Dobrý deň, som vlastníkom auta, ktoré mal založené jeho predošlý majiteľ. Ten síce dlh vyrovnal, ale záložné právo nevymazal zo registra. Keď som auto kupoval a aj predtým, prepisovalo sa bez problémov. O tejto skutočnosti som sa dozvedel až teraz, keď chcem auto predať. Ako mám postupovať? Ďakujem.
Dobrý deň, v zmysle § 596 a 597 Občianskeho zákonníka, ak vec má vady, o ktorých predávajúci vie, je povinný kupujúceho pri dojednávaní kúpnej zmluvy na ne upozorniť. Ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dojednanej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu vady; ak ide o vadu, ktorá robí vec neupotrebiteľnou, má tiež právo od zmluvy odstúpiť. Právo odstúpiť od zmluvy má kupujúci aj vtedy, ak ho predávajúci ubezpečil, že vec má určité vlastnosti, najmä vlastnosti vymienené kupujúcim, alebo že nemá žiadne vady, a toto ubezpečenie sa ukáže nepravdivým. Pojem vady zahrňa faktické i právne vady, čo je napríklad aj právo tretej osoby k vozidlu, ktoré vyplýva zo zriadeného záložného práva. Ak bola splnená povinnosť zabezpečená záložným právom, záložné právo zaniklo. Po zániku záložného práva sa vykoná výmaz záložného práva z registra záložných práv. Záložný veriteľ je povinný podať žiadosť o výmaz záložného práva bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva. Žiadosť o výmaz záložného práva je oprávnený podať aj záložca. Záložca je povinný žiadosť doložiť písomným potvrdením o splnení záväzku alebo inou listinou preukazujúcou zánik záložného práva vystavenou záložným veriteľom. Na základe uvedeného, Vám preto odporúčam, aby ste pod hrozbou odstúpenia od kúpnej zmluvy k vozidlu, žiadali, aby predošlý majiteľ zabezpečil výmaz záložného práva z registra.
Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, či je po predčasnom ukončení a finančnom vysporiadaní zmluvy (úver na auto) potrebné ísť s prehlásením o zániku záväzku k notárovi a zrušiť tak záložné právo.
Dobrý deň,
podľa ust. § 151md/ ods. 3 Občianskeho zákonníka platí :
"Záložný veriteľ je povinný podať žiadosť o výmaz záložného práva bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva; ustanovenia § 151g ods. 2 až 4 sa použijú primerane. Ak bolo zrušené záložné právo zriadené rozhodnutím súdu alebo správneho orgánu, vykoná sa výmaz na základe rozhodnutia príslušného súdu alebo správneho orgánu, ktorý vydal rozhodnutie o zrušení záložného práva. Žiadosť o výmaz záložného práva je oprávnený podať aj záložca; záložca je povinný žiadosť doložiť písomným potvrdením o splnení záväzku alebo inou listinou preukazujúcou zánik záložného práva vystavenou záložným veriteľom."
Z uvedeného zákonného ustanovenia vyplýva, že záložný veriteľ je zo zákon povinný podať žiadosť o výmaz záložného práva bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva.
Z uvedeného zákonného textu vyplýva, že aj Vy ako záložca tak môžete urobiť, pričom ste povinný predložiť doklad od záložného veriteľa o splnení Vášho záväzku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
