^{Právna poradňa}

Zmluva o zriadení vecného bremena

Na tejto stránke nájdete odpovede na tieto otázky:
Aké náležitosti musí obsahovať zmluva o vecnom bremene prechodu a prejazdu?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Zmluva o zriadení vecného bremena}

Dobrý deň! Je možné namiesto zmluvy o vecnom bremene uzavrieť zmluvu, ktorá bude pre obe strany poskytovať rovnaké práva a povinnosti bez potreby zápisu do katastra?

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Zmluva o zriadení vecného bremena}

Dobrý deň. V zásade nie je vylúčené, aby sa medzi zmluvným stranami uzavrela zmluva o zriadení vecného bremena, ktorá by mala výlučne obligačné účinky. Ak by mala mať zmluva o zriadení vecného bremena aj vecnoprávne účinky, v takom prípade by už bol nevyhnutný aj vklad do katastra nehnuteľností.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Aké náležitosti musí obsahovať zmluva o vecnom bremene prechodu a prejazdu?}

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, aké náležitosti by mala obsahovať Zmluva o zriadení vecného bremena - práva prechodu a prejazdu cez pozemok.

22.09.2022

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že v zmysle ust. § 151o/ a nasl.Obč. zákonníka dohody o zriadené vecného bremena musia mať písomnú formu a účinnosť nadobúdajú vkladom do katastra nehnuteľností.

V otázke neuvádzame o aký typ prístupu k akej stavbe ide, o aký pozemok, jeho veľkosť, ako ste sa nateraz dohodli s budúcou oprávnenou osobou z vecného bremena. Najlepšie je vo veci nechať vyhotoviť geom. plán na vyčlenenie časti vášho pozemku ako osoby povinnej z vecného bremena a predmetný geom. plán by bol podkladom pre spísanie samotnej dohody o zriadení vecného bremena na záhradu /predpokladáme, že za užívanie svojho pozemku osobou oprávnenou z vecného bremena chcete nejaké peniaze/. Ďalej je potrebné v závislosti od konkrétnych okolností prípadu dohodnúť sa aj na tom, kto sa o predmetný pozemok - prístupovú cestu bude starať a kto ju vybuduje a na koho náklady.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Vo veci odporúčam kontaktovať autorizovaného geodeta, ktorému predostriete svoju požiadavky a na základe následne vypracovaného geom. plánu necháte advokátovi vypracovať potrebnú dohodu. Advokát následne podá elektronickou formou návrh na vklad predmetnej dohody do katastra nehnuteľností.

22.09.2022

Mohlo by vás zaujímať
Je možné darovanie domu dcére?
Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Donútenie predaja podielu
Podielové spoluvlastníctvo - rozostavaná stavba