Dobrý deň, obraciam sa na vás s otázkou týkajúcou sa majetkového vysporiadania po rozvode. Počas manželstva sme nadobudli byt do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Byt sme vyplatili zo spoločných prostriedkov a v katastri nehnuteľností sme vedení obaja ako vlastníci. Po určitom čase bolo BSM zrušené. Ex-manželka však v lehote troch rokov nepodala návrh na súdne majetkové vysporiadanie, pretože sme sa ústne dohodli, že stav ostane nezmenený. Teraz, po 20 rokoch od zrušenia BSM a 15 rokoch od rozvodu, podala návrh na súd a žiada, aby moja polovica bytu bola prepísaná na ňu. Chcel by som sa informovať: - Uplatňuje sa v tomto prípade premlčacia lehota na podanie návrhu na majetkové vysporiadanie? - Môže ex-manželka opätovne žiadať o vysporiadanie majetku po uplynutí zákonnej lehoty? - Aké sú moje možnosti obrany v tejto situácii? Za vašu rýchlu odpoveď vopred srdečne ďakujem.
Dobrý deň, Pokial ste sa do 3 rokov nevysporiadali, uplatnila sa pravna domnienka a nehnutelnosti presli do podieloveho spoluvlastnictva. Bezpodielove spoluvlastnictvo nie je mozne obnovit, ale podielove spoluvlastnictvo je mozne zrusit a vysporiadat aj po tak dlhom case. Takze ziadna premlcacia lehota neplati a ona moze podat navrh na zrusenie a vysporiadanie podieloveho spoluvlastnictva.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Najnovšie odpovede
Hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov: Komplexný sprievodca novými pravidlami a spôsobmi (účinnosť od apríla 2025)
07.11.2025Hlasovanie vlastníkov bytov: Podrobný sprievodca zákonnými kvórami, postupmi a právnou obranou
07.11.2025Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti
03.11.2025Predaj podielu v urbári - pohľad advokáta
30.10.2025Ako postupovať, ak kupujúci neposkytne po predaji auta súčinnosť?
25.10.2025
