^{Právna poradňa}

Prepis bytu po rozvode

Na tejto stránke nájdete odpovede na tieto otázky:
Je možné darovať spoluvlastnícky podiel bytu synovi bez vysporiadania BSM?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Prepis bytu po rozvode}

Dobrý deň, obraciam sa na Vás s prosbou o radu. Momentálne som podala žiadosť o rozvod a mám otázku týkajúcu sa bytu a majetku v ňom. Pokiaľ máme dohodu, že mi manžel odstúpi všetky svoje majetkové práva, stačí nám po rozvode spracovať notársku zmluvu, v ktorej všetky udalosti riadne spíšeme a prezentujeme s overenými podpismi? Alebo je nevyhnutné využiť služby právnika, ktorý zmluvu vypracuje profesionálne? V prípade, že by sme si zmluvu spísali sami, je takáto zmluva dostatočne bezpečná? Má možnosť byť zmluva napadnutá, ak by si manžel časom svoje rozhodnutie zmenil? Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Prepis bytu po rozvode}

Dobrý deň, pokiaľ to chcete takto urobiť, môžete už teraz spísať dohodu s tým, že dáte do zmluvy, že zmluva nadobúda účinnosť až rozvodom.

Prípadne druhá možnosť je spísanie zmluvy o budúcej zmluve o vysporiadaní BSM.

Manžel Vám to možno sľubuje ale aká bude realita po rozvode, to uvidíte až potom. Poistíte si to dobrou zmluvou. Na spísanie zmluvy nepotrebujete právnika, ak sa vyznáte a máte istotu, že zmluva Vás ochráni.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Je možné darovať spoluvlastnícky podiel bytu synovi bez vysporiadania BSM?}

Dobrý deň, chcem sa opýtať, ako prepísať byt na synov, ak som rozvedená už 20 rokov. Exmanžel s nami nežije a po rozvode sme nemali majetkové vysporiadanie. Exmanžel je ochotný prepísať svoju polovicu bytu na syna, pretože ešte stále figuruje ako spolumajiteľ bytu. Čo k tomu potrebujeme? Ďakujem za odpoveď.

21.01.2025

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, aby ste mohli úspešne prepísať byt na syna, budete potrebovať riešiť situáciu cez darovaciu zmluvu. Pretože byt je v spoluvlastníctve s Vašim bývalým manželom, obaja musíte byť uvedení ako darcovia. Exmanžel, ako spoluvlastník bytu, môže darovať svoj podiel synovi, čo by sa riešilo darovacou zmluvou.

Kroky, ktoré odporúčam:

1. Pripravte darovaciu zmluvu, ktorá špecifikuje, že bývalý manžel daruje svoju časť bytu synovi. Zmluva musí obsahovať všetky potrebné údaje o nehnuteľnosti a osobách zúčastnených na transakcii.. Môžete tým poveriť advokáta.

Zmluvu treba podpísať a overiť notárom. Overenie podpisov je nevyhnutné na to, aby zmluva bola právne záväzná.

Následne podajte návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Tento krok zabezpečí oficiálny prepis v evidencii nehnuteľností.

Ak je syn maloletý, bude potrebný súhlas súdu s darovacou zmluvou.

Odporúčam konzultáciu s advokátom, ktorý pomôže zabezpečiť správnosť postupu a dokumentácie.

21.01.2025

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Prepis nehnuteľností na manžela
Rozdelenie majetku po rozchode
Prepis bytu alebo len ošetrenie zmluvou?
Platí na vysporiadanie premlčacia doba?
Vysporiadanie domu
Rozdeľovanie majetku, ak sme manželia