Dobrý deň, chcela by som poradiť ohľadom situácie so švagrom. S bývalou priateľkou si spoločne kúpili byt, pričom polovica bytu patrí aj jej. Úver si zobral len švagor, no nechcel, aby všetko bolo len na jednu stranu, a preto prepísal polovicu bytu aj na svoju priateľku. Keď im prišiel výpis z katastra, že sú obaja majiteľmi, vzťah sa skončil. Švagor by teraz rád byt predal, aby mohol splatiť úver, no bývalá priateľka s predajom nesúhlasí, pretože by z toho podľa nej nemala žiadne peniaze. Chcem sa spýtať, či je možné zrušiť toto spoluvlastníctvo alebo aké sú riešenia v takejto situácii. Švagor je z toho veľmi nešťastný. Ďakujem za akúkoľvek radu.
Dobrý deň, takýto prístup priateľky nečaká nikto. Pre Vášho švagra existuje jednoduché riešenie, dôležité je však vedieť, kedy sa to všetko stalo. Jeho už bývalá priateľka si pravdepodobne neuvedomuje, že tým, že nezaplatila ani cent za tento byt, tak sa bezdôvodne obohatila a tým pádom toto bezdôvodné obohatenie musí vydať. Tu je však dôležité vedieť, kedy sa to stalo, pretože o vydanie bezdôvodného obohatenia je potrebné žiadať do 2 rokov odo dňa, kedy za ňu uhradil kúpnu cenu. Jeho bývalú priateľku nie je možné zbaviť spoluvlastníctva, ale je možné od nej požadovať sumu, ktorú za ňu zaplatil (jej podiel). Ak to neurobí do 2 rokov, potom sa k peniazom už nedostane. Vieme Vám s tým pomôcť, nepôjde o komplikovaný prípad. Tiež je dôležité myslieť na to, aby ona neurobila niečo, čím by mu znemožnila domáhať sa svojich práv. Odporúčam zablokovať prevod bytu (podielu) z jej strany.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
Mohlo by vás zaujímať
Predaj podielu bez oznámenia spoluvalstníkom
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Zdedený byt počas manželstva
Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve
Vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
