Aký je prvý krok pri vysporiadaní BSM

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bezpodielové spoluvlastníctvo, Trnava

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 15. 10. 2015

Otázka: Aký je prvý krok pri vysporiadaní BSM

Dobrý deň, chcem poprosiť s býv. manželom sme kúpili nehnuteľnosť. Teraz po rozvode manžel nesúhlasí s predajom a doplatením cca 25 000 € úveru a zvyšok rozdeliť medzi neho a naše 2 maloleté deti. Dal si vypracovať znal. posudok, kde je cena domu podhodnotená, nakoľko je uvádzaná nižšia, za akú sme dom kúpili, aj napriek rekonštrukciám, ktoré sme ešte ako manželia na dome realizovali. Má zmysel, dávať robiť nový znalecký posudok, alebo aký zvoliť postup, keď mojím prvým krokom nie je súdne rozdelenie BSM. Ale chcem sa dohodnúť. Avšak s cenou znal. posudku, ktorý má manžel nesúhlasím. Dá sa operovať s nákupnou cenou a sumami do rekonštrukcie investovanými spoločne, alebo trhovou cenou v danej lokalite? Veľmi Vás prosím o radu. Ďakujem.

Odpoveď: Aký je prvý krok pri vysporiadaní BSM

Dobrý deň, prvým krokom pri vysporiadaní BSM by mala byť výzva manželovi, aby sa s Vami dohodol mimosúdne. Manžela samozrejme nie je možné nútiť, aby nehnuteľnosti previedol na deti. Prevod nehnuteľnosti na deti nie je spôsob, ktorý by súd schválil.

Manžela môžete donútiť k vysporiadaniu, ak mu ukážete, že je lepšie sa dohodnúť, pretože ak by ste sa nedohodli, stálo by to zbytočne veľa peňazí.

Manžel samozrejme tiež môže navštíviť advokáta, ktorý mu povie, na čo má nárok a ako by skončilo súdne konanie, aby sa vec riešila súdom. Preto ak vie, že spôsob vysporiadania, ktorý požaduje od Vás, by na súde prešiel, potom sa s Vami nebude chcieť dohodnúť inak.

Môžete sa dohodnúť aj mimosúdne, avšak na túto dohodu potrebuje nájsť spoločnú reč. Ak sa s ním nedá rozprávať, zvoľte si advokáta, ktorý to urobí za Vás. Prípadne sa dohodnú vaši advokáti navzájom.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi