Odpoveď: Rozdelenie pozemku bez potvrdenia

Dobrý deň, 

platné právo pri rozdeľovaní pozemkov vyžaduje splniť ďalšie podmienky, predovšetkým:

a) pri rozdeľovaní pozemku v podielovom spoluvlastníctve je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov,
b) pri lesných a poľnohospodárskych pozemkoch v extraviláne je potrebné rešpektovať zákaz drobenia, t. j. nemôžu rozdelením vzniknúť pozemky ľubovoľnej výmery,
c) podľa stavebného zákona sa na delenie pozemkov vyžaduje rozhodnutie o užívaní územia.

Písmená a/ a b/ nie sú vo Vašom prípade problém. Podľa stavebného zákona platí, že rozhodnutie o využívaní územia sa vyžaduje na delenie a sceľovanie pozemkov, ak podmienky na to nie sú určené územným plánom zóny, projektom pozemkových úprav, iným rozhodnutím alebo opatrením. 

Rozhodnutím o využívaní územia sa povoľuje nové využívanie územia, určujú sa jeho podmienky a čas jeho platnosti.

Geodet Vám môže zamerať čokoľvek a tiež rozdeliť čokoľvek, otázne však je, či potom skutočne rozdelíte na katastri. Takže sa môže vyžadovať dokonca aj rozhodnutie o užívaní územia, ak v územnom pláne zóny, projekte pozemkových úprav, v inom rozhodnutí alebo opatrení nie sú učené na to podmienky.

Starosta Vám musí umožniť nahliadnuť do územného plánu. Pošlite mu list písomne.