité myslieť na to, aby ona neurobila niečo, čím by mu znemožnila domáhať sa svojich práv. Odporúčam zablokovať prevod bytu (podielu) z jej strany.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi