^{Právna poradňa}

Ako vymazať záložné právo z registra?

^{Otázka: Ako vymazať záložné právo z registra?}

Dobrý deň, som vlastníkom auta, ktoré mal založené jeho predošlý majiteľ. Ten síce dlh vyrovnal, ale záložné právo nevymazal zo registra. Keď som auto kupoval a aj predtým, prepisovalo sa bez problémov. O tejto skutočnosti som sa dozvedel až teraz, keď chcem auto predať. Ako mám postupovať? Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Ako vymazať záložné právo z registra?}

Dobrý deň, v zmysle § 596 a 597 Občianskeho zákonníka, ak vec má vady, o ktorých predávajúci vie, je povinný kupujúceho pri dojednávaní kúpnej zmluvy na ne upozorniť. Ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dojednanej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu vady; ak ide o vadu, ktorá robí vec neupotrebiteľnou, má tiež právo od zmluvy odstúpiť. Právo odstúpiť od zmluvy má kupujúci aj vtedy, ak ho predávajúci ubezpečil, že vec má určité vlastnosti, najmä vlastnosti vymienené kupujúcim, alebo že nemá žiadne vady, a toto ubezpečenie sa ukáže nepravdivým. Pojem vady zahrňa faktické i právne vady, čo je napríklad aj právo tretej osoby k vozidlu, ktoré vyplýva zo zriadeného záložného práva. Ak bola splnená povinnosť zabezpečená záložným právom, záložné právo zaniklo. Po zániku záložného práva sa vykoná výmaz záložného práva z registra záložných práv. Záložný veriteľ je povinný podať žiadosť o výmaz záložného práva bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva. Žiadosť o výmaz záložného práva je oprávnený podať aj záložca. Záložca je povinný žiadosť doložiť písomným potvrdením o splnení záväzku alebo inou listinou preukazujúcou zánik záložného práva vystavenou záložným veriteľom. Na základe uvedeného, Vám preto odporúčam, aby ste pod hrozbou odstúpenia od kúpnej zmluvy k vozidlu, žiadali, aby predošlý majiteľ zabezpečil výmaz záložného práva z registra.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Je po predčasnom splatení úveru potrebné ísť k notárovi na zrušenie záložného práva?}

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, či je po predčasnom ukončení a finančnom vysporiadaní zmluvy (úver na auto) potrebné ísť s prehlásením o zániku záväzku k notárovi a zrušiť tak záložné právo.

15.04.2019

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,

podľa ust. § 151md/ ods. 3 Občianskeho zákonníka platí :

"Záložný veriteľ je povinný podať žiadosť o výmaz záložného práva bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva; ustanovenia § 151g ods. 2 až 4 sa použijú primerane. Ak bolo zrušené záložné právo zriadené rozhodnutím súdu alebo správneho orgánu, vykoná sa výmaz na základe rozhodnutia príslušného súdu alebo správneho orgánu, ktorý vydal rozhodnutie o zrušení záložného práva. Žiadosť o výmaz záložného práva je oprávnený podať aj záložca; záložca je povinný žiadosť doložiť písomným potvrdením o splnení záväzku alebo inou listinou preukazujúcou zánik záložného práva vystavenou záložným veriteľom."

Z uvedeného zákonného ustanovenia vyplýva, že záložný veriteľ je zo zákon povinný podať žiadosť o výmaz záložného práva bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva.

Z uvedeného zákonného textu vyplýva, že aj Vy ako záložca tak môžete urobiť, pričom ste povinný predložiť doklad od záložného veriteľa o splnení Vášho záväzku.

15.04.2019

Mohlo by vás zaujímať
Zdedený byt počas manželstva
Podielové spoluvlastníctvo - rozostavaná stavba
Darovanie podielu BSM
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Je možné darovanie domu dcére?
Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.