^{Právna poradňa}

Môže byť dohoda o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva bezodplatná?

Na tejto stránke nájdete odpovede na tieto otázky:
Je možné dohodou previesť rodinný dom na manželku po zrušení BSM?
Ako môže bývalý manžel previesť spoluvlastnícky podiel bytu na seba?
Je možné vysporiadať spoluvlastníctvo nehnuteľnosti zmluvou v mene jedného spoluvlastníka?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Môže byť dohoda o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva bezodplatná?}

Dobrý deň, mám otázku ohľadom možnosti uvedenia bezplatného prevodu v dohode o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, v sekcii "Kúpna cena". Spoluvlastníci sa dohodli na prevode na väčšinového spoluvlastníka bez nákladov. V prípade, že predmetný pozemok vlastní manžel v 3/4 podiele z celku a jeden synovec aj jedna neter každý po 1/8 podiele z celku, musíme tento prevod riešiť cez darovaciu zmluvu? Ďakujem za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Môže byť dohoda o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva bezodplatná?}

Dobrý deň, dohoda o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva môže byť aj bezodplatná. Môžete teda uzavrieť dohodu o tom, že nadobúdateľ nebude nič vyplácať za nadobudnutý podiel.

Zmluvu si môžete vypracovať sami alebo Vám ju môže vypracovať advokát. Pokiaľ zmluvu advokát autorizuje (okrem iného), správny poplatok na katastri môže byť len 18 eur (namiesto 66).

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Je možné dohodou previesť rodinný dom na manželku po zrušení BSM?}

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, ako mám napísať dohodu o majetku, keď máme zrušené BSM, aj keď sme manželia. Manžel mi chce nechať celý rodinný dom. Ďakujem.

07.11.2022

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,

teraz musíte uzavrieť dohodu. Ak ste sa doposiaľ nevyporiadali, tak môžete aj v rámci vyporiadania urobiť to, že sa dohodnete, že celý dom nadobudnete Vy.

Táto dohoda musí mať písomnú formu a bude potrebný tiež návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Podpisy treba tiež overiť u oboch manželov. Ak ste nikdy dohodu o vyporiadaní nerobili, môžete sa obrátiť na advokáta, ktorý za vás vybaví celý prevod aj katastrom.

Vlastnícke právo prejde na Vás až zápisom na katastri.

Ak s tým budete chcieť pomôcť, dajte mi vedieť. Táto právna služba by však bola už spoplatnená.

07.11.2022

^{Ako môže bývalý manžel previesť spoluvlastnícky podiel bytu na seba?}

Dobrý deň, chcem sa informovať ohľadom podielového spoluvlastníctva. Môj priateľ sa rozviedol v roku 2011 a s bývalou manželkou sa dohodli, že byt a hypotéka ostane jemu a on jej vyplatí istú sumu. Túto sumu jej vyplatil, avšak bez akéhokoľvek potvrdenia. Po 7 rokoch teda došlo k podielovému spoluvlastníctvu, čo znamená, že polovica bytu patrí jej. Rádi by sme zistili, ako vieme zaistiť, aby si môj priateľ mohol prepísať byt na svoje meno. Či je to možné prostredníctvom nejakej dohody, darovacej zmluvy, alebo kúpnej zmluvy. Taktiež by sme chceli vedieť, či má ona ešte nejaký nárok na niečo. Ďakujem.

06.09.2018

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň. Vzhľadom na to, že Váš priateľ zrejme do troch rokov od právoplatnosti rozvodu manželstva neuzavrel so svojou bývalou manželkou dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov, byt ktorý bol v tomto spoluvlastníctve prešiel v súlade s ustanovením § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka do ich podielového spoluvlastníctva.

Ak má dôjsť k riadnemu zrušeniu a vyporiadaniu takto vzniknutého podielového spoluvlastníctva, je potrebnú uzavrieť dohodu, na základe ktorej sa následne vykoná vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Vášho priateľa. Touto dohodou by mala byť dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. K nehnuteľnosti musí byť zmluva písomná, inak je absolútne neplatná. Teda ako keby neexistovala. Peniaze, ktoré jej dal sú bezdôvodným obohatením.

06.09.2018

^{Je možné vysporiadať spoluvlastníctvo nehnuteľnosti zmluvou v mene jedného spoluvlastníka?}

Potreboval by som napísať zmluvu na vysporiadanie nehnuteľnosti a pozemku, kde sme s bratom obaja vlastníci, avšak len v mojom mene.

22.12.2015

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, so zmluvou na vysporiadanie spoluvlastníctva Vám môžeme pomôcť. O akú nehnuteľnosť ide, byt alebo dom?

22.12.2015

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Neplatnosť darovacej zmluvy
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Prepis bytu alebo len ošetrenie zmluvou?
Darovanie podielu BSM